중고 주택 구입과 새 주택 구매의 차이점은 무엇인가요?

1. 중고 주택은 기본적으로 비계획 주택입니다. 요즘에는 중고 주택을 모두 기존 주택으로 판매하는 부동산 프로젝트가 많이 나와 있습니다. 지금 살고 있거나 단순히 장식되어 있습니다.

2. 중고 주택의 모기지 비율은 더 높은 반면(계약금 30), 중고 주택의 모기지 비율은 더 낮습니다(보통 40).

3. 1차 재산권에 문제가 있을 가능성이 높습니다. (주택을 먼저 구매하시고, 중고주택이 완성된 후 부동산 증명서를 신청하세요.) 비교적 간단합니다(계약 후 바로 부동산을 양도할 수 있으며, 재산권이 자세하게 설명되어 있습니다).

4. 중고 주택의 가격은 일반적으로 높지만 모기지 계약금은 일반적으로 중고 주택보다 낮습니다. 중고 주택의 총 가격은 일반적으로 그보다 낮습니다. 계획 외 주택(그러나 모기지 계약금이 상대적으로 높음).

5. 중고집 구입하기 전에 누가 살았는지 확인하는 것이 가장 좋지만 전체적으로는 비용 효율적입니다.

6. 중고 주택 구입시 걱정하지 마세요 (부동산 증명서에 대한 기본 절차 만 제공하면되며 다른 사항은 걱정할 필요가 없습니다. 개발자가 가져갈 것입니다. 잘 보살펴주세요

). 중고주택의 경우 절차가 상대적으로 번거롭습니다(주로 소유권 이전부터 증명서 수령까지 직접 방문, 출석, 서명 등을 해야 하므로 더욱 번거롭습니다).

7. 양도 후 중고 주택을 장식하는 것은 여전히 ​​​​큰 비용입니다. 중고 주택은 일반적으로 장식 비용을 계산하지 않고 개조 된 주택입니다. 어쨌든 장식 오염은 새 주택보다 변동성이 더 큽니다. 훨씬 적습니다.

8. 둘에 비해 중고주택은 거래도 쉽고, 살기 편하고, 주변 시설도 완벽하다. 중고 주택의 경우 가격이 비쌀 뿐만 아니라, 더 이상 살고 싶지 않게 되면 파는 것이 쉽지 않습니다.

9. 집을 구입하는 과정의 차이점:

① 중고 주택. 개발자에게 본인의 기본 정보만 제공하면 되며, 다른 사항은 걱정할 필요 없이 인증서를 받기만 기다리면 됩니다.

②중고주택의 경우 먼저 계약서에 서명한 후 공증을 받으세요. 일회성 납부를 원하시면 주택관리청에 직접 가서 부동산을 양도하세요. (양도 절차가 더 번거롭고 집집마다 다르지만 방법을 알려주시는 분들이 계시기 때문에 저는 여기서는 자세히 다루지 않겠습니다.) 부동산 양도 후 인증서를 직접 받을 수 있으며 모든 것이 정상입니다. 주택담보대출이 필요하면 은행에 가서 공증 후 부동산 감정을 하고, 대출을 신청하고, 은행이 승인하면 소유권을 이전할 수 있다. 완료되면 "모기지 증명서"가 은행에 있으며, 부동산 증명서를 직접 발급받을 수 있습니다.

10. 일반적으로 중고 주택의 위치는 이상적이지 않습니다(상대적으로 편향되어 있음). 특히 대도시에서는 주택 구입 가격이 하늘을 찌르고 품질이 좋습니다. 그리고 위치가 좋지 않아요. 중고 주택의 위치는 상대적으로 선택적이며 인기가 있는 곳이면 어디든 중고 주택을 구입할 수 있습니다.