임업 지불 처리 방법

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산림자원 자산 담보대출에 대한 의견 지도

제1장 일반 조항

기사 1 산림 생산자의 열정을 동원하고, 산림 금융 채널을 확대하고, 산림 자원 자산 담보 대출 관리를 표준화하고, 금융 위험을 예방하고, "산림법"에 따라 차용자와 대출자 모두의 정당한 권익을 보호하기 위해 중화인민공화국” 및 “중화인민공화국 재산권법, 중화인민공화국 보증법, 국가임업국 산림자원자산 저당권 등록조치(시범 실시용), 총칙” 대출, 심화 단체 시행에 관한 성 인민 정부의 "산림권 제도 개혁에 관한 의견" 및 기타 관련 규정에 대해 본 지침이 작성되었습니다.

제2조 산림자원자산 저당대출(이하 산림권 저당대출이라 함)은 임차인 또는 제3자가 처분권을 갖는 임목 및 부분 임지 사용권을 말한다. 지역에 대한 담보로서의 법률. 저당권 연장 기간 동안 저당권자는 차용인이 원금을 상환할 수 없는 경우 저당권을 양도할 수 없습니다.

제3조 이 지침은 차용인이 산림권을 저당권으로 사용하는 상황에 적용됩니다. 당사자가 대출 보증인이 되어 제3자의 산림권을 저당권으로 사용하거나, 보증 회사가 대출 보증인이 되어 차용인에게 산림권을 반대 보증으로 사용하도록 요구하는 경우가 있습니다. 신용협동조합:

(1) 산림 담보 대출. 산림 생산자는 산림 소유권과 부분 산림 토지 사용권을 담보로 삼아 산림권 증명서와 지역 농촌 신용 협동조합에서 대출을 신청합니다. (여기서 차용인은 산림권의 소유자, 사용자 및 저당권자이며 농촌신용협동조합은 대출자 및 저당권자입니다.)

(2) 제3자 보증 대출 즉, 제3자. 산림 소유권과 일부 산림 토지 사용권을 담보로 차용자에게 보증을 제공하고 지역 농촌 신용 협동조합에 대출을 신청합니다(여기서 제3자는 산림권 소유자, 사용자, 보증인 및 저당권자이며, 농촌신용협동조합이 대출자이자 저당권자임)

(3) 다자 공동 보증 대출, 즉 자발적 결합 원칙에 따라 3개 이상의 산림 생산자가 산림에 대한 권리를 사용합니다. 처분권의 소유권과 산림토지사용권의 일부를 담보로 하여 공동보증단체를 구성하여 공동보증단체를 구성하며, 한도 내에서 지방농어촌신용협동조합에 대출을 신청한다. 신용 한도에 따라 공동 보증팀 구성원은 실제 재정적 필요에 따라 유연하게 대출을 신청할 수 있습니다. (여기서 각 당사자는 산림권 소유자, 사용자, 보증인 및 저당권자이며 Rural Credit 회사는 대출자 및 저당권자입니다.) /p>

(4) 역보증대출, 즉 보증회사가 임업생산자에게 보증을 제공하는 동시에 보증회사가 임업생산자에게 임업권 저당권을 역보증으로 사용하도록 요구하는 것 , 지역 농어촌신용협동조합에 대출을 신청하세요(차입자가 산림권 소유자, 이용자, 저당권자인 경우 보증회사는 보증인, 저당권자, 농어촌신용협동조합은 대출자임).

위 대출상품은 최대담보(보증)대출 형태로 구매가 가능하며, 최대지원한도 내에서는 "일회성승인, 잔액관리, 수시대출, 리볼빙대출"의 대출방식이 가능합니다. 위의 네 가지 주요 방법 외에 차용인은 임업 생산 개발 자금을 얻기 위해 기업 또는 개인 부동산 담보 대출, 예금 담보 등을 사용합니다.

추가로. 본 지침의 다른 조항, 기타 대출 조건 {관련 관리는 "귀주성 유촌 신용협동조합 대출 관리 기본 운영 절차"의 관련 규정에 따라 수행됩니다.

장 2 대출 대상, 목적 및 조건

제5조 대출 대상: 기업 법인, 기관 법인, 자영업 가구 및 기타 경제 조직 또는 공상 행정 기관의 승인을 받고 등록된 개인 독립회계를 실시합니다(이하 기업법인, 기관법인 및 기타 경제단체를 총칭하여 기업고객, 자영업자 및 개인을 총칭하여 개인고객이라 함).

제6조 대출 목적: 임업 생산 자본 수요에 사용됩니다.

7조 대출 조건:

(1) 기관 고객

(1) 대출 기관에 기본 예금 계좌 또는 일반 예금 계좌를 개설하고 A를 보유합니다. 중국인민은행이 발행하고 연례 검사를 통과한 대출 카드

(2) 평판이 좋고 불량 기록이 없으며 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

(3) 건전한 신용 카드 보유 조직 구조 및 재무 관리 시스템

(4) 법률 및 규정을 준수하고 주주 및 현 고위 임원에게 중대한 불량 기록이 없습니다.

(5) 대출 및 신용 요건 등급을 충족합니다.

(6) 본 지침 의견서 제3조에 규정된 보증 요건을 준수합니다.

(7) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

(2) 개인 고객

(1) 대출 기관에 개인 은행 결제 예금 계좌를 개설하십시오.

(2) 법률 및 규정을 준수하십시오. 불량 연체 기록이 없고 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

(3) 대출 기관이 요구하는 신용 ​​등급을 충족해야 합니다.

(4 ) 본 지침 제3조에 규정된 보증 요건을 충족합니다.

(5) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

제8조 농촌신용협동조합으로부터 산림권 모기지 대출을 신청하는 차용자는 다음 정보를 제출해야 합니다:

(1) 기업 고객이 산림권 모기지 대출을 신청하는 데 필요한 정보:< /p >

(l) 대출 신청서(대출 신청서에는 "승인된 대출 기관이 신용 보고 시스템을 통해 차용인의 신용 상태를 조회할 수 있습니다"라고 명시해야 함);

(2) 발행 기관: 현급 인민 정부 국가 산림청이 발행한 전국 통일 산림권 증명서

(3) 관련 부서가 발행한 산림 자원 가치 평가 보고서 또는 당사자가 합의한 평가 보고서

(4) 사업자등록증 사본, 세무등록증, 조직코드, 법정대리인 신분증 및 기타 관련 사업자등록증 등;

(5) 원칙적으로 산림자원보험은 다음과 같습니다. 제공;

(6) 본 지침 제13조에 명시된 기타 문서 및 자료.

(2) 개인 고객이 산림권 모기지 대출을 신청하는 데 필요한 정보:

(l) 대출 신청서(대출 신청서에는 "공인된 대출 기관이 신용 조회 차용인의 신용 상태에 대한 체계적인 질의");

(2) 현급 인민 정부가 발행한 국가 산림청이 발행한 전국 통일 산림권 증명서;

(3 ) 관련 부서 센티 자원 가치 평가 보고서 또는 당사자 계약 평가 보고서 발행,

(4) 차용자 또는 부동산 소유자의 신분증 원본 및 사본도 사업체 사본을 제공해야 합니다. 면허증, 세금 등록 증명서 및 기타 관련 사업 허가 증명서

(5) 산림권 증명서 소유자의 신분증 원본 및 사본

(6) 원칙적으로 , 산림자원 보험 정책이 제공됩니다.

(7) 본 지침 의견서 제13조에 명시된 기타 문서 및 자료.

제9조 보증회사가 보증을 제공하는 경우 보증회사는 대출기관에 특별예금계좌를 개설하고 차용인의 대출금액에 따라 예치금의 일정 비율을 예치해야 한다. 마진율은 대출기관과 보증회사의 협의를 통해 결정됩니다. 보증회사는 대출금이 상환되기 전에는 보증금을 인출할 수 없습니다. 차용인이 기한 내에 채무를 이행하지 못하고(부채의 범위는 "대출계약"의 관련 규정에 따름) 상환책임이 발생하는 경우, 대출기관은 이를 특별예금계좌에서 직접 공제할 권리가 있습니다. 구체적인 사항은 "대출계약" 보증대출계약"에서 대출기관과 보증회사가 정하는 바에 따릅니다.

제3장 대출 금액, 기간 및 이자율

제10조 대출 금액: 대출 금액은 대출 기관이 결정한 담보 평가 가치의 50%를 초과할 수 없습니다.

제11조 대출 기간: 대출 기관은 실제 상황에 따라 합리적으로 대출 기간을 결정해야 하지만 최대 대출 기간은 8년을 초과할 수 없습니다.

제12조 대출 이자율: 중국 인민은행의 농촌 신용협동조합 관련 이자율 정책에 따라 시행됩니다. 신용등급이 다른 차입자에게는 차등금리 정책을 시행할 수 있으며, 산림자원보험을 제공하는 차입자에게는 금리할인을 제공할 수 있습니다.

제4장 산림권 모기지 범위 및 관련 규정

제13조 처분권이 있는 다음 산림은 모기지로만 사용할 수 있습니다.

(1) 소유권 상업림 지역의 목재림, 경제림 및 장작림의 소유권,

(2) 입찰, 경매, 공공 협의 등을 통해 계약된 농촌 산림지의 소유권과 목재림, 경제림의 소유권 , 법률에 따라 산림권 증명서를 받은 장작림 산림 토지 사용권

(3) 입찰을 통해 계약된 목재림, 경제림 및 장작림에 대한 산림 토지 사용권 농촌 산림지의 벌채 및 화재 피해 토지에 대한 법률에 따라 산림권 증명서를 취득한 황무지, 경매, 공공 협의 등

(4) 입찰, 경매, 조림을 위해 공공협의 등이 이용되고, 법에 따라 산림권 증명서를 취득한 산림 토지 사용권

(5) 국무원이 규정하는 권리 기타 산림, 산림 및 임지 사용권;

임목 또는 임목 자산을 저당할 경우 해당 임지 사용권도 동시에 저당되어야 하지만 임지의 속성 및 용도는 변경되어서는 안 됩니다.

제14조 다음 산림, 목재 및 산림 토지 사용권은 저당권으로 설정될 수 없습니다.

(1) 생태 공공 복지 산림

(2) 불완전; 소유권 정리 또는 분쟁이 발생한 산림, 수목 및 삼림 사용권;

(3) 법에 따라 산림권 등록 없이 취득한 산림, 수목 및 삼림 사용권(농촌 거주자는 산림을 사용할 권리가 있음) , 자신의 농가에 있는 나무, 숲, (자립산에 심은 나무는 제외)

(4) 국방림, 보성사적지, 혁명유적지에 속하는 숲, 나무, 숲을 사용할 권리 기념지 및 자연보호구역,

(5) 어머니림, 실험림, 환경보호림, 특수목적림 내 경관림,

(6) 집단림 토지사용권 가구 계약의 형태로 획득한 것

(7) 국가 규정에 따라 저당권 설정이 허용되지 않는 기타 산림, 나무 및 산림 토지 사용권.

제15조 삼림권을 저당으로 사용하는 경우 저당권자는 현급 이상 지방 인민정부가 발행한 삼림권 증명서와 삼림권의 종류, 위치, 위치를 저당권자에게 제공해야 한다. 저당권을 설정할 토지의 4가지 경계, 면적, 산림 유형, 수종, 산림 연령, 축적 등에 대한 관련 정보를 저당권자가 검토할 수 있습니다. 역보증 대출의 저당권 설정자는 위 정보의 사본을 대출 기관에 제공해야 합니다.

제16조: 집단소유 산림권 저당은 집단경제조직 촌민회의 구성원 3분의 2 이상 또는 마을주민 대표 3분의 2 이상의 찬성이 있어야 한다. 기업이 소유한 산림권을 저당할 경우 주주회 또는 이사회의 승인을 받아야 한다. 회사, 기업의 정관에 별도의 규정이 있는 경우에는 해당 규정에 따라 처리한다. 기업이 소유한 산림권이 저당권으로 설정되어 있는 경우 저당권 설정자는 사전에 기타 서류를 확보해야 합니다. ***국유 단위의 산림권을 저당권으로 사용하는 경우에는 서면 동의서를 받아야 합니다. 담보대출을 승인할 권한이 있는 사람이 제공되어야 합니다.

제17조 삼림권 저당권 보장 범위는 저당권자와 저당권자가 합의하고 저당권 계약서에 명시한다.

제18조 산림권 저당권 보증 기간은 계약, 하도급, 임대의 경우 쌍방이 협의하여 정한다. 최장 기간은 계약에서 규정한 서비스 수명에서 다음 기간을 뺀 기간을 초과할 수 없다. 계약, 하도급 및 임대 기간. 임대 기간의 남은 연수입니다.

제19조 저당권자가 저당권을 양도하거나 교환하려면 저당권자와 대출자 모두의 서면 동의를 받아야 합니다. , 교환됩니다. 저당권 설정자는 재산의 양도, 교환 및 소유권의 실제 상황을 제3자에게 알려야 합니다.

제20조 대출기관은 저당기간 동안 저당재산으로 인해 발생한 비용을 부담하지 아니한다.

제5장 저당권 평가 및 등록

제21조 저당권 설정자는 담보로 사용할 산림권을 평가하기 위해 평가 기관 및 산림권 평가 자격을 갖춘 인력을 고용해야 합니다. 평가하다. 산림권 평가는 구 국유자산청 및 산림부(국유자산반파)에서 발행한 "산림자원 자산 평가(심판)에 관한 기술기준" 고시"에 따라 실시한다. [1996] No. 59) 및 "임산자원 자산의 평가 및 관리에 관한 잠정 규정"(Cai Qi [2006] No. 529) 공포에 관한 고시 관련 조항에 대해 처리합니다.

대출 기관과 산림권 등록 부서는 저당권자가 고용한 산림권 평가 기관 및 평가자의 자격을 검토해야 합니다.

제22조: 저당권자가 일시적으로 평가 기관 및 산림권 평가 자격을 갖춘 인력을 고용할 수 없는 경우, 대출 기관은 대출금의 안전을 보장하기 위해 저당권 금리를 엄격히 통제해야 합니다. 저당권 설정자와 대출 기관이 협상을 통해 시장 원칙에 따라 저당 가치를 결정하고 국가 관련 법률, 법규를 위반하지 않는 경우 현급 이상 지방 인민정부 임업 행정 부서가 해당 가치를 확인하고 등록할 수 있습니다.

제23조 저당 산림권 등록 업무는 현급 이상 지방 인민정부 산림행정부서가 처리하며, 등록 또는 등록 변경 절차는 구체적인 사항에 따라 처리한다. 국가임업청의 "산림자원자산 저당등록방법"(심판)" 관련 규정에 따라 시행한다.

제24조 현급 이상 지방 인민정부 산림행정부서는 산림권 저당대출을 처리하는 과정에서 산림권 증명서의 진실성과 합법성을 확인해야 하며, 저당된 산림권에 대한 변경 사항 저당 등록을 반복하고 산림권 저당 대출 기간 동안 산림 소유권 변경 절차가 수행되지 않도록 하십시오.

제25조 저당권 계약에 따른 모든 대출금을 상환한 후 저당권 설정자는 상환 증명을 가지고 영업일 기준 15일 이내에 원래 등록 기관에 가서 등록 말소를 처리해야 합니다.

제6장 모기지 보험

제26조 산림권 모기지 대출 당사자가 산림 자원 자산을 보장하기로 합의한 경우 저당권자가 보험료를 지불해야 하며 명확하게 설명해야 합니다. 모기지 기간 동안 모기지 소유자는 보험 증권의 첫 번째 수혜자가 되며, 보험 증권은 보관을 위해 모기지 채권자에게 이전됩니다.

제7장 저당권 감독 및 처리

제27조 저당권 국유 삼림자원 자산은 저당권 등기기관과 저당권자 ***가 공동으로 감독한다. 저당된 비국유 산림자원자산은 차용인, 저당권자, 저당권자가 감독계약을 체결하여 공동으로 감독해야 하며, 서명된 감독계약은 저당등록기관에 등록하고 저당권을 관리해야 합니다. 등록기관은 감독계약의 이행을 감독해야 한다.

국유 산림자원 자산은 산림, 산림, 삼림에 대한 소유권 또는 사용권이 국유 단위에 속하는 자산을 말하며, 그 외는 국유가 아닌 산림자원 자산을 말한다.

제28조 저당권자는 저당 기간 동안 저당 삼림권의 안전과 완전성을 보장해야 한다. 저당권자는 저당계약에 따라 저당된 산림권의 운영 및 관리상황을 감독, 검사할 권리를 갖는다.

제29조 산림권을 저당 설정하고 등록한 경우 산림 및 산림수 벌채는 저당권자와 대출 기관의 서명 및 승인을 받아야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부 임업행정부서는 저당권자와 대출자의 서면 동의 없이 산림 벌목 허가증을 발급할 수 없다.

제30조 저당권자는 산림권 저당 기간 동안 저당된 나무를 벌목해서는 안 되며, 벌채가 꼭 필요한 경우에는 대여자와 저당권자의 서면 동의를 받아야 하며 지방 인민 산림청의 동의를 받아야 한다. 현급 이상 정부의 허가를 받아야 행정 부서에서 산림 벌목 허가증을 발급받은 후 벌목을 할 수 있지만, 법에 따라 산림 벌목으로 얻은 수입은 대출 원금 상환에 우선순위를 두어야 합니다. 대출 기관 또는 보증 회사의 상환 부서에.

제31조 본 지침 제3조에 명시된 4가지 주요 형태의 차용인이 금전적 자금으로 정당한 대출금의 원리금을 상환할 수 없는 경우, 대출기관은 담보를 처분하거나 담보를 처분할 권리가 있습니다. 보증인에게 상환을 요구합니다.

대출 기관 또는 저당권자가 저당 재산을 벌목 방식으로 처리할 것을 요구하는 경우 대출 계약서, 저당 대출 계약서, 보증 계약서, 대출 IOU 및 부채 상환 및 보상 상황을 지방 인민 정부 산림 행정 부서에 제출해야 합니다. 현급 이상의 벌목 신청, 현급 이상의 지방 임업 행정 부서

인민 정부 임업 행정 부서는 연간 목재 생산 계획 내에서 벌목 할당량을 우선시해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부 임업행정부문은 적극적으로 협조하고 저당권 실현에 필요한 법적 절차를 처리해야 한다.

제32조: 산림권은 다음과 같은 방법으로 처분될 수 있습니다:

(1) 할인. 저당권자와 협상 및 합의한 후, 대출 기관 또는 저당권자는 저당권을 담보로 삼은 산림권을 시장 가격에 기초한 가격으로 전환하여 부채를 직접 상환합니다.

(2) 경매. 저당권자와 협상 및 합의 후, 대출 기관 또는 저당권자는 시장 입찰을 통해 최고 입찰자에게 저당권을 양도하고 수익금은 대출 원금과 이자를 상환하는 데 사용됩니다.

( 3) 판매되었습니다. 대출 기관이나 저당권자는 차용자와 협상 및 합의한 후 저당권을 정상적인 판매 방식으로 다른 사람에게 양도합니다. 가격은 대출 기관이나 저당권자, 차용인, 양수인 간의 협상을 통해 결정됩니다. 수익금은 대출 기관이나 저당권자가 먼저 지불합니다.

제33조 대주 또는 저당권자와 차용인이 협상을 통해 저당 삼림권을 처분할 수 없는 경우 대주 또는 저당권자는 법에 따라 이를 처분할 수 있다. 현급 이상 인민정부 삼림행정부서는 대여자 또는 저당권자로부터 저당재산을 보존 관리하라는 서면 통지를 받은 후 적극적으로 협조해야 하며 대여자 또는 저당권자가 채무를 갚을 때까지 저당권을 수락해서는 안 됩니다. 모든 형태의 재산 처분 신청이 완료되었습니다.

제8장 부칙

제34조: 귀주성 농촌신용협동조합연합회와 귀주성 임업국이 해석과 개정을 담당한다.

제35조: 각 현(시, 구) 농촌신용협동조합(농촌협동조합은행) 및 산림청은 이러한 지도의견을 바탕으로 구체적인 관리방법이나 시행세부사항을 수립하여 각 사안에 보고해야 한다. 상급 부서의.

제36조 본 지침은 발행일로부터 시행됩니다.