전통문화대전망 - 오늘의 황력 - 주택 임대 계약 모델? 주택 임대 계약서에 서명하는 주의사항?
주택 임대 계약 모델? 주택 임대 계약서에 서명하는 주의사항?
주택 임대 계약 모델
임대인: (이하 갑측, 임대인) _ _ _ _ _
거주지:
법정 대리인:
공인 담당자:
위치:
임차인: (이하 을측, 임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소 (또는 주소):
법정 대리인:
공인 담당자:
위치:
주민등록번호 (개인):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방은 임대주택 경영에 대해 동등한 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
1. 임대한 집. 갑은 _ _ _ _ _ _ 임대 주택 (건축 면적/사용 면적) 은 _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
1.3 임대 주택의 장식, 설비와 시설 및 을측에 동시에 배달되는 기타 설비와 시설은 쌍방이 본 계약의 첨부 1 에 명시합니다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 첨부 1 은 본 계약에 따라 을측에 임대주택을 납품하고 을측은 본 계약이 만료되거나 조기 종료될 때 임대주택을 반납하는 검수 근거로 삼을 것이다.
1.4 을측은 이 집을 임대하겠다고 약속했다. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 (월) 월 (일) _ _ _ _ 을 (를) 가 임대주택을 사용하는 것은 을측 영업허가증이 승인한 경영 범위를 초과해서는 안 된다.
2. 임대 기간: 임대 기간은 연월 ~ 월 일 _ _ _ _ _ 갑측이 을측에 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지 _ _ _ _ _ _ _ _ 일/월 무료 임대 기간을 주기로 동의했다. 을측 인테리어를 위해 대여기간이 면제됩니다. 임차 기간 동안 을측은 임대료를 부담할 필요가 없지만, 을측은 이 기간 동안 실제로 발생한 물비, 전기세, 부동산 관리비는 을측이 부담한다 .....
임대기간이 만료된 후, 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고, 을측은 약속대로 반환해야 한다. 을 측이 계속 임대를 해야 한다면 늦어도 임대 기한이 만료되기 전 _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 요청을 하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 만약 임대 만료 쌍방이 새로운 서면 임대 계약을 체결하지 못하면 을 측은 임대 기간이 만료될 때 임대 주택을 비우고 갑 측에 납품해야 한다.
3. 임대료와 보증금, 이 계약은 먼저 임대료를 지불하고 임대료를 사용하는 원칙에 기반을 두고 있습니다. 임대료 지불 (1 년/반기/분기/월), 임대료 기준은 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _; 임대료 지불 방법은 (현금/수표/환어음/_ _ _ _ _ _) 입니다. 임대료는 다음과 같이 지급됩니다. 첫 번째 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 전에 지불해야 합니다 _ _ _ _ 본 계약이 체결된 날부터 _ _ _ _ 일 이내에 을측은 본 계약서에 규정된 임대료 총액의 _ _% 에 따라 보증금을 지불해야 합니다.
임대 기간 동안 을측이 약속대로 임대료 및 관련 비용을 지불하지 않거나 본 계약의 다른 약속을 위반하여 갑측에 손해를 입히는 경우, 갑측은 일부 또는 전체 보증금을 압류하여 손실을 보충하고 클레임을 계속할 권리를 보유할 권리가 있다. 을 측이 약속대로 본 계약 조항을 이행하고, 계약 기간이 만료되면 을 측은 더 이상 임대를 갱신하지 않고, 첨부 규정에 따라 임대 주택, 설비 및 시설을 갑 측에 전달하고 관련 비용을 청산한 후, 갑은 근무일 내에 잔여 보증금을 을측에 반납해야 한다.
4. 기타 비용: 임대 기간 동안 을측이 임대주택을 사용하는 데 드는 물, 전기, 가스, 통신 등의 비용은 을측이 부담하고, 갑측의 지불 통지를 받은 후 3 일 이내에 지급한다. 임대 기간 동안 임대주택은 매일 평방미터당 부동산 관리비가 인민폐이고 을측은 (1 년/반년/분기/월 임차재산 관리비는 _ _ _ _ _ 이전에 갑에게 한 번에 지불해야 하고, 나머지 임대 기간의 부동산 관리비는 임대료와 동시에 지불해야 한다. 지불 방법과 시간은 제 3. 1 항과 같습니다.
임대 기간 동안 을측은 자신의 경영 특성에 따라 인테리어를 할 수 있지만 임대 주택의 구조를 파괴해서는 안 되며, 인테리어 비용은 을측이 부담한다. 을측이 임대 만료 후 임대를 하지 않으면 갑은 그 인테리어에 대해 어떠한 보상도 하지 않을 것이다. 관계 부서에서 징수한 임대주택 사용과 관련된 기타 비용은 을측이 부담한다.
5. 주택 인도: 갑측은 을측이 지불한 임대료, 재산관리비, 보증금을 받은 후 _ _ 일 이내에 임대주택을 을측에 납품해야 한다 을측이 확인서에 서명하거나 실제로 임대주택을 점유할 때, 즉 갑측이 본 계약에 부합하는 임대주택을 납품한 것으로 간주된다. 본 확인서가 서명한 날이나 을측이 실제로 임대주택에 입주한 날은 임대주택이 정식으로 배달되는 날이다.
6. 전세 및 반환, 을측은 임대기간 내에 전셋할 수 없습니다. 을측이 무단으로 일부 또는 전체 전세를 위약으로 간주하면 갑측은 이미 지불한 임대료, 부동산 관리비, 보증금을 환불하지 않고 계약을 해지하고 을측에 위약 책임을 요구할 권리가 있다.
을측은 임대기간이 만료되거나 본 계약이 앞당겨 종료된 후 _ _ 일 이내에 임대주택과 갑이 제공한 설비와 시설을 그대로 갑에게 돌려주어야 한다. 만약 을측이 약속대로 돌려주지 않으면 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있다. 그 결과 발생하는 비용이나 손실은 을측이 부담한다. 을측은 을측에 속한 모든 장식이나 장식을 철거하고 회수할 권리가 있지만 을측은 고의로 임대주택 자체의 구조와 을측이 임대기간이 만료되거나 본 계약이 앞당겨 종료된 후 _ _ _ 일 내에 물품을 철거하거나 회수하지 않은 경우 을측은 이 유산의 소유권을 포기하고 갑에게 처분하는 것으로 간주된다.
상술한 규정에도 불구하고, 임대기간이 만료되거나 계약이 앞당겨 종료된 후에도 갑측은 을측에 인테리어와 장식을 철거하여 임대주택을 양호하고 적절한 상태로 만들 것을 요구할 권리가 있다. 을측이 철거를 거부하면, 갑측은 을측이 스스로 철거할 것을 통지하지 않고, 그로 인한 관련 비용이나 손실은 을측이 부담하고, 갑측은 을측이 납부한 보증금에서 공제할 수 있다.
임대기간이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임차한다면, 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 누린다. 임대기간이 만료되면 을측은 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 이전하여 비워야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 모든 비용과 손실은 을측이 부담해야 합니다 .....
8. 갑측은 본 계약의 약속에 따라 임대주택을 을측에 임대할 수 있는 완전한 자격과 권리를 보증하고 약속합니다. 갑은 임대주택과 임대주택이 제공하는 소방과 배전 시설을 정기적으로 유지 관리하여 임대주택과 시설의 안전과 정상적인 사용을 보장하고 국가 규정에 부합해야 한다. 갑은 을측에 임대주택과 시설을 정기적으로 유지보수하도록 미리 통지해야 하며, 을측은 협조해 상응하는 편의를 제공해야 한다.
9. 을측의 보증과 책임: 을측은 임대주택을 본 계약 이외의 용도로 사용해서는 안 되며, 을측은 임대주택 내 모든 상업활동이 모든 법률법규를 준수하는지 확인해야 한다. 을측은 본 계약 항목 하에서 갑에게 지불해야 할 임대료와 기타 비용을 지불해야 한다. 을측은 비정상 손상 (정상 손실 제외) 을 방지하기 위해 임대주택 및 갑이 제공하는 모든 시설과 설비를 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 임대주택이나 시설이 파손되거나 고장날 경우 을측은 제때에 수리하거나 배상해야 한다. 을측이 수리나 배상을 거부하면 갑은 수리를 할 수 있고 수리비용은 을측이 부담한다 .....
을측의 시공이나 사용으로 임대주택, 설비와 시설이 훼손되거나 을측 또는 그 직원이나 고객의 부주의나 과실로 갑의 인원이나 재산의 직접적 또는 간접적 손실이 발생하는 경우 을측은 갑측에 전적인 책임을 지고 갑측이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다 .. 을측은 임대용도에 따라 임대주택의 내부 배치를 설계하고 인테리어할 수 있다. 설계 및 인테리어 비용은 을측이 부담한다 .. 그러나 을측은 개축 또는 확장 기간 동안 임대주택의 기본 구조를 변경해서는 안 된다.
을측은 경영 과정에서 제 3 자에 대한 침해 또는 위약 책임을 지고, 을측이 스스로 부담한다. 만약 갑이 관련 책임을 져야 한다면, 갑측은 배상 후 을측에 추징할 권리가 있다.
10. 계약 해지: 계약 유효기간 동안 쌍방의 협의를 거쳐 사전에 계약을 해지할 수 있습니다. 불가항력이 발생하여 임대주택을 제대로 사용할 수 없게 되면 갑은 가능한 한 빨리 수리하거나 재건해야 한다. 임대 주택 인테리어 기간 동안 을측은 임대료 및 부동산 관리비를 면제하고, 임대 주택이 재개된 후에도 임대료 및 부동산 관리비를 계속 계산하며, 본 계약의 유효기간은 그에 따라 순연된다. 갑의 예측할 수 없는 시정계획, 토지징용 등의 사건으로 임대주택을 임대할 수 없는 경우 갑은 관련 통지를 받은 후 을측에 즉시 통지해야 한다. 쌍방은 실제 임대 일수에 따라 임대료 및 기타 비용을 즉시 결산해야 하며, 갑측은 을측의 어떠한 손실도 부담하지 않습니다 .....
다음 상황 중 하나가 있을 경우 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 본 계약에 따라 을측이 부담하기로 약속한 임대료 및 기타 비용을 2 개월 이상 지급하지 않거나 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 파티 b 는 허가없이 임대 주택의 임대 용도를 변경합니다. 을측은 제멋대로 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전대하였다. 파티 b 는 허가없이 임대 주택 구조를 개조하거나 철거합니다. 을측은 임대주택을 이용하여 불법 활동에 종사하여 공익을 손상시켰다.
을측은 상술한 상황에 근거하여 사전에 계약을 해지할 때, 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 집을 비우고 관련 비용을 청산한 후, 갑은 제때에 남은 돈을 을측에 돌려주어야 하며, 임대료는 사실대로 계산해야 한다. 을측도 계약을 해지하지 않도록 선택할 수 있지만 을측은 여전히 갑측에 실제 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
1 1. 위약 책임. 갑이 제때에 을측에 임대주택을 납품하지 못할 경우, 을측은 당일이 연체될 때마다 갑에게 월세를 받는 위약금을 받을 권리가 있다. 단, 을측의 사유로 인해 인도가 지연되지 않는 한. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 을 측이 본 계약서에 규정된 임대료 및 기타 비용을 체납하는 경우, 위약금을 갑 측에 지불해야 하며, 갑 측은 을 측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 받을 권리가 있다
갑: 을:
공인 담당자:
서명: 서명:
날짜: 날짜:
주택 임대 계약서에 서명 할 때주의해야 할 사항
1. 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 하며 임대인과 임차인이 협의하여 계약을 체결해야 한다.
우리나라의' 계약법' 은 계약을 체결할 때 당사자가 상응하는 민사권 능력과 민사행위 능력을 가져야 한다고 규정하고 있다. 당사자는 서면 형식, 구두 형식 및 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 법률 행정 법규는 마땅히 서면 형식을 채택해야 하며, 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하기로 합의한 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다. 주택 임대 계약 체결 시 주의사항: 1. 쌍방 당사자의 상황에 따라 임대인이 주택에 대한 처분권, 즉 임대인이 주택에 대한 소유권 또는 처분권을 누리고 있다고 인정했다.
계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 한다. 실제로 일부 임대인은 주택 소유권 또는 처분권이 없어 입주 후 세입자가 실제 소유자에게 쫓겨났다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이때 소위 임대인은 왕왕 사라진다. 그러므로 우리는 이 문제를 중시해야 한다.
2. 집의 구체적인 상황 집의 구체적인 위치는 집의 정확한 위치 (예: 도로 위의 방) 를 나타냅니다. 주택 면적 집 인테리어 상황, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 상황을 간략하게 설명한다. 시설 설비를 갖추다 주택재산권과 소유권자, 주택이 어떤 재산권인지, 소유자가 누구인지, 임대인과 소유주의 관계, 소유자가 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
3. 주택 용도, 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주에 사용되는지, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합세할 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 쓸 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
임대 기간, 계약서에 명시된 기간. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 가려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 일반적으로 연간, 반기, 분기급이 있다. 만약 네가 한 번에 장기 임대료를 지불한다면, 너는 임대인과 가격 흥정을 해서 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 감당 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지급하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
6. 임대인은 집 수리를 담당하고, 집 수리를 담당하는 임대인은 집 소유자나 소유자의 의뢰인이므로 집 수리는 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 자세히 검사하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.
이것은 주택 임대 계약 모델 및 주택 임대 계약 체결시 주의사항에 관한 모든 지식입니다. 모두가 주택 임대 계약에 대해 어느 정도 알고 있다고 믿는다. 계약서에 서명하기 전에, 우리는 반드시 모형방 계약에 대해 좀 알아야 하며, 계약서에 서명할 때, 우리는 또한 일부 협의중의 주의사항을 이해해야 한다. 관련 지식도 알고 싶으시다면 저희 웹사이트를 계속 지켜볼 수 있습니다.