전통문화대전망 - 전통 미덕 - 프로젝트 건설의 기초를 쓰는 방법
프로젝트 건설의 기초를 쓰는 방법
질문 2: 건설 기초는 무엇을 의미합니까? 우리나라 공사 건설 감독의 관련 규정에 따르면 공사 건설 감독의 근거는 국가가 승인한 공사 프로젝트의 시공 문서, 공사 건설과 관련된 법률 규정, 공사 건설 감독 계약 및 기타 공사 건설 계약이다.
(1) 법은 주로 공사 건설 활동과 관련된 법률을 가리킨다. "중화인민공화국 건축법", "계약법", "중화인민공화국 입찰법" 과 같은 것들이죠.
(2) 주로 1) 국무원이 제정한 행정법규 (예:' 건설공사 품질관리조례' 등) 를 포함한 법률법규 2) 성 인민대표대회와 상무위원회, 본 성의 소재지 시 인민대표대회와 상무위원회, 국무원이 비준한 더 큰 시 인민대표대회와 상무위원회가 제정한 지방성 법규.
(3) 국가가 승인한 프로젝트 건설 문서는 주로 시공 도면, 계획 설계 문서를 포함한다. 이것은 * * * * 관련 부서가 프로젝트 건설을 검토하고 통제한 결과이자 일종의 허가이자 프로젝트 구현의 근거이다.
(4) 법에 따라 체결된 공사 건설 계약은 공사 건설 감리가 공사 투자, 품질 및 진도를 구체적으로 통제하는 주요 근거이다. 감독 엔지니어는 이것을 기준으로 엄격하게 감독한다. 프로젝트 구현의 기초를 실현하기 위해 노력하다. 감독 단위는 반드시 감독 위탁 계약의 권한에 따라 행동해야 한다.
질문 3: 건설 프로젝트에 따라 프로젝트 건설을 채우는 방법은 하나 이상의 단일 프로젝트로 구성되며, 독립된 행정조직과 독립된 경제회계, 설계 임무서, 전체 설계에 따라 시공하는 건설 프로젝트를 말한다. 완공된 후 완전한 체계를 갖추고 있어 독립적으로 생산 능력이나 사용 가치를 형성할 수 있다.
국가 규정에 따르면 기본 건설 절차에는 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서, 예비 설계, 착공 보고서, 준공 검수 등이 포함됩니다. 따라서 프로젝트 건설의 내용은 프로젝트 위의 프로젝트 건설 절차와 관련된 관련 사항을 포괄해야 한다.
질문 4: 프로젝트 건설 내용은 어떻게 쓰나요? 공사 건설은 독립된 행정조직과 독립된 경제회계, 설계 임무서, 전체 설계조직의 단일 공사로 구성된 건설 프로젝트를 말한다. 완공된 후 완전한 체계를 갖추고 있어 독립적으로 생산 능력이나 사용 가치를 형성할 수 있다.
국가 규정에 따르면 기본 건설 절차에는 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서, 예비 설계, 착공 보고서, 준공 검수 등이 포함됩니다. 따라서 프로젝트 건설의 내용은 프로젝트 위의 프로젝트 건설 절차와 관련된 관련 사항을 포괄해야 한다.
질문 5: 프로젝트 타당성 연구의 근거와 범위는 무엇입니까? (a) 타당성 조사의 기초
제안 프로젝트의 실현가능성 연구는 국가 관련 계획, 정책 및 법규의 지도 하에 완성해야 하며, 동시에 상응하는 기술 자료가 있어야 한다. 실현가능성 연구의 주요 근거는 1 국민경제와 사회발전 중장기 계획, 부문과 지역계획, 경제건설의 지도 원칙, 임무, 산업정책, 투자정책, 기술경제정책, 국가 및 지방법규이다. (2) 승인된 프로젝트 제안서 및 프로젝트 제안서 승인 후 체결된 의도 계약 (3) 국가가 승인한 자원 보고, 토지 개발 정리 계획, 지역 계획 및 산업 기지 계획. 교통 프로젝트 건설에는 관련 유역 계획과 도로망 계획이 있어야 한다. ④ 국가 수출입 무역 정책 및 관세 정책; ⑤ 제안 된 장소의 자연, 경제 및 사회 조건의 기본 상황; ⑥ 국가, 지역 및 산업에 관한 엔지니어링 기술, 경제적 법률, 규정, 표준 및 쿼터 자료 ⑦ 국가가 반포한 건설 프로젝트 타당성 연구와 경제평가에 관한 규정; (8) 다양한 시장 정보가 포함된 시장 조사 보고서.
(b) 타당성 조사의 품질 요구 사항
실현가능성 연구는 전체 프로젝트 건설 과정과 전체 국민 경제에 중요한 의의가 있다. 실현가능성 연구의 과학성, 객관성, 공정성을 보장하기 위해 실수누출을 효과적으로 막기 위해서는 실현가능성 연구에서 (1) 먼저 객관적이고 공정한 입장에서 조사를 진행하여 기초데이터 수집을 잘 해야 한다. 수집한 기초데이터에 대해서는 객관적 실태에 근거하여 논증과 평가를 하고, 객관적 경제법칙을 진실하게 반영하고, 객관적 데이터에서 출발하고, 과학적 분석을 거쳐 프로젝트가 실현 가능한지 아닌지에 대한 결론을 내야 한다. (2) 실현가능성 연구 보고서의 내용과 깊이는 국가가 규정한 기준에 부합해야 하며, 기본 내용은 완비되어야 하며, 가능한 한 많은 자료를 차지하고, 임금 삭감을 피하고, * * * 를 해야 한다. 실천에서 다음 네 가지를 파악해야 한다: ① 먼저 논증하고 나서 결정을 내려야 한다. (2) 프로젝트 제안서 처리, 실현가능성 연구, 3 단계 관계 평가, 어떤 단계도 실행 가능하지 않다는 것을 발견하면 연구를 중단한다. ③ 조사 연구는 처음부터 끝까지 수행되어야한다. 데이터 선택의 포괄성, 중요성, 객관성 및 연속성을 보장하기 위해 신뢰할 수 있는 데이터를 파악해야 합니다. (4) 다중 프로그램 비교 및 최적화. 섭외 프로젝트나 입세 등 외부 요인의 압력으로 외국과 접목해야 하는 항목에 대해서도 실현가능성 연구의 내용과 깊이도 가능한 국제와 접목해야 한다. (3) 실현가능성 연구의 질을 보장하기 위해 컨설팅 설계 단위는 여러 가지 이유로 무책임하고 경솔하게 행동하는 것을 막을 수 있는 충분한 작업 주기가 있어야 한다.
(3) 타당성 조사의 주요 내용
각종 투자 프로젝트 실현가능성 연구의 내용과 중점은 업종 특성에 따라 크게 다르지만 일반적으로 다음을 포함해야 한다.
1. 투자의 필요성. 주로 시장 조사와 예측 결과, 관련 산업 정책 등을 근거로 프로젝트 투자 건설의 필요성을 논증한다. 투자의 필요성에 대한 논증에서 먼저 투자 환경을 분석하고 투자 환경을 구성하는 다양한 요소에 대한 종합적인 분석과 논증을 해야 한다. 둘째, 시장 수급 예측, 경쟁력 분석, 가격 분석, 세그먼트, 포지셔닝 및 마케팅 전략 논증을 포함한 시장 조사를 잘 해야 합니다.
2. 기술적 타당성. 주로 프로젝트 구현의 기술적 관점에서 기술 방안을 합리적으로 설계하고 비교 및 평가합니다. 업종에 따라 프로젝트 기술 타당성에 대한 연구 내용과 깊이 차이가 크다. 산업 프로젝트의 경우 실현가능성 연구의 기술적 논증은 장비 목록을 명확하게 제시할 수 있는 깊이에 도달해야 한다. 각종 비공업 프로젝트의 경우, 기술 방안의 논증도 현행 공사 방안의 예비 설계의 깊이에 도달하여 국제 관례와 접목할 수 있도록 해야 한다.
3. 재정적 타당성. 주로 프로젝트와 투자자의 관점에서 합리적인 재무 계획을 설계하고, 기업 금융의 관점에서 자금 예산을 편성하고, 프로젝트의 재무 수익성을 평가하고, 투자 결정을 내리고, 자금 조달 주체 (기업) 의 관점에서 주주의 투자 수익, 현금 흐름 계획 및 지급 능력을 평가합니다.
4. 조직 타당성. 합리적인 프로젝트 구현 진행 상황 개발, 합리적인 조직 설계, 경험 많은 경영진 선택, 좋은 협력 관계 구축, 적절한 교육 프로그램 개발, 원활한 프로젝트 구현 보장
5. 경제적 타당성. 이 글은 주로 자원 배치의 관점에서 프로젝트의 가치를 측정하고, 지역 경제 발전 목표 달성, 경제자원 효과적인 할당, 공급 증가, 일자리 창출, 환경 개선, 인민 생활 개선 등의 측면에서 프로젝트의 효과를 평가한다.
6. 사회적 타당성. 주요 분석 항목 ..... >>
질문 6: 프로젝트 입찰이 어떤 형식으로 건설 프로젝트 투자를 결정하는지 간략하게 설명합니다. (1) 공개 입찰은 공개 광고 또는 등록 방식을 통해 입찰 기관에서 진행하며, 입찰 단위는' 자격 예심' 요구 사항을 충족하면 입찰할 수 있습니다. 그것의 수량에는 제한이 없기 때문에 무한 입찰이라고도 한다. 공개 입찰은 사표 (고정 입찰자), 반활표 (입찰 평가), 활표 (협상) 의 세 가지 형태로 나뉜다. (2) 입찰자를 초청하여 여러 시공업체 (입찰자) 의 입찰을 초청하다. 그래서 제한된 입찰이라고도 합니다. 이런 방식은 공개되지 않아 개인 초청에 속하며, 입찰자는 일반적으로 어느 부서도 입찰에 참여하고 있는지 알지 못하며, 입찰자 간 담합 가격 인상을 피하고 입찰자를 이용하여 더 낮은 제시가격을 얻을 수 있다. (3) 의표 (의표) 입찰 단위는 계약자를 직접 선택하며, 쌍방은 공사 원가를 협의하여 확정하였다. 이런 입찰 기관은 직접 경쟁하지 않는다. (4) 비용+고정 보상 입찰 단위는 지정된 계약자와 고정 이익 또는 이익률을 약속하며, 비용은 실제 상환, 즉 비용에 고정 보상을 더한 계약 방식입니다. 입찰 전 결정의 주요 방법: 계약자의 입찰 결정은 입찰 프로세스의 대책을 해결하는 것입니다. 결정은 경기의 전 과정을 관통한다. 입찰 과정의 모든 주요 부분에 대해 적시에 올바른 결정을 내려야 경쟁에서 이길 수 있다. 의사 결정에는 다음 네 단계가 포함됩니다. 1) 기업이 기존 자원 하에서 일정 기간 동안 수행할 수 있는 엔지니어링 작업 수를 분석합니다. 2) 입찰 프로젝트의 선택 및 결정: 입찰할 수 있는 프로젝트가 하나뿐인 경우 입찰 여부를 결정합니다. 둘 이상의 항목을 입찰할 수 있는 경우 입찰 대상을 올바르게 선택하여 입찰할 항목 또는 프로젝트를 결정합니다. 3) 프로젝트 입찰이 확정되면 품질 및 기간 요구 사항을 충족하는 전제 하에 프로젝트 비용을 평가합니다. 즉, 프로젝트와 함께 회사의 기술적 이점과 실력을 합리적으로 평가하는 것입니다. 4) 각 방면의 정보 수집을 기초로 경쟁 전략의 관점에서 고가, 미익 또는 보본의 입찰 전략을 확정한다. 일반적으로 입찰 기술은 견적에 사용된 방법과 기교로 간략하게 이해되며, 입찰 견적은 매우 복잡한 시스템 엔지니어링으로, 구체적인 작업은 여러 단계로 나뉩니다. 각 특정 단계에 직면한 상황은 다르거나 차이가 크며, 각 단계에서 해결해야 할 실제 문제도 각각 중점을 두고 있다. 입찰 작업의 여러 단계를 동일한 기준으로 처리할 수는 없으며, 각 단계의 구체적인 문제를 동일한 기술로 해결할 수도 없습니다. 따라서 입찰 기술의 내용에는 입찰 프로세스의 각 특정 단계가 포함되어야 합니다. 각 단계의 상황과 작업 목표에 따라 적절한 솔루션과 기술을 결정합니다. 과학적으로 합리적으로 입찰 기교를 운용할 수 있는지, 그것이 입찰 업무에서 응당한 역할을 할 수 있는지, 결국 낙찰할 수 있는지 여부는 전체 입찰 업무의 관건이다. 1, 개표 전 입찰 기교 (1) 자격 예심 단계는 일반적으로 공개 입찰 프로젝트에서 사업주가 입찰업체에 대한 자격 예심을 실시하여 각 입찰자의 기본 상황을 파악하고, 명백히 요구 사항을 충족하지 못하는 입찰자를 배제하고, 입찰 평가 작업량을 줄인다. 입찰 기업의 경우 입찰 전략을 결정하기 전에 소유주 자체와 위탁 설계, 컨설팅 단위 및 프로젝트 자체를 충분히 이해하는 것도 중요합니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다: 1) 이 프로젝트의 자금 출처 및 금액, 충분한 자금 보장이 있는지 여부 2) 본 프로젝트의 승인 절차가 완비되어 있는지, 해당 국가 및 현지 * * * 관련 법률 및 규정을 준수하는지 여부 3) 업주가 과거 건설사업에서 입찰을 입찰하는 습관과 청부업자에 대한 태도, 특히 공사비가 제때에 지불될 수 있는지, 청부업자의 클레임이 합리적으로 처리될 수 있는지를 이해한다. 4) 업주 프로젝트 관리 기관 및 인력, 주요 인력의 작업 방법 및 습관, 업무 수준 및 경험 5) 위탁 감독 모델, 소유자 프로젝트 관리자 및 감독자의 책임 분담, 주요 업무 절차를 이해합니다. 6) 감독 엔지니어의 자격, 업무 습관 및 방법, 계약자에 대한 태도가 공정한 입장에서 문제를 처리할 수 있는지 여부 7) 규정에 따라 엄격하게' 자격 예심 서류' 를 편성하고, 어휘가 엄격하고, 장식이 정교하며, 업주에게 깊은 인상을 주려고 노력한다. "준공 공사 일람표" 를 작성할 때, 정보의 실제 상황에서 시공이 어렵고, 구조가 참신하며, 기술이 복잡하고, 품질이 우수하며, 공사 기간이 짧고, 비용이 낮고, 평가가 높은 공사를 선택해야 한다. & gt
질문 7: 건설 프로젝트 토지에 대한 국가의 계획은 무엇입니까? 도시 및 농촌 계획법, 토지 이용 계획, 지역 기술 관리 규정 및 지역 통제 상세 계획.
질문 8: 프로젝트 근거는 어떻게 쓰느냐에 따라 프로젝트에 달려 있지만, 배려하는 프로젝트 근거는 바로 이 프로젝트의 근거이다. 우선 배경 조건, 본 프로젝트의 건설 목적, 본 프로젝트를 건설하기 위해 발부된 서류, 열리는 회의 등을 이해해야 한다. , 구체적인 문제 구체적인 분석, 아마도 이렇게!
질문 9: 프로젝트 건설의 배경은 무엇입니까? 프로젝트가 있는 곳: 사회 조건, 경제 발전, 국가 거시정책.
문제 10: 건설 프로젝트 부지 선정 의견의 근거는 도시 계획 구역 내 건설 프로젝트의 부지 선정과 배치가 도시 계획의 요구에 부합하도록 보장하기 위한 것으로,' 중화인민공화국 도시계획법' 제 36 조 규정에 따라 국가 규정에 따라 관련 부처가 비준하거나 승인하는 건설 프로젝트가 필요하며, 할당방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 건설기관은 관련 부처의 승인이나 승인을 요청하기 전에 전항의 규정 외의 건설 프로젝트는 부지 선정 의견을 신청할 필요가 없다. 이 가운데 국가 규정에 따라 관련 부처가 비준하거나 승인해야 하는 건설 프로젝트는' 투자 체제 개혁에 관한 국무원의 결정' 에 열거된 항목을 가리킨다. "도시 및 농촌 계획법" 규정에 따라 2006 년 12 월 25 일 문서의 규정에 따라 부지 선정 의견이나 국가발전개혁위가 승인한 건설 프로젝트를 신청해야 한다. 국무원 국발 [2007]64 호 부지 의견서 발행을 신청하다.