무핑에서 중고 주택을 구입하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

중고 주택 구입에 필요한 수수료는 다음과 같습니다:

(1) 중고 주택 임대료

(2) 신청하는 경우 중고 주택 대출, 중고 주택의 은행 모기지에 필요한 수수료:

1. 은행 모기지 공증 수수료. 모기지 공증 수수료는 대출 금액의 1‰입니다. 일반적으로 금액이 200위안 미만인 경우 200위안이 부과됩니다.

2. 모기지 계약 비용은 380위안/개입니다.

3. 상업용 주택의 경우 가치 감정 수수료는 일반적으로 전체 주택 가격의 3‰~5‰입니다.

(3) 중고 주택 세금 및 수수료:

1. 사업세는 거래가액의 5.55이며, 조세징수기준은 2년간 면제와 2년 미만 전액징수 두 가지 상황으로 구분된다.

2. 제작비. 제작비는 1장당 80위안이다.

3. 파일 검색 비용. 수수료는 1인당 10위안이며 구매자와 판매자의 장부에 기재된 총 인원수를 기준으로 부과됩니다.

4. 판매 및 구매에 대한 공증 수수료. 판매 및 구매에 대한 공증 수수료는 공증 증명서에 명시된 거래 가격의 3‰입니다.

5. 증서세. 증서세는 두 가지 경우에 부과됩니다. 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대한 양도세는 거래 가격의 1%이며, 두 번째 일반 주택의 양도세는 면적에 관계없이 거래 가격의 3%입니다.

6. 거래 수수료. 부동산 소유권 증명서 면적이 144제곱미터 미만인 경우 거래 수수료는 5위안/제곱미터이고, 면적이 144제곱미터 이상인 경우 거래 수수료는 8위안/제곱미터이며, 주택 개조 비용은 2.5위안입니다. /평방미터. 또한 주택을 주택으로 전환하는 경우에는 매매대금의 0.5%에 해당하는 토지소득수수료를 납부해야 하는 경우도 있으며, 양도일에 납부하는 경우도 있고, 양도시 징수하는 경우도 있습니다. 토지사용증명서가 필요합니다.

7. 개인세. 개인세는 개인소득세를 말하며, 부과기준은 거래가격의 1%입니다. 일반적인 상황에서 5년 이상 된 상업용 부동산은 개인소득세가 면제되지만, 원래 집주인이 소유한 주택 수에 따라 전제가 달라지며, 반대로 개인은 면제됩니다. 소득세는 첫 번째와 두 번째 상업용 주택에 모두 부과됩니다.