국내외 사업비 평가모형 비교연구?

1. 영국 사업비 평가 모델 영국의 사업비 평가 기준은 주로 사업 건설 기준, 사업 수량 산정 규칙, 사업비 정보 등을 포함한다. 이러한 기반은 프로젝트 비용을 결정하고 통제하는 데 중요한 역할을 하며 필수 불가결합니다. 영국에는 통일된 가격 할당량이 없으며, 프로젝트 수량 계산 규칙은 Royal Institution of Surveyors에서 정리한 "건설 엔지니어링 수량에 대한 표준 계산 규칙" 및 "토목 엔지니어링 수량에 대한 표준 계산 규칙"이 표준이 되었습니다. 건설 엔지니어링 및 토목 산업에 대한 계산 규칙은 관련된 모든 당사자가 해당 규칙을 준수해야 합니다. 엔지니어링 수량 계산 규칙은 건설에 관련된 모든 당사자가 균일하게 따르는 측정 및 가격 책정의 기본 규칙입니다. 영국은 완성된 프로젝트 데이터의 축적과 데이터베이스 구축을 매우 중요하게 여기며, 데이터 수집은 정부, 전문가 그룹, 기업의 세 가지 수준으로 구분됩니다. 정부 차원에서는 영국 건설산업 관리부서인 무역산업부(Department of Trade and Industry)에 건설시장정보국(Construction Market Intelligence Bureau)을 두어 엔지니어링 건설 분야의 인력, 자재, 기계 등에 대한 가격 정보를 전문적으로 수집하고 정리하고 있다. 원가지수는 인건비, 자재, 기계류 등의 가격정보와 각종 건설사업의 입찰지수, 원가지수를 분기별로 정기적으로 공개하여 안내하고 표준화하고 있습니다. 프로젝트 비용 결정. 전문가그룹 수준은 사업비와 관련하여 전문가그룹이 공개하는 비용정보를 말한다. 왕립조사원(Royal Institution of Surveyors)으로 대표되는 이들 전문 그룹은 다양한 사업비 정보를 수집 및 정리하고, 다양한 사업비 지수를 분석 및 계산하여 업계에 참고용으로 유료로 제공하는 전문 조직을 보유하고 있습니다. 기업 수준은 대부분의 측량 회사, 컨설팅 회사 및 일부 대형 엔지니어링 계약업체가 공개한 비용 정보를 나타냅니다. 대부분의 영국 건설회사는 실제 사업비 정보의 수집 및 축적을 회사의 중요한 무형자산으로 매우 중요하게 여기고 있으며, 이는 철저히 비밀로 유지됩니다. 2. 미국 프로젝트 비용산정 모델 미국의 프로젝트 비용산정은 가치공학을 기반으로 하며, 건설계약서에는 가치공학 기술을 활용하기 위한 조항이 포함되어야 한다. 일반적으로 두 가지 상황으로 구분됩니다. 하나는 자발적 사용이고, 계약자는 자신의 이익에 따라 가치 공학 기술의 사용을 고려하며, 비용은 계약자 스스로 부담해야 하며, 다른 하나는 계약자가 의무적으로 사용하도록 규정합니다. 가치공학 기술을 사용하여 비용은 일반적으로 소유자가 부담합니다. 미국의 사업비 산정 기준은 정부 부처별로 정리되어 있지 않으며, 사업비 평가에 대한 통일된 근거와 기준도 없다. 국가는 통일된 할당량을 공포하지 않지만 업계 협회, 기업 또는 정부 기관은 각자의 특정 조건에 따라 해당 표준을 제정합니다. 가격 할당량, 지표, 비용 기준 등은 일반적으로 주요 엔지니어링 컨설팅 회사에서 지정합니다. 다양한 지역의 컨설팅 기관은 해당 지역의 특성에 따라 단위 면적당 소비 및 가격을 개발하며, 이는 해당 관할 프로젝트의 비용 산정 기준이 됩니다. 표준적이고 통일된 수량 측정 방법이 없기 때문에 입찰서에 BOQ(Bill of Quantity)가 없으며, 각 입찰자는 설계도면을 바탕으로 작업량을 계산한 후 인건비, 자재비, 가격을 활용해야 합니다. 마스터한 장비의 관리비와 이익을 결정하여 가격을 계산합니다. 계약업체가 마스터하고 사용하는 가격 정보는 일반적으로 발주처에게 공개되지 않습니다. 많은 대형 계약업체는 자체 비용 추정 시스템을 갖추고 있으며, 회사에도 비용 관리를 담당하는 기관과 인력이 있어 비용 관리를 매우 중요하게 생각합니다. 3. 일본의 프로젝트 비용 평가 모델 일본의 프로젝트 비용은 프로젝트 수량과 가격이 분리되고 수량은 공개되며 가격은 기밀로 유지되는 독특한 프로젝트 누적 가격 모델을 사용합니다. 일본의 사업비 관리는 우리나라의 고정수수료 징수방식과 유사하다. 사업가격의 전제는 수량, 즉 사업수량을 결정하는 것이다. 건설부는 일련의 프로젝트 가격 기준, 즉 건설 프로젝트의 누적 벤치마크를 공식화했습니다. 이 벤치마크는 정부 공공 프로젝트와 민간 프로젝트에서 널리 사용됩니다. 모든 프로젝트는 일반적으로 이러한 규칙에 따라 건설 총계에 의해 먼저 계산됩니다. 프로젝트 수량 계산 사업은 설계 도면 및 설계 문서를 기반으로 프로젝트 수량을 조사, 기록 및 합산하고 건물을 구성하는 다양한 부분을 측정하고 계산합니다. 계획된. 일본의 공식 기관에 소속된 경제 조사 및 건설 가격 조사는 다양한 관련 경제 데이터 및 지표를 조사하는 역할을 담당합니다. 조사위원회는 또한 정부가 사용하는 산정기준 조사, 즉 토목, 건설, 전기, 장비 엔지니어링 등과 관련된 할당량 및 각종 자금의 실태를 조사하고 사업가격을 보고하는 업무도 위임받았다. , 자재 가격, 시중의 각종 건축자재 인쇄 가격, 운송비, 인건비. 가격정보는 무역회사, 건축자재 매장, 야적장, 건설현장 등 여러 곳의 현장조사를 통해 나온 것이다. 각 자재에는 공장에서 건설현장까지, 창고나 상점에서 건설현장까지 운송하는 데 소요되는 가격과 비용의 차이가 표시되어 있으며, 월별 증가 또는 감소도 표시됩니다. 이는 시장 가격 책정 원칙을 구현하고 가격은 지역마다 다르므로 동일한 조건에서 입찰 및 견적에 유리합니다. 4. 홍콩의 프로젝트 비용 평가 모델 홍콩의 프로젝트 수량 계산 규칙은 현재 홍콩 검사원 협회에서 편찬한 "홍콩 건설 수량 계산 규칙"을 사용하고 있습니다. 프로젝트 가격 측면에서 홍콩 프로젝트 비용 정보 공개는 일반적으로 건설 비용 및 건설 가격의 변화 추세를 기반으로 집계된 비용 지수와 가격 지수인 지수의 형태를 취합니다. 비용 지수는 정부 수준과 기업 수준에서 독립적으로 발표됩니다. 정부 수준 지수는 건축 서비스 부서에서 발표합니다. 건축자재 종합 비용 지수, 노동 지수, 자재 가격 지수는 홍콩에서 가장 영향력 있는 비용 지수가 되었습니다. 가장 영향력 있는 입찰 가격 지수는 건축 서비스 부서와 두 개의 민간 수량 조사 회사에 의해 집계됩니다.

측량사입찰지수는 자체 기준 목록을 바탕으로 작성되며, 견적 시 낙찰자가 기재한 주요 품목의 단가를 활용하는 고정가중지수이다. 건축서비스부의 입찰지수는 낙찰된 계약에서 더 높은 가중치를 갖는 프로젝트를 선택합니다. 각 프로젝트의 가중치는 계약의 실제 비율을 기준으로 하며 이는 가변 비율의 형태입니다. ArchSD가 분기별로 집계한 입찰 가격 지수는 주로 평가 목적으로 건설 비용 데이터 조정을 지원하는 데 사용되며 ArchSD가 담당하는 신규 건설 프로젝트의 입찰 가격 수준을 측정하는 데도 사용됩니다. . 5. 중국과 선진국의 가격 모델 비교 분석 5.1 프로젝트 수량 계산 규칙과 관련하여 우리나라의 현재 프로젝트 수량 계산 규칙에는 두 가지 상황이 있습니다. 하나는 고정 가격 모델이고 프로젝트 수량 계산 규칙은 다음과 같습니다. 부분적 통일, 즉 지역적 통일은 주로 할당량의 지역적 특성에 따라 결정됩니다. 이러한 상황은 서로 다른 할당량 계산 규칙을 ​​사용하여 계산된 프로젝트 수량에 도움이 되지 않습니다. 또한 할당량 모델을 사용하면 측정 프로젝트와 실제 프로젝트가 분리되지 않으며 예산 담당자마다 할당량에 대한 이해가 다르기 때문에 프로젝트 수량 계산의 최종 결과가 일관되지 않고 수량 측정이 어려워집니다. 두 번째는 현재 추진되는 목록 가격 책정입니다. 계산 규칙은 전국적으로 계산 규칙을 ​​통합하고 측정 프로젝트와 실제 프로젝트를 구분하는 "건설 엔지니어링 수량 평가 사양"을 기반으로 합니다. 건설에 관련된 모든 당사자* **측정 및 가격 책정의 기본 규칙이 적용됩니다. 현재 활발하게 추진되고 사용되는 정가 모델은 기본적으로 선진국의 프로젝트 수량 계산 모델 공식화와 일치하며 프로젝트 비용 관리 개발 요구 사항을 충족한다는 것을 알 수 있습니다. 5.2 프로젝트 가격 가격 책정 측면에서 영국, 미국, 일본, 홍콩은 관련 공개 비용 정보 또는 입찰 견적 지수를 실제 프로젝트 및 회사 특성과 결합하여 최종 프로젝트 비용을 계산합니다. 우리나라에서는 수량과 가격을 결합한 고정 할당 가격 책정 방식을 채택하고 있어 시장 경쟁 원칙에 어긋나며 기업의 경쟁 우위를 반영하고 혁신 능력을 자극하기 어렵습니다. 정가가격은 물량과 가격의 분리, 물량 단일화 원칙, 유연한 가격 책정을 구현하고 기업이 시장 경쟁 원칙에 따라 가격을 독립적으로 설정할 수 있도록 합니다. 실제 업무에서는 가격 준비 과정에서 대부분의 기업이 할당제의 제약에서 벗어나지 못했지만 입찰 시에는 여전히 고정 할당 가격 책정 방식이나 목록 가격 책정 방식을 채택하고 있습니다. 정산 및 목록은 포함되지 않습니다. 5.3 프로젝트 비용 관리 측면에서 외국은 주로 엔지니어링 컨설팅 기관, 프로젝트 관리 회사 또는 정부에 등록된 비용 엔지니어에 의존합니다. 우리나라의 건설비 컨설팅 시장은 오랫동안 확립되지 않았고, 엔지니어링 컨설팅 부서도 아직 초기 단계에 있습니다. 중개 서비스의 특성상 활동에 있어서 독립성과 공정성이 요구됩니다. 우리나라의 원가 엔지니어는 일반적으로 프로젝트 초기 단계나 프로젝트 구현 단계에만 참여할 수 있습니다. 해외 비용 컨설팅 기관의 전체 프로젝트 과정의 비용 관리와 비교하면 우리는 여전히 뒤쳐져 있습니다. 일부 인력은 프로젝트 수량 계산, 할당량 적용 등 단일 작업으로 제한됩니다. 외국 엔지니어링 비용 인력의 종합적인 품질과 비교하면 우리는 여전히 큰 격차가 있습니다. 우리나라의 원가 관리 기관에서도 정기적으로 프로젝트 원가 정보를 공개하지만, 주로 다양한 인력, 자재, 기계 교대에 대한 개별 가격 정보를 공개합니다. 종합적인 가격 지수를 공개하는 경우도 많지 않습니다. 이러한 공개 가격 정보는 여전히 획일성을 벗어나지 못하고, 여전히 특정 계약자의 실제 수준을 완전히 반영할 수 없으며, 공개 비용 정보 중 일부가 왜곡되고, 일정 시차가 있어 활용성과 운용성이 매우 떨어집니다. 사용자에 의해. 그러므로 우리는 선진국의 방법을 배워야 시장과 기술의 급격한 변화에 적응할 수 있을 뿐만 아니라 발주처와 계약자에게 참고자료와 기초를 제공하고 축적을 잘 할 수 있는 방법을 개발해야 한다. 완성된 프로젝트 데이터와 데이터베이스 구축을 강화하여 실무자가 프로젝트 비용 정보를 적시에 얻을 수 있도록 해당 정보 네트워크 시스템을 구축하고 정보를 적시에 공개하는 것이 프로젝트 비용 정보의 수집, 처리 및 공개를 강화하는 것이 중요한 부분이 되었습니다. 현재 프로젝트 비용 관리 업무. 우리나라의 국내 여건과 업계의 역사적 배경을 고려하고 다른 국가와 지역의 관련 경험을 바탕으로 단계적으로 진행할 수 있습니다. 국가는 국가 및 지방 비용 지수와 정보의 공개를 안내하고 안내하기 위해 통일된 데이터 수집 및 처리 플랫폼, 표준 및 계산 방법을 확립합니다.

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