업계 인사들에게 2008 년 올림픽이 끝난 후 연대 개발구의 집값 동향을 분석해 달라고 요청했다.

최근' 중국 부동산 시장의 전환점' 에 대한 관점이 상당히 많은데, 그중에서 가장 중요하고 민감하며 모두가 가장 관심을 갖는 주제는 집값 문제다. 그렇다면, 2008 년 중국의 집값은 도대체 올랐을까, 아니면 하락했을까? 업계 인사들은 중국 거시경제의 추세와 지역판의 관점에서 2008 년 중국 집값에 대해 8 대 예언을 하였다. 시장은 최고의' 시금석' 이다. 2008 년 중국 집값 시세에 대한 각종 예언이 시장에서 응답될 것으로 믿는다.

예언 중 하나

전반적으로 중국의 집값은' 조정 기간' 을 보일 것으로 예상되지만 큰 하락은 일어나지 않고 소폭 상승은 여전히 가능하다.

< P > 중앙경제업무회의가 통화 긴축 정책을 내놓았음에도 불구하고 집값은 어느 정도 변동과 조정이 있을 수 있지만 2008 년 중국 경제는 여전히 고속 성장기에 있을 것이며, 부동산 경제는 여전히 중국 경제의 주류 중 하나이며 개발량은 여전히 커질 것이며 수요량은 여전히 왕성할 것이다. 그리고 국내 수요 외에도 중국이 올림픽을 주최하는 큰 맥락에서 많은 잠재적 국제 수요를 이끌어낼 것이며 도시화 과정은 여전히 가속화될 것이기 때문에 부동산은 여전히 어느 정도 성장할 것이며, 집값은 전반적으로 소폭 상승은 여전히 추세다.

중국의 각 업종을 보면 돼지고기, 식용유, 원자재가 모두 오르고 있고,' 미친 석두' 도 수백 배나 올랐는데 집값이 또 어디로 떨어질 수 있을까? 10,000 단계를 반환하면 중국의 주택 가격이 떨어지더라도 2008 년에는 "과도기" 와 "잠복기" 이 나타나지 않을 것이며, 2009 년 이후에는 2003 년 이후 중국의 주택 가격이 2003 년 "분출 현상" 이후 거의 5 년이되어야한다고 말했다.

예언의 두 번째

국부적으로 볼 때 주강 삼각주 지역은 주로 선전 광저우 () 를 포함한 주해 위주의 지역의 집값이다

이치가 간단하기 때문에 주강 삼각주 지역은 중국의 시장화 수준이 가장 높은 지역이며 부동산 시장화 수준도 가장 높고 주택 제도 개혁도 가장 철저하기 때문에 위험에 대처할 수 있는 능력도 가장 강할 것이며' 항광동 경제통합' 과 함께 장기적으로 심천의 집값이 홍콩의 집값과 접목되는 추세가 될 것으로 보인다

예언의 세 번째

창강 삼각주 지역에서는 상하이의 집값이 여전히 높아지지만 항주, 닝보, 소주 등 주변 도시들은 그 격차가 좁혀질 것이며, 마찬가지로' 세계경제통합',' 세계평화' 에서도 마찬가지다.

이렇게 말할 수 있습니다. 상하이의 부동산 시장은 지금 중국 부동산 시장의 청우계입니다. 만약 상하이의 집값이 정말 떨어지면' 중국 부동산의 겨울' 도 실제로 옵니다. 또한 항주와 닝보의 두 도시를 보면 두 도시의 집값은 결국 비슷할 것이고, 상하이와의 접목에 따라 닝보의 집값은 여전히 잠재적 상승폭이 있으며, 쑤저우와 난징의 집값은 소비에너지 제한으로 인해 평온해질 것으로 보인다.

예언의 4

"환발해권" 을 보면 집값이 가장 활발한 도시는 물론 천진이다. 평균 가격은 평방미터당 7500 원 안팎이다. 특히' 해안신구' 가 환경 개선에 따라

반면' 경진' 이 대통합됨에 따라 천진의 집값은 베이징과 비교하면' 팔구 불출 10' 이 목표다. 북경의 집값은 말할 필요도 없고, 중국의 정치센터에서는' 온건함' 이라는 두 글자로 가장 타당하다.

산둥 연해도시 중 집값이 가장 강세인 것은 물론 청도다. 그리고 청도의 새 지도자의 신정에 따라 집값은 여전히 재력 있는 과정이 될 것이다. 청도라는 도시 자체의 가치는 집값이 값어치라는 것을 결정하기 때문이다. 연대 웨이하이 등 도시의 집값이 개성패를 치지 않으면 기본적으로 제자리에 있다.

< P > 대련도 당연히' 환발해권

예언의 5

는' 동북지역' 에서 동북에서 가장 큰 도시인 심양으로서 도시 인프라가 개선되면서 주택시장은 여전히 가장 활발하고 가격은 소폭 상승할 것이며, 2 환 내 평균가격은 5500 원 안팎이다

상대적으로 장춘시는 동북 3 대 성도시 중 도시 규모, 인구기수, 경제력, 산업 규모로는 심양과 하얼빈과 비교할 수 없지만 집값에는' 후발인' 과정이 있다. 특히 장춘시는 최근 몇 년 동안 전국 100 대 개발을 유치했다

하얼빈은 송북, 후란, 아성을 도시지도에 포함시켜' 대도시권' 전략을 추진했지만 전체 집값은' 온화하고 작은 이동' 을 이어왔지만 2008 년 2 환 이내의 중심도시 평균 가격은 6000-7000 원으로 예상된다

예언의 6

< P > 그러나 2008 년에는 전기상승이 너무 커서 후기수요가 상대적으로 제한되어 집값이 격렬한 진동기에 놓이고' 상승정지' 현상이 더 이상 나타나지 않을 것으로 보인다. 란저우에서 조금 더 좋은 집도 평방미터당 4000 원 정도 됐고, 은천시 집값은 이전에 서북 5 성도 중 상승폭이 상위권에 올랐던 위치가 우루무치시로 양보됐고, 우루무치시의 평균가격도 3300 원/평방미터 정도였다.

시안은 중국 역사 문화 명성으로서 지금' 대당 신도' 의 꿈을 이루고 싶지만 집값은' 보호' 라는 단어로 적당하다.

예언의 7

' 서남지역' 의 핫스팟은 물론' 성중경판' 이다. 2007 년 청두와 충칭이 동시에' 특구' 로 선포된 이후 집값이 급등하는 과정을 보이고 있다 결국, 이 두 도시는 예나 지금이나 중국의 판도에서 중요한 위치를 차지해 왔으며, 천연자원이 비교적 좋아 계획만 하면 가격에 잠재력이 있기 때문에 2008 년에도 이 두 도시의 집값은 여전히 잠재적 공간이 남아 있다.

중국 경제 핫스팟이 연해에서 내지로, 다시 서부로 이동함에 따라 청두와 충칭이 중국 서부 투자의 핫스팟이 되면서 서부지역과 동부지역 집값 격차의 절대치가 축소될 것으로 보인다.

성도 집값만으로는 충칭 집값이 청두 쿤밍 구이저우 등 서부 성도에 비해 여전히 낮아질 것이며 청두와의 격차는 여전히 존재할 것이며, 주성구의 집값도 평방미터당 평균 3200 원 안팎이고, 집값이 높은' 북부 신구' 는 평방미터당 평균 가격이 5500 원에 이를 것으로 보인다. 청두도' 여가의 수도' 를 짓고 있어 살기에 적합한 도시이기 때문에 5000 ~ 8000 원/평방미터의 부동산이 곳곳에 꽃을 피울 것이다.

예언의 8

"중부 지역" 은 최근 중국 판의 가장 뜨거운 부분이라고 할 수 있다

실제로는 그렇지 않습니다. 시장에서 좋은 소식이 적어도 두 달 전에 소화되었기 때문에 우한 및 창사가' 특구' 로 비준된 후 부동산 시장은 오히려 평온해 보입니다. 또 다른 점은' 우한 도시권' 과' 장주담도시 집적' 이' 국가급 실험구역' 으로 인정받아' 양형' 사회' 인' 자원절약, 환경친선형' 사회를 시험하는 것으로 밝혀졌으므로 가장 큰 이득이 되는 것은 환경산업이지, 그렇지 않다.

우한 측면에서도 집값이 기본적으로 마련되어 있다. 자료에 따르면 2007 년 11 월 우한 집값은 5.37% 로 10 월보다 4% 가까이 올랐는데 우한 집값이 떨어질 가능성이 있습니까?

< P > 는 지역지역에서 가능합니다. 간단한 예를 들어, 현재 한구 중심시의 평균 가격도 평방 미터당 6000 위안 이상이며, 광곡구, 특히 교외 결합부의 집값도 평방 미터당 6000 위안 이상에 달합니다

그래서 넘어지면 광곡구 교외 결합부의 빌딩이 가능할 것이고, 또 한 가지 참고할 수 있는 것은 광곡구 반대편 카오스 구구, 국가급 개발구, 우한 경제의 청우계이자 우한 계획이 가장 좋고 보호가 가장 좋은 도시라는 점이다. 하지만 지금은 집값도 마찬가지다

전체 우한 중심지에서 서북호 지역, 마름모호호 지역, 사호지역의 집값은 아직 일정한 상승세 잠재력을 가지고 있으며, 발전의 관점에서 볼 때 평균 가격은 만 위안까지 기다릴 수 있다. 동시에' 우한 도시권' 이 건설됨에 따라 주변 8 개 도시의 집값이 혜택을 볼 것으로 예상되며, 브랜드 개발업자들이 진입함에 따라 집값 상승이 가장 큰 것은 효감시가 될 것으로 예상되며, 그 가격은 평방 미터당 4500 원 정도에 이를 것으로 보인다.

물론' 장주담 도시 집적' 이 건설됨에 따라 샹담과 주 () 의 집값도 이득을 볼 수 있고 창사 () 에 맞춰야 하며,' 장주담 도시 집적' 이 쉽고 이미' 주강 삼각주' 에 접근하고 융합해 호남 사람들이 깨어나면 성도 집값이 낮은 창사 () 를 바라보아야 한다.