앞으로 몇 년 동안 부동산의 동향

향후 5 년간 부동산 시장이 순조롭게 발전하여 상품주택 수요의 총량은 약 53 억 평방미터이다. < P > 향후 5 년간 신규 주택의 총 수요가 85 억 평방미터를 넘는데, 그 중 53 억 평방미터는 상품주택의 형태로 공급된다. 총 수요 중, 새로운 도시 인구가 가져온 주택 수요는 39.2% 를 차지한다. 주민 생활수준 향상으로 인한 개선형 수요가 26.4% 를 차지했다. 철거 개조 수요는 34.4% 를 차지한다. < P > 정책 조정은 시장 수요의 지속적인 석방에 도움이 될 것이며, 둘째 자녀 정책은 시장의 수요 공간 확대에 도움이 될 것입니다. 판자촌 개조, 화폐화 보상 정책은 중저소득층의 주택 수요를 자극할 것이다. 도시 주민의 생활수준이 높아지면서 삶의 질 향상을 추구하는 개선형 주택 수요가 꾸준히 증가할 것이다. < P > 부동산 시장 위험 예방 및 해결은 중점 < P > 중앙경제업무회의에서' 중대한 경제금융위험 해소' 를 강조했다. 부동산업의 위험을 해소하는 것은 중대한 경제금융위험을 효과적으로 예방하는 데 있어 가장 중요한 일이다. < P > 지난해 하반기 이후 우리나라 부동산 시장이 눈에 띄게 약해지면서 최근 몇 달간 가속 하락이 발생해 경제 운영에 영향을 미치는 중대한 위험 요인이 됐다. 수치상으로는 부동산업계가 GDP 의 비중을 7% 안팎으로, 건설업까지 14% 를 차지하고 있다. < P > 토지양도소득과 부동산 관련 세금은 지방종합재력의 절반에 육박하며 도시주민 가계자산의 6%, 부동산대출과 부동산을 담보로 한 대출로 전체 대출 잔액의 39% 를 차지한다. < P > 부동산 산업은 금융 안정에 중요한 영향을 미치며, 오버플로우성이 강하고 시스템 중요성이 있는 산업입니다. 초기의 거시규제는 이미 급등의 위험을 해소했고, 지금은 하락을 가속화하는 것이 이미 주요 모순이 되었으며, 부동산 업계는 급락할 필요가 있다.