자산 평가와 모기지 가치의 차이

평가액은 자산평가회사의 평가가치로, 담보가치는 이 담보물을 이용해 대출을 하거나 다른 신용을 신청할 때의 신용액이다. 은행은 보통 담보율을 설정하기 때문에 이 두 값은 보통 같지 않다.

예를 들어 자산 평가액 100w, 은행이 담보율 70% 를 설정하면 해당 자산으로 은행에서 담보대출 70w 를 신청할 수 있습니다. 위 숫자 중 100w 는 평가액이고 70w 는 담보가치