주택 구매 가이드: 중고 주택과 새 주택 중 어느 것이 더 비용 효율적인가요?

대부분의 일반 가정에서 집을 구입하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 계약금을 지불하려면 앞으로 수년간의 대출은 물론이고 수년간의 저축이 필요할 수도 있습니다. 중고 주택 외에도 가족의 부담을 줄이기 위해 중고 주택도 고려할 것입니다. 그렇다면 중고 주택과 새 주택 중 어느 것이 더 비용 효율적일까요? 알아봅시다.

1. 당장 필요한 구매자

즉각적으로 필요한 구매자에게는 편집자가 중고 주택을 추천합니다.

대부분의 중고 주택의 커뮤니티 환경은 상대적으로 성숙되어 있으며 버스, 지하철 등은 매우 편리하고 긴급한 도움이 필요한 직장인에게 적합합니다. 둘째, 주택을 기다리는 시간 없이 바로 중고주택을 구입하고 입주할 수 있어 새집이 오기만을 기다리면 되는 사람들의 월세비용을 크게 절약할 수 있다. 꼭 필요한 사람들은 자금이 충분하지 않아 주택담보대출과 임대료를 동시에 지불하기가 매우 어렵습니다.

2. 개량형 주택 구입자

개량형 주택 구입자에 대해서는 신축 주택을 우선적으로 구입하라고 편집자는 조언한다.

요즘 신축주택은 대부분 교통이 발달한 곳에 지어지며, 교통압박이 상대적으로 완화된 곳이다. 주변환경이나 녹지, 용적률이 중고주택단지보다 훨씬 좋다. 대부분의 개발자는 2008년 이후에 주차 공간이 있는 주택을 건설할 계획이지만 오늘날의 차량 요구 사항을 충족시키기에는 아직 멀었습니다. 사람과 자동차의 분리는 말할 것도 없습니다. 대부분의 개량 주택 구매자는 부모와 자녀가 거주할 곳 등의 요소를 고려합니다. 환경과 안전은 물론 중요합니다.

3. 투자 주택 구매자

투자 주택 구매자에게는 부동산 네트워크에서 중고 주택을 추천합니다.

투자는 당연히 수익 극대화가 최우선이다. 다음 부동산 홈페이지에서 자세한 설명을 드리겠습니다.

100만 위안짜리 부동산의 경우 새 집을 구입하면 대출금 상환부터 인도까지 보통 25개월 정도 걸린다. 계약금은 30만 위안, 대출금은 최대 70만 위안이다. 대출기간은 30년이며, 월 모기지 상환액은 약 4,000위안이다. 이자는 2,500위안 정도이다. 30개월 뒤에 집을 넘겨주면 30*2500=75000이 이자가 된다. 집은 장식을 한 후에만 임대할 수 있다. 이 경우 30개월 이내에 집값이 오르는 것 외에는 이익이 없다. 그럼 중고 주택을 세어 볼까요! 동일 자산 100만 위안에 계약금 30만 위안, 대출 70만 위안을 적용하면 대출기간은 최대 30년이므로 월 모기지 상환액은 4000위안 정도다. 이자는 2,500위안 정도이다. 구입 후, 개조된 부동산을 직접 임대할 수 있습니다. 임대료는 약 2,000위안이므로 월 모기지 대출은 4,000-2,000 = 2,000에 불과합니다.

결론적으로 급하게 필요하신 분들은 지원시설이 완비된 중고주택 구입을 권해드리며, 개선형 가정은 중고주택을 고려하시는 것이 적합하고, 투자형 가정은 추천드립니다. 물론, 구체적인 상황은 실제 상황에 기초해야 하며, 더 적합한 선택이 있다면 가장 적절한 방법으로 고려해야 합니다.