공원 6호에 대한 정보는 자세할수록 좋습니다.

하하, 답은 여기 있습니다!

최고의 호화 맨션 공위안 6호

베이징 최고의 호화 아파트는 아마도 공위안 6호일 것이다. ㎡당 매매가는 4만 위안(약 4000만원)으로 일반 부자들이 살기에 충분하다. 사람들은 단념하지만 구별할 수 없는 고급 빌라가 여러 개 있습니다. 이전에는 1992년에 판매되어 The Rose Garden과 동시에 평방 미터당 3,000달러 이상에 판매된 Purple Jade Villa가 있었습니다. Jade Villa는 더욱 불운했습니다. 현재까지도 대부분이 아직 판매되지 않았으며 Watermark Long Beach 및 Senawela와 같은 신생 기업은 이미 데뷔했습니다.

베이징 고급 주택 매매 상황을 문의하면 공위안 6호, 워터마크롱 등 40% 정도 예약이 완료됐다는 판매 담당자의 말을 들을 가능성이 크다. 해변, 장미정원. 판매원들은 한결같이 그런 비율을 말하는데, 정말 그럴까요?

공원 6호 집을 보려면 사전 예약을 해야 하는데, 우리를 맞이한 마케팅 보조원 리씨는 꼭 부자가 될 필요는 없다고 분명히 말했다. 예를 들어 연예계 스타에게는 주택을 판매하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 공주 아파트 6호는 20채 이상이 예약됐다고 리씨는 구매자가 다양한 업계의 엘리트라고 말했다.

쓰레기가 난무하는 인터넷을 포함해 공원6호에 대한 정보는 많지 않다. 실제로 공원6호에 대한 보도는 대부분 공원6호의 주택 유형과 디자인에서 나온다. .디자이너 및 실내 장식을 위한 지침.

상하이 진마오 그랜드 하얏트 호텔을 디자인한 프랑스인 필립 한스(Philippe Hans)와 유명 이탈리아 디자이너 2명이 함께 디자인한 화려한 실내 장식에 대해서는 사용 설명서에 자세히 설명되어 있습니다. 주택 유형에는 이탈리아 럭셔리, 귀족, 대통령, 현대, 중국 왕조 및 궁전 유형이 포함되며, 157㎡에서 438㎡에 이르는 6개의 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 아파트가 있으며 실내 가구, 카펫, 금 및 은박 대부분의 벽은 아파트 배치에 따라 해외에서 맞춤 제작되었습니다.

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공원

공원고시실은 과목을 진행하고 장학생을 수여하는 곳이다. 마치 자신의 유명한 재산을 황제에게 바치는 것처럼 전국 각지에서 시험을 보기 위해 이곳에 왔다고 하여 공원(工源)이라 이름지었습니다. 공원의 설립은 당나라 때부터 시작되었다. 명청대 공원 유적지는 건국문 중국 사회과학원 지역, 현재의 공원 동가, 공원 서가, 공원 터우탸오, 공원 2가, 공원 3가 등에 위치해 있다. 시험은 3년마다 치러지며 보통 3월에 "춘웨이(Chun Wei)"라고 부릅니다. 일반 시험***에는 세 가지 시험이 있으며, 각 시험에는 3일이 소요됩니다. 시험에 합격한 사람은 황제가 주관하는 궁궐시험에 응시하게 되며, 궁시험에 합격하면 1등, 2등, 3등이 된다. 농촌시험은 8월에 각지에서 치루는데 이를 '추위'라고 한다. 순천부 지방 시험도 이 시험장에 있습니다. 광서 통치 초기에는 시험에 응시한 사람이 15,000명이 넘었습니다. 공원은 명나라 영락 13년(1415년)에 건립되었으며 원래는 원나라 예부처의 터였으며 남쪽을 향하고 북쪽을 향하고 있으며 5개의 문이 있습니다. 내부에는 2개의 문과 5개의 대련, 용문, 명원루, 지공당, 내룡문, 죽의당, 회정당, 18실 등이 있습니다. 명원탑 앞에는 명나라 시대의 고삼나무가 있는데, 이를 문창고화라고 합니다. 광서 31년(1905)에 과거가 중단되었다. 민국 이후 공원의 위치는 점차 주거용 건물로 변해갔다.

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북경에 '공원6호'가 있는데, 이곳이 부자들의 허세를 뽐내는 장소가 됐다

부자들의 허세를 뽐내는 것은 오래된 화두다. 그러나 현재의 부자들의 과시 형태는 사회가 발전함에 따라 날이 갈수록 변화하고 있습니다. 1990년대 초, 중국 부자들이 과시하는 방법 중 하나는 전화벨이 울리면 상사가 모든 사람 앞에서 차분하게 말을 하는 벽돌 같은 '큰 형님'을 찾는 헌신적인 추종자를 찾는 것이었다. 그는 전화기를 들고 서둘러 "안녕하세요!..."라고 높은 옥타브 목소리로 대답했다. 10년이 지난 지금, 이런 과시 방식은 확실히 낡은 것이 되었다. 요즘 나라에서는 부자들의 탈세, 탈세에 대해 단속을 하고 있는데 지금은 '신중하게 행동'해야 할 때인데, 오늘날의 부자들은 여전히 ​​똑같은 모습을 보이며 이 오래된 주제를 많은 새로운 발상으로 해석하고 있다. .

현재 수도에는 유명한 집이 있습니다. 6호 공원은 부유층이 자신의 과시를 과시하기 위한 새로운 아이디어 중 하나로 간주되어야 합니다.

베이징의 '공원 6호'

'공원 6호'는 베이징 젠궈먼 옆에 막 서 있던 어두운 색의 고층 건물 몇 개에 불과하지만, 베이징에서 가장 높은 주택 가격: 평방 미터당 4만 위안, 최상위 스위트룸은 평방 미터당 60,000위안, 가장 작은 주택은 133 평방 미터, 가장 큰 주택은 470 평방 미터, 약 18.8입니다. 백만 위안. 베이징의 새로운 고급 주택이 되었습니다. '공원6호'를 구매했거나 구매하려는 부자들이 화제의 대상이 됐다. 고급 주택의 구매자가 누구인지는 판매자가 밝히지 않지만, "천만 위안 이상인 수천 명이 가장 잘 팔린다", "일회성 지불액이 많고 담보 대출이 적은 사람"이라는 사실은 놀랍습니다.

한번은 판매원 아줌마에게 이 집의 내진 설계가 무엇인지 물은 적이 있다고 합니다. 기초가 얼마나 깊은지, 철골 같은 것을 사용하는지 대답할 줄 알았는데, 그녀는 뜻밖에도 "우리 조상들은 아주 똑똑했어요. 이 땅을 선택하여 궁전을 짓는 것은 무리가 아닙니다. 무슨 말을 하는 겁니까?"라고 대답했습니다. 에 대해?" "지진으로 자금성이 파괴되었다는 소식을 들었습니까?" 알고 보니 공원 6호의 사치에는 '왕의 위치'라는 요소도 포함되어 있는 것으로 밝혀졌습니다. 공원6호는 3개 건물에 150가구가 있으며, 그 중 100가구는 임대용이고 50가구가 있는 한 건물만 매매 중이다. 평방미터당 평균 가격은 4만 위안이다. 고가의 유닛은 평방미터당 60,000위안에 판매됩니다.

사실 제곱미터당 평균 가격이 4만 위안에 불과한 것은 시작에 불과하다. 고급 부동산의 관리비는 늘 비쌌다. 이곳의 부동산 관리비는 평방미터당 월 3달러이며, 기타 비용을 포함하면 소유자가 '집을 유지'하는 데 필요한 월 최소 비용은 10,000위안입니다. 여기에는 "영국 집사"가 없지만 부동산 관리 직원은 대부분 차이나 월드 호텔, 케리 센터 및 기타 장소에서 높은 급여를 받고 고용됩니다. 하지만 가장 비싼 주택 가격과 더불어 이 숙소의 또 다른 특징은 모델룸을 보려면 예약을 해야 한다는 점이다. 포브스(Forbes)가 선정한 중국 최고 부자 류용하오(Liu Yonghao)도 약속을 하지 않았다는 이유로 외면당한 적이 있다고 합니다. 유명 연예인 거유(Ge You)도 이런 예우를 받은 적이 있습니다.

영웅적인 '공원 6 호'의 느낌을 확인하기 위해 기자가 현장을 방문했다. 잠깐만 보아도 '공원 6호'의 우아함과 고급스러움은 이미 '자명하다'. 평범해 보이는 핑크빛 갈색 고층 빌딩 3채 아래, 작은 공간 때문에 이 3채의 건물은 다소 붐비는 듯한 느낌을 줍니다. 아마도 겨울 탓인지 안뜰 전체에 녹색이 거의 없다고 할 수 있을 것입니다. 풍경은 분수입니다. 추운 날씨에도 물기둥은 여전히 ​​구리 배경 벽에 물을 뿌립니다. 얼음으로 응축된 투명한 고체가 벽의 구리 고리에 걸려 있습니다. 흔들리는 대나무들이 서로 달라붙어 있다. 벌써 주말 저녁인데도 병원을 오가는 사람들은 분주해 보였다. 각 '유닛'의 홀은 조명으로 환하게 빛나고 있으며, 유리와 구리로 마감된 문을 통해 문 옆에는 심플하고 우아한 소파 한 쌍과 조명으로 더욱 돋보이게 하는 앤틱한 느낌의 가구들이 눈에 띕니다. 그리고 벽에 박혀있는., 오래된 청동같고, 황동같고... 밝은 노란색 빛을 배경으로, 밖에서 보아도 고귀하고 섬세하며 우아하고 독특한 느낌을 줍니다.

기자가 문을 열고 좀 더 자세히 살펴보려고 했을 때 웨이터가 기자 앞에 나타나더니 기자에게 “여기 집은 1인실로 입주 가능하다”고 정중하게 말했다. 며칠 뒤 매물을 보시려면 영업소에 연락하시면 됩니다. 영업소는 저기 있어요." 그녀는 기자에게 방향을 가리킨 뒤 옆쪽의 어두운 방으로 물러섰다.

그녀가 가리킨 지시에 따라 기자는 영업소가 있는 건물 로비로 왔다. 기자가 방문 목적을 설명한 뒤 프런트 직원이 영업부서 전화를 연결했다. 한 여성은 내부전화로 기자에게 “자신과 동료들이 너무 바빠서 기자들을 맞이하거나 질문에 답해줄 사람이 없었다”고 말했다. 기자가 다시 자신의 의사를 밝혔을 때, 그녀는 초조하게 전화를 걸고 서둘러 전화를 끊었습니다. 기자는 어쩔 수 없이 프런트 여직원에게 다시 전화를 걸어달라고 요청했다. 해당 번호는 개발사 마케팅 부서 전화번호였다. 한 여직원 역시 같은 메시지를 전했다. “바빠서 모델을 보러 갈 수 없었습니다. 방. 기자가 모델룸을 보고 싶지 않고 단지 몇 가지 질문만 확인하고 싶었다는 사실을 알고는 기자의 질문에 답할 준비가 된 듯했으나 "잠시만 기다려주세요"라고 말한 뒤 익숙한 음악 벨소리가 울리자 멈춰섰다. 그녀의 달콤한 목소리를 듣고.

실제로 이번 인터뷰를 위해 기자는 영업소에 여러 차례 전화했지만 가차 없이 거절당했다. “저희는 인터뷰를 절대 받아들이지 않고, 마케팅도 필요 없습니다.

"기자는 '광고를 받으러' 달려드는 영업사원인 것 같다. 같은 방식으로 집을 보러 오는 부유한 사업가도 받는지 궁금하다. 기자처럼 단지 문의만 하고 싶은 사람은 정말 늦어질 수도 있다. 사람들이 부자에게 자신의 집을 소개할 때 이미 '부자'라고 생각해서 기자처럼 '지루한' 사람들을 대하지 않는지도 모르겠다...

'공원 6호' 시장 반응에 따르면 베이징에는 실제로 고급 주택에 대한 수요가 있고 전국적으로 동일하지만 이 수요는 매우 제한적입니다.

고급 주택에 투자할 가치가 있습니까?

"공원. "6호"는 돈이 있으면 살 수 있는 것이 아닙니다. 고객 기반은 모두 일부 업계의 선두주자입니다. 부동산 기획자이자 베이징 센츄리 바이런싱 투자 컨설팅 전무이사인 통위안(Tong Yuan) 회사는 "No. 6 Gongyuan"이라고 말했습니다. 대상 고객은 기업 회장, 이사 및 파트너, CEO, 총괄 관리자 및 기타 고급 전문가이며 삶의 질에 대한 요구 사항이 더 높아야 합니다.

베이징에는 제곱미터당 2만 위안이 넘는 집이 거의 없는 것으로 알려졌다. 상하이에서 가장 비싼 맨션은 2만 위안에 불과한 반면, 홍콩에서는 7만 홍콩달러 정도다. 따라서 베이징에서는 '공위안(Gongyuan)'과 같은 고급 주택이 'No. 6'과 같은 고급 주택이 홍콩 고급 주택의 중간 가격대에 도달했습니다.

베이징 산업 및 상업 등록 정보에 따르면 사무국: "공원 6호"의 개발업체는 "베이징 루두위안 부동산 개발 유한회사"입니다. 베이징 개발구에 등록되어 있으며 등록 자본금은 1천만 위안이고 법적 대표자는 양시입니다. 하이커우 다두 부동산 유한회사가 회사 지분 58%를 보유하고 있으며, 나머지 42%는 베이징 우편통신국이 보유하고 있다.

'베이징세기백인은행 투자 컨설팅 회사'는 "Lvduyuan"의 컨설턴트이자 전략적 파트너이며 "Gongyuan No. 6"의 계획, 건설 및 판매에 전적으로 참여했다고 전무 이사 Tong Yuan에 따르면 "Gongyuan No. 6"은 총 건축 면적이 ​​45,000제곱미터, 총 150개 스위트룸이 판매된 20개 이상의 스위트룸 중 대부분은 일회성이며 더 크고 고급스러운 주택이 판매될수록 좋습니다.

'공원 6호' 투자에 대해 통위안은 자금 출처를 11억~12억 위안으로 꼽았다. 즉, "채널이 매우 복잡합니다." "Gongyuan No. 6"은 3개 건물로 구성되어 있으며 그 중 하나(50개)만 판매할 계획입니다. 2개동(100가구)은 임대만 진행되고 있는 것으로 알려졌다.

'공원6호'에는 다수의 주택이 주로 임대주택으로 확정되지 않은 것으로 알려졌다. 그 중 450㎡가 넘는 프렌치 다이너스티 스위트룸의 임대료는 1만5000달러 안팎이 될 것으로 예상된다”고 기자는 말했다. Tong Yuan은 프로젝트 성공 계획에 자신감을 갖고 있으며 "중국에는 지금 최첨단 제품이 필요합니다. 중국의 첨단 제품 시장은 거대하고 넓습니다. 우리는 온갖 종류의 최고의 기술을 적용하고 있습니다. 중국에는 최고의 제품을 원하는 사람들이 많습니다. 물론 '공원 6호' 부동산 프로젝트도 마찬가지입니다. 국내 최초 부동산 프로젝트.

'공원6호'와 빌라의 타깃 고객은 대체로 같은 집단이다. 맛이 독특하고, 편리한 교통과 엄격한 보안 시스템도 장점이다.

건설회사를 운영하는 이씨는 '공원6호'를 본 뒤 "본업은 선전이고 이미 선전에 빌라를 샀기 때문에 고려하지 않겠다"고 말했다. '공원 6호'를 구매합니다. 하지만 앞으로 베이징에서 사업이 많다면 그곳에 사는 것을 고려해 볼 수도 있습니다. 가장 중요한 점은 리모델링이 완료되어 즉시 입주가 가능하다는 점입니다. 편리한 교통과 호텔식 경영이 매우 매력적입니다. 레이아웃이 마음에 든다면 누가 디자인했는지는 중요하지 않습니다. 사실 베이징에 짧은 기간 머물고 있다면 아파트를 임대하는 것도 나쁘지 않을 수도 있습니다. "

업계 관계자들은 '공위안 6호'에 대한 시장 반응이 베이징 고급 주택 시장에 대한 수요가 실제로 있고 전국적으로도 마찬가지지만 이러한 수요가 매우 제한적이라는 것을 보여준다고 믿고 있다. '공원 6호' '1호'와 같은 프로젝트는 대규모 투자가 필요하고 위험도가 높으며 자본 수익도 느리다. 많은 사람들이 호기심으로 집을 보지만 실제로 집을 살 수 있는 사람은 극소수에 불과하다. 맹목적으로 따르는 것은 바람직하지 않습니다.

상하이에서는 민항구에 새로 오픈한 '시자오 가든(Xijiao Garden)' 빌라 중 가장 비싼 빌라가 3,500만 위안에 달했고, 얼마 전 '상하이 퍼플 가든(Shanghai Purple Garden)' 빌라 구역에는 빌라가 있었다. 가격은 1억 1500만 위안. 신비한 인물이 설정

전국의 고급 주택에 대해 얼마나 알고 있습니까?

업계 관계자에 따르면 이러한 럭셔리 주택에 살 여유가 있는 사람들은 가정은 정말 성공한 사람들이다. 그들은 집을 보러 오는 다른 사람들과 매우 다릅니다. 그들은 일반적으로 매우 태평하며 집의 상황을 이해하고 집값에 관심이 없습니다. 사실 이들에게 주거는 더 이상 첫 번째 요소가 아니다. 그들에게 필요한 것은 프라이빗 클럽과 유사한 정체성이다.

통위안(Tong Yuan)에 따르면 현재 베이징 서부의 부유한 지역은 주로 완취안 신신 홈(Wanquan Xinxin Home)과 비수이 장원(Bishui Manor)에 집중되어 있는 반면, 동부의 부유한 지역은 샹장 가든(Xiangjiang Garden), 밍두 가든(Mingdu Garden), 세계 무역(World Trade)에 집중되어 있습니다. 국제 아파트, Jiahe Liyuan 및 Qiao Lijing과 같은 고급 부동산 지역. 초기에는 베이징의 부유층이 주로 Fangzhuang과 Asian Games Village에 집중되어 있었습니다. 이제 이 두 곳에 거주하는 많은 부유층이 앞서 언급한 지역으로 이주했습니다. 이는 주로 이들 부자들이 "신기술과 새로운 장비의 사용으로 인해 이 두 지역의 장비와 지원 시설이 다소 낡아졌다"고 믿기 때문입니다. 게다가 이제 베이징의 부자들은 이전보다 더 나은 즐거움을 누리는 방법을 알고 있습니다.

최근 크게 화제를 모으고 있는 Fengshang을 예로 들어보자. 이 커뮤니티는 베이징은 물론 중국에서도 가장 지능적인 커뮤니티라고 자부한다. 난방." 집은 일년 내내 인위적으로 제어된 일정한 온도를 유지합니다. 객실을 조용하게 유지하고 에어컨으로 인한 소음 공해를 줄이기 위해 모든 창문을 열 수 없으며 대신 신선한 공기 환기 시스템이 사용됩니다. Fengshang의 가격은 평방미터당 13,000위안 이상에 달하지만 여전히 많은 사람들이 모여들고 있으며 빠르게 매진되고 있습니다.

그러나 엄밀히 말하면 펑샹은 이른바 '부자'들이 사는 곳이라고 볼 수는 없다. 단지 '중산층 소득이 높은 사람들'이라고 할 수밖에 없다. "부자"가 사는 곳은 어디입니까? Tong Yuan은 기자들에게 일반적으로 주택 가격이 평방 미터당 최소 10,000 위안, 주택 면적이 최소 200 평방 미터, 주택 총 가격이 최소 200 만 위안 이상이며 가구, 장식 및 기타 측면의 비용은 소형의 경우 300만 위안이고, 보다 고급스러운 경우에는 500만~600만 위안이 소요될 수 있습니다.

각 고급 부동산 프로젝트의 판매 및 판촉 부서에서 보고한 고객 구성에 따르면 베이징 로즈 가든 3단계 소유자의 75%는 회사 사장, 회사 주주, 개인 사업자 등입니다. 프리랜서, 화가, 예술가, 뛰어난 운동선수가 25%를 차지합니다. 리가오왕푸빌라의 고객층은 주로 기업인과 CEO급 고객으로 이중 절반은 자영업, 절반은 투자자다. 홍콩 상장기업, 대기업 이사, 외국인 고위 임원, 전문 투자자 등 오렌지 카운티의 2단계 '워터마크 롱비치' 구매자는 두 그룹으로 집중되어 있는데, 하나는 금융계와 증권계 인사이고, 다른 하나는 기본적으로 부동산을 구입한 부유한 사람들이다. 여러 번. '공원6호'를 구매하는 개인투자자와 기관투자가가 있는데, 고객의 연령은 기본적으로 40세 이상이다.

사실 베이징에 이런 부자들이 사는 지역이 나타날 수 있다는 것은 놀라운 일이 아니다. 베이징 사회과학원 '베이징 경제 상황 분석 및 예측' 연구팀은 베이징 부유층을 대상으로 설문조사를 실시한 적이 있다. 이번 조사 결과는 많은 사람들의 기대를 뛰어넘는 것으로 나타났습니다. 베이징 고소득층의 평균 총 자산은 2,356만 위안에 달했습니다. 이 중 실물자산이 66.2%, 금융자산이 33.8%를 차지했다. 베이징에는 대략 150만~200만 명의 백만장자가 있다.

사실 중국에서 부자들이 많이 모여 사는 도시는 베이징뿐만이 아니다.

상하이에서는 민항구에 새로 오픈한 '시자오 가든(Xijiao Garden)' 빌라 중 가장 비싼 빌라가 3,500만 위안에 달했고, 얼마 전 '상하이 퍼플 가든(Shanghai Purple Garden)' 빌라 구역에는 빌라가 있었다. 가격은 1억 1500만 위안으로 신비한 인물이 설정했습니다. "Shanghai Ziyuan"의 판매 관리자인 Mr. Pan은 원래 기대와는 달리 5천만 위안을 초과하는 고가 주택 유형은 "고객이 받아들이기 더 쉽습니다"라고 말했습니다. 위안은 기본적으로 예약되었습니다. 판 씨는 보증금을 지불한 손님들을 '피라미드의 꼭대기에 있는 사람들', '진짜 부자'라고 묘사했다. 그들은 기본적으로 해외 배경을 갖고 있으며 주로 개인 기업가이자 귀국자들이다.

톰슨 골프 빌라는 이미 상하이의 성숙한 빌라 지역이다. 호프 그룹 CEO인 류용싱(Liu Yongxing)은 이곳에 3천만 위안 이상의 가치가 있는 빌라를 소유하고 있다.

톰슨에서 가장 비싼 빌라는 5000만위안이 넘는다(거친집은 3500만위안, 주인이 장식비로 1000만위안 이상을 썼다). 홍콩, 대만, 동남아 국가 바이어가 약 60%를 차지하며, 나머지 40%는 상하이 출신, 나머지 절반은 중국 대형 민간기업의 회장 또는 총책임자다. 놀랍게도 판매 관리자 Bao에 따르면 천만 위안이 넘는 가장 비싼 빌라를 구매하는 해외 구매자는 거의 없으며 대부분이 본토인입니다.

베이징은 아직 진정한 고급 주택을 짓는 수준에 이르지 못했고, 적어도 아직 때가 오지 않았습니다. 엄밀히 말하면 베이징의 고급 주택은 기껏해야 고급 럭셔리 주택이라 할 수 있다

'럭셔리'라는 단어는 오히려 꺼려진다

그러면 수많은 다세대 주택의 소유자는 누구일까요? -10억 달러짜리 저택? 개발자는 일반적으로 이러한 문제를 회피합니다. Shanghai Ziyuan 판매 사무소는 1억 1500만 위안 규모의 빌라 구매자는 홍콩과 대만 출신이며 다른 소유자는 주로 홍콩과 대만의 유명인, 국내 CEO 및 오렌지 카운티의 "Watermark Long Beach" 개발업체라고 밝혔습니다. 바이어는 주로 홍콩과 대만 기업인, 외국 기업의 고위 간부, 베이징 내 각국 대표 등이다.

시장경제가 발전한 지 20여년이 지나서야 신흥부자들이 전면에 등장했고, 수천만 달러 규모의 고급 주택 시장이 점차 시장화됐다. 부동산 업계의 마케팅 전문가인 Mr. Lin은 WTO 가입 이후 국제 기업과 자금의 대규모 개입, 글로벌 거물급 기업의 존재가 중국의 고급 주택 시장에 기회를 가져왔다고 믿습니다. 세계적 수준의 부자들이 고급 주택 시장의 새로운 경쟁의 초점이 될 것입니다.

베이징 오렌지 카운티에 위치한 '워터마크 롱 비치' 개발사인 Zhongyang Venture의 Yan Ming은 이것이 주로 중국의 전반적인 환경과 관련이 있다고 말했습니다. 국내외 사람들은 WTO 가입 이후 중국의 경제 전망에 대해 전반적으로 낙관하고 있기 때문에 고급 주택에 대한 수요는 계속 증가할 것입니다. 베이징 업계에서는 4세대 명품 '현대식 엘리베이터 빌라'가 베이징에 등장했다는 은밀한 소문이 돌고 있다고 한다. 보와 기둥이 없는 장스팬 프레임 구조, 깊이보다 폭이 더 넓은 건축기술, 최대 100mm까지 전면 유리 커튼월을 적용한 입면 디자인으로 업계의 탄식을 불러일으키는 럭셔리 부동산이다. 높이 6미터.

그러나 고급 주택의 총 가격이 높고 유지 관리 비용이 높기 때문에 일부 업계 관계자는 투자 구매자에게 이러한 부동산에 투자할 때 주의를 기울일 것을 당부하고 있습니다. 또한, 개발자는 고급 주택 프로젝트를 개발할 때 자신의 희소성과 문화적 취향을 강조해야 합니다. 왜냐하면 높은 가격이 결코 고급 주택의 유일한 요소가 아니기 때문입니다. 일부 업계 관계자는 중국에서 아직 진정한 명품 시장이 형성되지 않았다고 경고했다. 매각되고 새로 문을 연 부동산 중 실제 명품 부동산은 소수에 불과하다.

저택은 늘 사람들에게 아득한 느낌을 주곤 했다. 고급 주택에 대한 문턱은 매우 높고 가격도 높기 때문에 신분의 상징이자 부자를 지칭하는 특별한 용어로, 모델룸을 방문하는 것조차 사전에 이루어지기가 쉽지 않습니다. 예약, 상사 허락, VIP 방문은 특정 신분을 가진 경우에만 입장이 가능하며, 이러한 허가가 없을 경우 일반적으로 정중히 거절됩니다. 베이징의 일부 고급 부동산도 품질을 높이기 위해 이러한 판매 방법을 사용합니다. Watermark Changtan과 Gongyuan No.6의 모델룸은 일반인에게 공개되지 않습니다. 이 요소 외에도 초점은 풍경에 있고 "럭셔리"는 창 밖에 있거나 장식에 초점이 있고 "럭셔리"는 집 내부에 있습니다. 업계 관계자들은 현재 베이징의 고급 주택은 위에서 언급한 고급 주택에 필요한 모든 조건을 아직 갖추고 있지 않아 '럭셔리'라고 말하기 어렵다고 믿고 있습니다. 즉, 베이징은 아직 진정한 고급 주택을 건설할 수 있는 수준에 도달하지 않았으며, 적어도 아직 때가 오지 않았습니다. 엄밀히 말하면 베이징의 고급 주택은 기껏해야 고급 고급 주택으로 간주될 수 있습니다.

외국에 비해 차분한 사람들이 많다. 로스앤젤레스의 저택에는 넓은 잔디밭이 있고, 두께가 1m가 넘는 나무가 있고, 단풍나무도 문화적 분위기가 풍부하다. 현재 우리가 개발한 일정 규모의 별장 공동체는 거의 모두 산업적 복사물이므로 진정으로 맞춤화하기는 어렵습니다.

'공원 6호' 소개

'공원 6호'의 6가지 아파트 유형 장식은 일반적으로 '금은으로 뒤덮인' 것으로 묘사할 수 있습니다. 침대 옆은 말꼬리, 금가루와 섞인 베네치아 크리스탈 램프, 손으로 만든 금박, 은박, 실크, 브로케이드, 마호가니 등으로 장식된 벽은 100년 된 스와로브스키 천연 크리스탈 수도꼭지 스위치입니다. 느릅나무 튜브 장식 기둥, 소가죽 벽, 전체 조랑말 가죽 손으로 꿰매는 커피 테이블, 닦을 수 있는 실크 벽 덮개; 자동 리프팅, 자동 오일 누출 바베큐, 프라이팬 및 일치하는 자동 리프팅 범위 후드; 아파트 로비를 포함하여 모든 실내 가구, 카펫, 금은박 벽, 위생용품, 냉장고 및 기타 가전제품은 물론 엘리베이터, 각종 문짝 등도 모두 아파트 배치에 따라 해외 맞춤형으로 제작됩니다.