전통문화대전망 - 오늘의 황력 - 집을 사는 것은 무엇을 의미합니까?
집을 사는 것은 무엇을 의미합니까?
오픈 은행: 거의 모든 은행
키워드: 보급
특징: 가장 기본적이고 가장 흔한 상업 주택 대출 품종. 이름에서 알 수 있듯이, 등액 담보대출은 모든 원금과 이자를 갚을 때까지' 매월 같은 금액을 갚는다' 는 것을 의미한다. 저당 감소, 즉' 초기 상환액이 많고 후기 상환액이 적은' 담보 형식은 상환 방식에서' 우선 타이트한 후 느슨함' 에 속한다.
군중에게 적합: 등액 담보는 수입이 안정된 샐러리맨에게 더 적합하고, 감소 담보는 이전 상환 능력이 강한 사람들에게 적합하다.
고정 금리 모기지 론
계좌 개설 은행: 중국 광대은행, 중국 초상은행, 중국 건설은행.
키워드: 금리 안정
특징: 고정금리 담보대출을 선택한다는 것은 대출금리가 상환기간 동안 고정돼 변동금리의 영향을 받지 않는다는 것을 의미한다. 은행 대출 금리가 인상되든 인하되든, 고정금리 담보대출은 총 상환액이 그대로 유지된다는 것을 의미한다.
군중에 적합: 비용 계산에 대한 요구가 높거나 금리 전망에 대한 확신이 있는 사람. 대출 금리가 오를 것으로 예상되면 선택하십시오.
풍선대출
은행: 심천 개발 은행
키워드: 높은 선택성
특징: 예를 들어, 5 년' 풍선 대출' 을 선택하면 5 년 후에 대출금을 상환할 수 없는 경우 20 년으로 연장할 수 있지만, 지난 5 년 동안 5 년 동안 대출 금리를 누렸습니다.
군중에게 적합하다: 조기 상환 의지와 조기 상환 능력을 가진 사람들. 고객이' 풍선 대출' 에 대한 좋은 상환 기록을 가지고 있다면' 풍선 대출' 이 만료된 후 나머지 원금을 재융자할 수 있다.
상환 유예 기간
은행: 절강 상업 은행
키워드: 상환기간은 연장할 수 있습니다
특징: 대출자가 상환 과정에서 계약을 이행하지 못하면 유예 기간 상환을 통해 상환 기간을 적절히 연장할 수 있습니다. 예를 들어, 10 년 주택 상업 대출에서 9 년째 되는 해에 지급인의 수입이 근무이동으로 급격히 감소하여 그는 마지막 해의 대출금을 상환할 수 없었다. 만약 그가 유예 기간 상환 수속을 밟았다면, 그는 남은 돈을 3 년 이상으로 전환하여 그의 상환 압력을 줄일 수 있을 것이다.
군중에게 적합하다: 상환능력과 경제상황이 크게 변할 수 있는 사람들.
직접 고객 모기지 론
은행: 초상은행, 포발은행, 흥업은행, 민생은행 등.
키워드: 단수 지불
특징: 은행은 대출자의 매입금을 직접 고객 계좌에 넣는다. 소비자들의 일회성 지불을 장려하기 위해 많은 개발자들이 많은 혜택과 인센티브를 설정했다. 직접 고객 담보대출을 사용할 경우 소비자는 담보대출의 실제 상황을 공개하지 않고 일회성 지불의 혜택을 직접 받을 필요가 없다.
군중에 적합: 매입한 주택 개발상이 일회성 지불 할인 구매층이 크다.
릴레이 대출
은행: 농업은행, 선전 발전은행, 중국 광대은행, 초상은행.
키워드: 상환자 변경
특징: 대부분의 은행은 차용인의 나이를 요구한다. 예를 들어, 일부 은행에서는 대출자가 60 세 이하여야 한다고 규정하고 있다. 만약 58 세의 사람이 대출을 받아 집을 사고 싶다면, 그의 상환 기간은 겨우 2 년밖에 되지 않는다. 만약 그가 대출 기간이 20 년인 릴레이 대출을 사용한다면, 그는 자녀와 공동대출자가 되어 나머지 65,438+08 년을 자녀에게 돌려줄 수 있다.
군중에게 적합: 40 세 이상.
2 주 공급
은행: 심천 개발 은행
키워드: 상환 빈도 가속화
특징: 다른 상업 주택 대출에 비해 월 공제액은 연간 12 회, 격주 대출의 상환 간격은 엄격하게 14 일이며, 연간 상환액은 약 26 회 (일부 연도는 27 회) 이다. 상환 빈도를 가속화하여 총 이자 지출을 줄일 수 있다. 그러나, 2 주 지불은 상환 시간에 대한 요구가 매우 높기 때문에, 당신은 반드시 2 주 결제를 보장해야 합니다.
군중에 적합: 일부 수입이 안정적이고 균형 잡힌 사람들, 특히 주택 융자 사업의 중급자.
2 월 공급 및 분기별 공급
개업 은행: 일부 은행이 곧 문을 열 예정입니다.
키워드: 상환 빈도를 늦출 수 있습니다
특징: 아직 탐색 단계에 있습니다. 보도에 따르면, 일부 은행들은 이미 그것을 일정에 올려놓았다고 한다. 2 월 지불과 분기 지불은 1 분기에 두 달 혹은 한 번 지불하는 것을 의미하며, 이는 상환 빈도를 늦추고 총 이자를 증가시킨다. 그러나, 2 월과 분기 공급은 더 많은 유동성을 의미하며, 아마도 번창하는 증권시장은 이런 대출 방식의 도입을 가속화할 것이다.
적합한 사람: 개인 업무 회전율에 대한 특별한 요구 사항이 있는 사람, 업무가 바쁘고 자주 출장을 가는 사람에게도 적합합니다.
편집자: 현재 은행이 대출금을 상환하는 방법에는 여러 가지가 있지만, 현재 각종 상업 주택 대출은 모두 중국 인민은행이 규정한 기본 담보방식인 등액 담보와 체감 담보에 기반을 두고 있으며, 이는 결코 변하지 않을 것이다. 은행 자금을 많이 차지할수록 시간이 길수록 이자 비용이 많아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 일반 주택 구입자에게 집을 사는 것은 그들의 일생의 지출에서 큰 비율을 차지한다. 눈부신 상품 주택 대출 품종에 직면하여, 이' 법칙' 을 명심하고 자신의 상황에 적합한 품종을 선택하면 경제 게임에서 주도권을 차지할 수 있다. 집을 사서 체험: 좋은 집을 사면 만족이 늘 즐겁다. 이 단락을 편집하여 좋은 집을 사서 너의 친구에게 만족한다.
우리가 집에 대해 이야기할 때, 우리가 주택형에 대해 딜레마에 빠졌을 때, 우리가 집값을 알 수 없을 때, 어쩌면 우리는 항상 마음속으로 "오, 우리가 얼마나 많은 방을 살 수 있을까?" 라고 생각할지도 모른다. 。 . 클릭합니다
천애에서 온 주택 구입자로서, 나는 개인적으로 "내가 몇 채의 집을 살 수 있을까?" 라고 생각한다. 그것은 "먼저 자신을 알고" 다음 "길고 짧은" "만족" 을 얻을 필요가 있다.
적을 이해하고 자신을 이해하다
이른바' 지기는 서로를 안다' 고 하고, 지기는 서로를 알고, 아는 것은 힘을 헤아리며 행한다. 집을 사는 가장 이성적이고 냉정하며 위험하지 않은 전제는 자신이 무엇을 가지고 있는지 알고 자신이 필요로 하는 것을 가져가는 것이다. 25 만원, 80 평방미터밖에 안 되는 펀드에 가정 행복의 목표를 달성할 수 있다. 왜 65,438+000m2 를 강행하고 내일 디젤 소금의 고통을 계산해야 하는가? 가족이 근처에 살기만 하면 수시로 왕래할 수 있는 편리함을 위해, 왜 먼 곳에 가서 천리를 갈라놓을 수 없는 부득이한 일을 할 수 있는가. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 밝고 깨끗하고 편리하며 안전하고 적합한 곳에서 살기에 충분하니, 왜 망강의 저택을 고려해서 태양을 보고 달을 감상하고 물소리를 들을 수 있을까? 자신을 이해한 후에야 너는 자신을 잘 대할 수 있다.
자신이 누구인지 알고, 큰 것을 잡고 작은 것을 놓지 않는 것을 표현하고 있다. 큰 것은 도시 계획 발전 방향, 도시 시정 건설 투자, 지역 가치 구현, 주변 주거 지원, 개발팀 구성, 프로젝트 계획 승인 절차, 호형 총 가격 등을 포함한다. 손을 놓는 것이 아니라 주위를 둘러보고, 질문을 하고, 프로젝트 주위를 둘러보고, 걸어가고 싶다. 냄새는 다양한 채널을 통해 더 많이 듣고 더 많이 생각하는 것입니다. 문제는 친척과 친구들이 더 많이 토론하고 더 많이 이야기해야 한다는 것이다. 관건은 정책 문장 많이 읽는 것이다.
서로 공부하다
서로 배우는 방법에 대해 이야기 해 봅시다. 많은 사람들이 집을 살 때 좋은 구역과 좋은 아파트를 갖고 싶어한다. 가격이 낮고 면적이 크다. 초등 및 클럽 수영장에 집중할 필요가 있습니다. 확실히 감사, 상승 및 상승; 유럽과 미국 로마 소주 항주 강남. 완벽과 모든 것을 추구하는 것은 사실이지만 이상은 실제 노력에 기반을 두고 있다. 집은 아주 잘 할 수 있고, 예쁘고, 저택도 많지만, 어떤 투자가 결국 같은 결과물을 낼 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 아름다움명언) 잘 했 어, 최종 비용의 많은 판매 가격과 연결 되어 있으며, 일부 개발자는 스스로 투자할 용의가 있을 수 있습니다, 하지만 거의.
어떤 집이 당신에게 적합합니까? 어떤 커뮤니티가 제가 가장 필요로 하는 커뮤니티입니까? 사실 이것은 사람마다 다르다. 어떤 것은 아이의 교육을 위한 것이고, 어떤 것은 큰 주거공간을 위한 것이고, 어떤 것은 적당한 가격을 위한 것이고, 어떤 것은 출근하기 편리하기 위한 것이고, 어떤 것은 가족과 친구에게 접근하기 위한 것이기 때문에, 당신이 가장 원하는 것, 당신이 가장 필요로 하는 것, 당신이 감당할 수 있는 것이 가장 중요하다. 한 방을 위해 살지 마라. 그러나 지치게 될 것이고, 체면을 만회하기 위해 사는 것을 잊지 마라. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)
그러므로 집을 살 때, 우리는 반드시 "지기를 알고" 그 다음에 "장점을 취하여 단점을 보충해야" 만족감을 얻을 수 있다.
대출의 세부 사항은 간과해서는 안 된다.
주택 융자 전문가들은 집을 살 때 많은 세부 사항을 자세히 계산해야 한다고 제안했다.
세부 사항 중 하나: 대출 전에 은행을 선택하십시오.
현재, 서로 다른 상업은행은 선불비율, 대출기한, 대출금리 세 가지 방면에서 선택권이 있다. 특히, 그들은 모두 서로 다른 집단에 대한 개인화된 개인 대출 프로그램을 가지고 있다. 일부 고객이 이미 은행에서 개인 주택 대출을 신청했음에도 불구하고 일부 상업은행이 이미 제공한 재대출 서비스를 통해 주택 대출을 자신에게 더 적합한 은행으로 이전함으로써 종합적인 담보대출 금융 서비스를 이용할 수 있다.
세부 사항 2: 이자율을 선택합니다.
금리는 담보대출에서 가장 중요한 가격 요인이다. 주택 구입자들이 미래 금리가 계속 상승할 것이라고 생각한다면, 대출 시 고정금리 대출을 선택하여 미래 금리 상승으로 인한 비용 위험을 피할 수 있다. 주택 구입자들이 미래 금리가 계속 하락할 것이라고 생각한다면, 고정금리 대출 금리 하락으로 인한 비용 위험을 피하기 위해 변동 금리 대출을 선택할 수 있다.
세부 사항 3: 선순위 기금을 잘 활용하십시오.
적립금 대출의 이율이 상대적으로 유리하기 때문에 매달 적립금을 납부하는 고객에게는 자신의 적립금을 잘 활용하는 것이 중요하다. 현재 고객이 신청한 적립금 대출 한도는 일반적으로 총 집값의 80% 를 넘지 않으며, 최대 대출 기간은 30 년이다. 상업 대출 한도 (90 평방 미터 이상) 는 총 집값의 70%, 최대 대출 30 년을 초과하지 않습니다. 한 세트의 자택 건축 면적은 90 평방 미터 이하 (90 평방 미터 포함) 로 고객의 신용상태에 따라 집값의 80% 를 넘지 않는다. 현재 조합대출의 대출한도는 적립금과 상업대출의 합이 총집값의 70% 를 넘지 않는 것이다.
세부 사항 4: 연체 벌금을 피하십시오.
매달 제때에 상환을 보장하는 것은 매우 중요하다. 부주의나 다른 이유로 대출금을 제때 상환하지 못한다면, 은행에 벌금을 지불해야 할 뿐만 아니라, 당신의 신용 기록에도 영향을 줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 이런 손실은 경제적으로 보상받을 수 없다. 따라서 개인 주택 대출을 처리할 때 차용인은 자신의 상환 능력에 대해 장기적이고 신중한 고려를 해야 한다. 광저우시 주택관리국에 따르면 2006 년 6 월 광저우 상품주택 가격은 6 1 163 위안/평방미터로 1997 년 이후 최고치를 기록했다. 대략적인 계산 상승폭은 약/KLOC 이다. 거시적 규제, 은행 금리 인상, 건설재 가격 상승, 부동산 가격 상승 ... 상승하는 집값이 주택 구입자들의 강한 관심을 불러일으키고 있다. 특히 최근 몇 년간 주택 구매 계획이 있는 주택 구입자들은 더욱 그렇다. 그들은 화폐를 가지고 구매를 기다리고 있다고 할 수 있지만, 끊임없이 오르는 집값이 그들에게 일격을 가했다. 다음은 2007 년 설날 쇼핑 기간 동안 바이어의 흔적입니다. 그들이 집을 사는 방식은 현재 시장의 일부 태도에 대처하기 위해서이다. 너는 어떤 주택 소유에 속하니?
바이어를 관망하다
필요할 때만 구매할게요.
후 양은 광고 업무에 종사한다. 그녀는 이미 광저우에서 5 년 동안 일했고, 매달 수입은 약 8000 위안이다. 원래 그녀는 올해 집을 사서 부모님을 고향에서 데려와 설날을 함께 보낼 계획이었다. 그래서 그녀는 5 월부터 부동산 시장이 새로 내놓은 집을 주시하고 있다. 후 양이 가장 좋아하는 것은 천하구이다. 그녀는 이미 여러 해 동안 천하에서 일했기 때문에 다른 지역의 부동산을 고려하지 않았다. 그러나 천하구 공원 부근의 집은 이미 3 년 전 4000 원/평방미터에서 6,000 원/평방미터에 육박하여 조금 더 좋은 단가가 이미 평방미터당 7,800 원으로 올랐다. 가격 인상이 너무 빨라서 후 양이 괴로웠다. 집값 상승 열풍 속에서 집을 사려고 서두르는 일부 사람들에게 후 양은 비교적 침착한 것 같다. 그녀는' 고가방' 을 살 큰 수요가 없다면 집을 사는 것을 고려하지 않을 것이라고 생각한다. 집값은 내리기가 어려울 것 같지만 집을 사는 것은 특별히 필요한 것은 아니다. 따라서 집값 상승과 예금이 부족한 상황에서 그녀의 예비 계획은 당분간 집을 사는 것을 고려하지 않는 것이다.
투자 구매자
가격 대비 성능이 뛰어난 집에 투자하다
유 선생은 설날 전에 한 뉴스를 보았는데, 해주구 모 건물은 평방미터당 3500 위안의 저가로 개장했다. 지금 시장에 이런 저가의 집이 나타나 유 선생을 깊이 감동시켰다. 그는 신문을 내려놓고 시장으로 돌진했다. 당시는 시장 내부 가입 기간과 딱 맞아떨어졌다. 부동산 판매부 사장은 구독을 시작할 때 98, 96, 94 3 중 할인 혜택을 받을 수 있다고 말했다. 설날이 정식으로 개장할 때의 거래가는 약 3600 원/평방미터로 중저급 시장에 속할 것으로 예상된다. 그래서 유 선생은 단숨에 두 개의 단위를 구독했는데, 큰 아파트 한 채는 자생용이고, 작은 아파트 한 채는 투자용입니다. 설날 전날, 유 선생은 분양부로부터 청매한 집을 받았는데, 할인 후 대호형 거래가는 4200 원/평방미터, 소호형 거래가는 4,000 원/평방미터로 각종 할인과 혜택이 포함되어 있다고 알려 주었습니다. 동시에, 그는 1 월 1 일 오전 8 시에 판매부로 가서 구독을 받도록 요청받았다. 거래가격이 당초 인수가격과는 거리가 멀다는 소식을 듣고 평방미터당 600 원에 육박하는 가격을 듣고, 유 선생은 계산해 즉석에서 없다고 말했기 때문에 1 월 1 일 공식 개장당일 유 씨도 판매부에 가지 않았다.
유가에 대해서는 유 선생이 비교적 민감하며, 특히 투자형 고객의 경우, 부동산 가격의 상승은 그들을 더욱 신중히 한다. 유 씨는 많은 경제학자들이 가격 상승이 합리적이라고 생각하지만 여전히 상승 추세가 있다고 생각한다 ... 하지만 이 모든 것은 시장에 의해 결정된다. 그는 새 부동산의 투자 가치 상승에 대해 회의적인 태도를 가지고 있는데, 특히 이런 거의 알려지지 않은 작은 재산권실이다. 그는 부동산에 투자하는 것은 품질과 가격으로 승리해야 한다고 생각한다. 품질이 좋지 않으면 시간이 길수록, 평가절상과 보존의 잠재력은 크게 할인될 것이다. 광저우의 일부 도심지에서는 같은 구간의 부동산이라도 품질이 다른 아파트의 가격도 다르다. 가장 분명한 예는 주강 신도시 해안가든의 2 베드룸 월세는 3000-3500 원 안팎이고, 도로와 떨어진 어부 신촌의 2 베드룸 임대료는 1200 원, 인근 농가는 600-800 원밖에 빌릴 수 없기 때문에 품질이 1 위다. 품질이 좋지 않아 집이 너무 낡아서 몇 년 후에는 증언할 수 없다. 주강 신도시를 예로 들다. 몇 년 전에 동시에 개발된 몇 채의 건물 중 일부는 계획 설계 등의 문제로 낡아 임대료가 오르지 않는 반면, 다른 건물은 몇 년 동안 변하지 않고 임대료가 높고, 특히 임대 시장에서 활발하다. 신상품의 충격으로 저질의 건물은 경쟁할 수 없다. 그래서,
자택 구매자
중고 새 건물 한 채를 사는 것을 고려하다
새로운 광고의 성공은 집에 대한 많은 꿈을 불러일으켰다. 원래 장 여사는 교외에서 집을 살 계획이었지만, 관심 있는 몇몇 교외 시장의 가격이 오르기 시작했고, 일부 건물의 가격이 크게 올랐고, 시내의 중고 집값도 오르고 있었다. 그래서 장 여사는 시내에서 중고 건물을 사려는 생각을 버리고 교외로 시장을 보러 갔다. 장 여사는 판매부에 가지 않고 지역사회 중개기관에 가서 여기서 가격 대비 성능이 좋은 집을 찾을 수 있기를 희망했다.
성하만에서, 그녀는 이곳의 1 기와 2 기의 하마 단위 거래가격이 당초 구매한 가격보다 약간 낮다는 것을 발견했다. 판매가가 비교적 높고 하마 도로도 개통되었기 때문이다. 예를 들어, 첫 번째124m2 가구 가전제품이 있는 3 실 판매가격은 55 만 ~ 58 만원입니다. 88 평방 미터의 2 베드룸 거래 가격은 일반적으로 약 36 만 위안입니다. 당시 거래가격과 거의 같습니다. 금수향강과 남국올림픽공원에는 중고신상품이 많지 않고, 누령은 약 1 년 80 평방미터의 투룸 거래가격이 약 36 만원이다. 금수향강의 가격은 38 만 원 안팎으로 중고 신방 평균가격이 단번에 평방미터당 4500 원으로 올라 이곳의 신방 가격을 거의 따라잡았다. 그래서 장 여사는 다시 한 번 축복신촌에 왔는데, 이곳의 중고 주택 상품은 종류가 다양하다. 다양한 별장, 다층 주택, 고층 중층 주택이 있으며, 연령은 약 10 에서 약 1 까지 다양하며, 정원 경관, 호경, 산경 등 다양한 선택이 있다. 아파트 유형 선택이 더욱 다양해졌습니다. 장 선생님은 흠잡을 데가 거의 없다. 중고 주택 연령이 길수록 총가격이 싸지만, 새 집의 중고 주택 가격은 결코 싸지 않다. 예를 들어, 3 년 전 약 654.38+03 만 원의 중고주택은 현재 654.38+05-654.38+07 만 원에 팔릴 가능성이 높다. 물론 건물의 나이가 10 세를 넘으면 가격이 약 10%- 15% 떨어질 것이다. 나는 새로운 중고집을 찾고 싶지만, 나는 그것을 원하지 않는다. 왜냐하면 그것은 너무 낡고, 너무 싸고, 새 가격에는 너무 싸지 않기 때문에, 나는 어쩔 수 없이 그것을 포기해야 한다.
화남 판을 순시하고 이곳의 중고 시장을 상세히 파악한 후 장 여사는 결국 아주락에서 새로운 75 평방미터의 2 베드룸 한 채를 찾아 협상을 통해 거래가는 약 365,438+0,000 위안이었다. 장 여사는 광저우 아주락의 네 번째 별장인' 상선약수' 의 평방미터당 평균 가격이 이미 6000 여 위안으로 올랐기 때문에' 도착했다' 고 느꼈다.
장 여사가 집을 사는 이유는 교외에서 집을 사는 가장 큰 수요가 환경을 사는 것이기 때문이다. 각 그룹마다 가격이 다르지만 동네 환경, 교육, 교통, 주거 분위기, 전체 동네 문화 등 자원은 모든 동네 소유주가 공유합니다. 따라서 교외의 새 집 가격이 높은 경우 교외에서 더 싼 중고집을 선택하는 것이 선택일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교외명언)
자택 구매자
늦게 사다
집값 상승은 뜻밖이었지만 2007 년은 손선생이 집을 가장 사고 싶은 해였다. 첫째, 나는 돈을 써서 집을 빌리고 싶지 않아서, 나는 집을 빌리는 것에 싫증이 났다. 둘째, 집이 없는 사람에게는 집값이 얼마나 오르고 예금이 얼마나 평가절하되는지 그는 지금 스위트룸을 사기로 했다. 그는 여러 해 동안 거주해 온 천하구에서 스위트룸을 사기로 결정했지만, 그는 새 집의 가격을 받아들일 수 없어 개발자의 꼬리에 눈을 돌렸다. "처음으로 집을 사는 것은 완벽할 수 없다" 며 가격 대비 성능이 1 위를 차지해야 하기 때문에 그는 천하구의 일부' 노패' 판매부에서 일하기 시작했다.
좋은 일은 많이 한다. 그는 무인 시장에서 두 달 동안 배회했다. 중개 회사의 추천을 거쳐 손선생은 천하북월간로 모 아파트 단지에서 94 평방미터의 노점을 찾아 거래가가 32 만원이다. 인테리어는 낡아서 리모델링이 필요하지만 단위 거래가는 3 100 원/평방미터입니다. 천하북 부근에서 이런 값진 집을 살 수 있어서 손선생은 매우 기뻤다. 개발자들은 4 년 전 미화를 청산할 때 365,438+0,000 원의 가격으로 모든 미화를 내부 직원에게 처리한다고 한다. 이 직원들이 집을 얻은 후, 마침 부동산 시장이 저렴해서, 몇 년 동안 줄곧 오르지 못했다. 게다가 신상품의 끊임없는 충격까지 더해져 이곳의 미화물은 이미 몇 년 동안 비어 있었다. 한편, 최근 몇 년간의 발전에서 이곳의 집은 호형이든 인테리어든 참신한 것이 아니며, 처음에는 큰돈을 벌 가능성이 점점 줄어들고 있다. 몇 년의 긴 기다림 끝에 이 업주들은 마침내 올해 부동산 가격이 오르는 시장 형세를 기다리자, 기회를 틈타 시장에 내놓고 원래의 거래가로 팔았다.
미품의 구매품은 가치가 있지만, 만날 수는 없다. 손선생이 이런 집을 살 수 있었던 주된 이유는 그가 시간과 정력을 쓰려고 했기 때문이다. 양장실: 이 단락에서 양장실을 살 준비가 되셨습니까?
가장 중요한 것은 성실이다.
이세타오 박사
나는 신용이 높은 개발상이 판매하는 완전 인테리어 집을 선택할 것이다. 나는 일이 바빠서 집 인테리어에 너무 많은 시간과 정력을 쓰고 싶지 않아서, 완전히 인테리어된 집은 마침 나의 요구를 만족시켰다. 하지만 나를 곤혹스럽게 하는 것은 개발자의 양지가 고르지 않다는 점이다. 성실하지 않은 개발자들이 만든 전장식 집들은 인테리어 품질 문제가 생기기 쉽다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 나는 또한 일부 언론 보도에 따르면 소비자가 구입한 전체 인테리어 주택에 인테리어 품질 결함이 있어 결국 집을 사서' 심병' 으로 매입하여 일을 지체하여 생활에 영향을 미친다고 보도했다. 그러므로, 나는 전액으로 집을 사고 싶지만, 나는 매우 신중할 것이다.
동계붕, 회사 직원
나는 완전히 개조 된 집의 전망에 대해 매우 낙관적이다. 내가 사는 동네는 배달된 지 몇 년이 지나도 사람들이 인테리어 작업을 자주 한다. 소음은 정말 참기 어렵지만, 그것을 막을 방법이 없다. 집을 완전히 꾸밀 수 있다면, 업주들은 새 집 열쇠를 받은 후 약간의 인테리어를 하면 입주할 수 있고, 사방을 돌아다니며 가장회사를 찾는 번거로움을 없애고, 이웃들에게 조용한 공간을 줄 수 있다. 동시에 개발업자들은 집 전체를 개조하는 시행을 책임지고 있으며, 품질은 주택 하드웨어만큼이나 안심이 되어야 한다. 품질 문제가 있더라도 나는 자신있게 그들에게 책임을 맡길 수 있다.
샐러리맨들은 집값을 되찾는 것을 가장 두려워한다.
왕호, 모 회사 직원.
나는 일 때문에 반년 넘게 출장을 갔기 때문에 완전히 인테리어된 집에 동의한다. 회사는 직원들을 비교적 동정하여 나에게 가구가 완비된 집을 한 채 빌려 주었다. 나는 외지에서 일할 때 생활이 편안하고 편리하다. 나는 완전히 인테리어된 집을 빌리는 것이 좋다고 생각하지만, 집을 살 때, 나는 완전히 인테리어된 집을 선택하지 않을 것이다. 주된 이유는 개발자가 장식재료를 통일적으로 구입해 개인보다 돈을 아끼지만, 수리비에 집값을 더하면 집의 총가격이 오르기 때문이다. 이 가운데 수리비는 수분이 많고 소비자는 별로 혜택을 받지 못했다. 가공물을 사는 경제적 압력이 비교적 적고, 집 인테리어의 간소화 정도도 자신의 취향에 따라 결정할 수 있다. 가장 중요한 것은, 너는 인테리어 비용에 대해 마음속으로 헤아릴 수 있다는 것이다.
장음, 농민공 한 명
나는 웨이하이에서 일한 지 2 년이 되었는데, 줄곧 스스로 집을 세내고 있다. 회사에는 주택 보조금이 없기 때문에 이사를 하는 것이 가장 골치 아픈 일이다. 나는 완전히 인테리어된 집에 대해 들어본 적이 있지만, 나는 완전히 인테리어된 집을 사거나 완전히 인테리어된 집을 임대하지 않을 것이다. 나는 그 싸고 허름한 집들을 임대했다. 나의 임금 소득 수준은 높지 않지만,' 엥겔 계수' 는 줄곧 매우 높다. 전집의 임대료는 일반적으로 매우 비싸서, 나는 빌릴 수 없다, 혼자 사는 것은 말할 것도 없다.
가공물과 양장본 중 어느 것을 선택해야 합니까?
오늘날 사람들은 집을 선택할 때 과거 위치, 환경, 호형 등에 대한 고려뿐 아니라 중요한 선택, 즉 가공물과 전체 인테리어 방 사이의 선택에 직면해야 한다. 그러나 현재 시장에서는 가공물과 전장실에 대한 평가에 대해 의견이 분분하여 각자의 이치가 있다. 그렇다면 어떻게 선택하는 것이 가장 중요한가?
빈 집: 나는 내 웹 사이트를 책임지고있다.
가격 특징: 일반적으로 가공물의 총 가격은 전채실에 비해 상대적으로 낮습니다. 이에 따라 가공물 구매자 중 상당수가 샐러리맨이다. 그들의 경제력의 제한으로 인해, 전장식 주택의 인테리어 기준은 그들이 계획한 인테리어 기준보다 높을 가능성이 높으며, 이는 무형중에 그들의 경제적 부담을 증가시킨다. 가공물을 선택할 때 자신의 실제 경제 상황에 따라 인테리어 기준을 결정할 수 있다.
개성차이: 사람들의 생활수준이 높아짐에 따라 사람들은 분명히' 거주자가 자기 집을 가지고 있다' 는 원시적인 요구를 충족시키지 못하고 개인화와 차별화된 제품이 소비자들의 사랑을 받고 있다. 따라서 비교적 저렴한 가격 외에 가공물은 사람들의 개인화된 요구를 충족시킬 수 있다. 주택 구입자는 자신의 취향, 수요, 가정 이상에 따라 자신의 개인 공간을 설계할 수 있으며, 동시에 2 차 인테리어로 인한 낭비를 피할 수 있다. 명확한 비용: 블랭크는 인테리어 회사 선택, 인테리어 인력 채용, 인테리어 재료 구매 등 인테리어 과정 전반에 걸쳐 스스로 착수해야 하기 때문이다. , 모든 지출은 매우 분명합니다.
완비된 방: 우리는 경험을 즐기고 성공을 누릴 수 있다.
품질 보증: 전체 주택 판매, 개발업체는 반드시 인테리어 업체와 계약을 체결해야 하며, 인테리어 업체는 개발업체의 인테리어 품질에 대한 책임을 져야 합니다. 주택 구입자는 개발업체와 계약을 체결하고, 개발업체는 주택 구입자의 인테리어 품질에 대해 책임을 진다. 이것은 책임을 분명히 하고, 일단 인테리어 품질에 문제가 생기면, 일환일환이면 누구도 책임을 회피할 수 없다.
방해 방지: 가공물을 구매할 때 업주들은 보통 따로 인테리어를 한다. 업주 입주 시간과 인테리어 시간이 다르기 때문에 인테리어 시 발생하는 소음과 먼지는 불가피하게 이웃 업주에게 영향을 미칠 수 있다. 통계에 따르면, 주택에서 마지막 고객으로의 배달까지, 한 주택지의 인테리어는 보통 2 년이 걸린다. 장기간의 시공 소음 교란은 업주에게 많은 골칫거리를 가져왔다. 건설 쓰레기 처리와 인테리어 재료의 운송은 엘리베이터와 공공부위에 오염과 손상을 가져온다. 완전히 개조 된 방은 이러한 불필요한 간섭을 피할 수 있습니다.
입주가 편리하다: 대부분의 설비가 완비된 방에는 주방, 욕실, 바닥, 에어컨 등 완벽한 시설이 있어 업주들은 자신의 가구와 짐을 가지고 새 집으로 이사할 수 있다. 게다가, 일부 완전 장착된 집들에는 납품 후 인테리어 건축 자재의 보증이 포함되어 있어, 신용도가 좋은 개발자들은 믿을 만한 애프터서비스를 제공할 수 있다.