츠펑 중고 주택

츠펑시는 전염병 예방 및 통제 기간 동안 주택 소비를 안정시키기 위한 5가지 조치를 발표하고 개인의 주택 구입을 명확하게 장려했으며 주택 공적 자금의 사용을 늘렸습니다.

4월 16일 내몽골 츠펑시 당위원회 선전부 공식 위챗 계정 '츠펑 릴리스'는 "츠펑시는 전염병 예방 및 통제 기간 동안 주택 소비를 안정시키기 위해 여러 가지 조치를 도입했다"고 밝혔다. 기간'(이하 '대책'), '대책'* ** Plan 5, 영업소 및 부동산 중개소의 조속한 업무 재개를 명확하게 추진, 상업용 주택 분양 활성화, 주택 이용률 확대 주택 제공 기금, 개인이 주택을 구입하도록 장려합니다. "인터넷 서비스"를 적극적으로 홍보합니다.

개인의 주택 구입을 장려하는 측면에서 '대책'에서는 이 고시 발표일부터 세금 및 재정 지원을 위해 '선 부과 후 보완' 방식을 채택할 것이라고 언급했습니다. 개인이 신축 상업용 주택을 구입하는 경우(첫 번째 온라인 서명일 기준), 개인이 차고, 주차 공간을 구입하는 경우 구입한 주택에 대해 실제 지불한 세금의 50%를 기준으로 재정 지원이 제공됩니다. 창고 및 기타 지하상품에 대한 금융지원은 매입주택에 대해 실제 납부한 세금을 기준으로 지원되며, 기존 주택(주차장 등 포함)을 매매하는 경우에는 상장이 가능합니다. 부동산 증명서를 취득한 후 매매할 수 있으며, 해당 주택에 대해 실제 납부한 세금의 100%를 금융지원해 드립니다.

E하우스 연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구책임자는 이번 정책에 판매제한 해제에 대한 언급은 없었지만 실제로는 취소됐다고 지적했다. 앞서 '부동산개발명령 추가 규제'에 따르면 "기존 주택(주차장 등 포함)을 매매할 경우 부동산 증명서를 취득한 뒤 매매 상장할 수 있다"고 정책에 명시했다고 한다. 부동산 개발 및 운영 명령을 촉진하기 위해 2019년 6월 츠펑시에서 발행한 "중앙 도시 지역에서의 운영 및 운영", "시장의 건전한 발전에 대한 의견", 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 사람은 2에 대한 부동산 증명서를 취득해야 합니다. 이번에는 2년의 판매 제한 기간이 분명히 취소되었습니다.

'대책'에는 신규 상업용 주택을 구입하고 기존 주택 거래를 하며, 가족단위로 2회 이내로 주택공적금 대출을 이용하는 이들도 주택공적자금 활용을 늘릴 것을 제안하고 있다. 총 주택가격 80만원 대출을 신청할 수 있으며, 최대 대출금액은 80만위안이다.

이는 100만 위안짜리 주택의 경우 계약금의 20%만 필요하다는 뜻이기도 하다.

이 밖에도 '대책'에서는 영업소와 부동산 중개업소 등을 승격해 조속히 영업을 재개해야 한다는 점도 언급했다. 모든 지방자치단체와 주관기관은 반드시 전염병 예방통제와 생산안전을 위한 확고한 노력을 바탕으로 영업 재개 자격을 갖춘 부동산 운영기관이 조속히 영업을 재개하도록 장려해야 하며, 승인, 신고 등을 해서는 안 된다. , 운영 재개를 방해하는 승인 절차는 필요에 따라 반복되어야 합니다.

'대책'에는 상업용 주택 분양 촉진과 관련해 방역기간 동안 개발·건설 프로젝트가 총 투자비 25%를 완료하면 허용한다고 언급했다. 구역, 블록, 건물별로 상업용 주택 분양 허가를 신청하려면 모든 절차를 거쳐 즉시 분양 허가가 발급됩니다. 주택 구매자가 부동산 정보 플랫폼을 최대한 활용하여 집에서 주택을 볼 수 있도록 적극적으로 안내하고, 부동산 개발 회사가 온라인 판매 플랫폼을 개발 및 구축하도록 장려 및 지원하며, WeChat 공개 계정, APP 애플리케이션, 웹사이트 및 기타 채널을 개설하여 온라인으로 제공합니다. 주택 구매자가 주택 구매를 실현할 수 있도록 부동산 디스플레이를 제공합니다. 이 플랫폼은 원격 주택 확인 및 온라인 주택 선택을 위한 원스톱 서비스를 제공합니다. 온라인 주택 매매거래 플랫폼 시스템 개발 및 구축을 준비합니다.

정책 전문은 다음과 같다.

방역기간 중 주택소비 안정을 위한 몇 가지 조치

정책을 철저히 이행하기 위해 코로나19 방역 및 경제사회 발전 추진 조율에 관한 고시 업무에 대한 중요한 지시를 정신으로 "집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다"라는 입장을 고수하며, 전염병 예방 및 통제 기간 동안 부동산 산업이 직면한 어려움과 문제, 경직된 수요 촉진, 고용 촉진, 기대 안정 및 부동산 시장 유지를 위해 안정적이고 건전한 발전을 달성하기 위해 다음과 같은 조치를 마련했습니다.

1. 영업소, 부동산 중개소 등은 조속히 영업을 재개하도록 홍보합니다. 모든 지방자치단체와 주관기관은 반드시 전염병 예방통제와 생산안전을 위한 확고한 노력을 바탕으로 영업 재개 자격을 갖춘 부동산 운영기관이 조속히 영업을 재개하도록 장려해야 하며, 승인, 신고 등을 해서는 안 된다. , 운영 재개를 방해하는 승인 절차는 필요에 따라 반복되어야 합니다.

2. 상업용 주택의 사전 판매를 촉진합니다. 방역 기간 동안 개발 및 건설 프로젝트가 총 투자액의 25%를 완료하면 구역, 블록, 건물별로 상업용 주택 분양 허가를 신청할 수 있습니다. 사전 판매 라이센스가 즉시 발급됩니다.

주택 구매자가 부동산 정보 플랫폼을 최대한 활용하여 집에서 주택을 볼 수 있도록 적극적으로 안내하고, 부동산 개발 회사가 온라인 판매 플랫폼을 개발 및 구축하도록 장려 및 지원하며, WeChat 공개 계정, APP 애플리케이션, 웹사이트 및 기타 채널을 개설하여 온라인으로 제공합니다. 주택 구매자가 주택 구매를 실현할 수 있도록 부동산 디스플레이를 제공합니다. 이 플랫폼은 원격 주택 확인 및 온라인 주택 선택을 위한 원스톱 서비스를 제공합니다. 온라인 주택 매매거래 플랫폼 시스템 개발 및 구축을 준비합니다.

3. 주택공제금 사용을 늘립니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 개발 및 건설 기업은 2020년 6월 30일 이전에 주택 공제금 지불 연기를 신청할 수 있습니다. 연기 기간은 지속적으로 계산되며 직원의 정상적인 공제금 인출 및 주택 공제금 신청에는 영향을 미치지 않습니다. 자금 대출. 전염병으로 심각한 피해를 입은 기업은 직원과 충분한 협의를 거쳐 5% 이상의 지급 비율로 주택 공제금 지급을 신청할 수 있습니다. 코로나19 감염으로 인해 입원 또는 격리 중인 자, 방역을 위해 격리가 필요한 자, 최전선 의료진, 방역에 참여하는 자, 감염병 영향을 받는 직원, 주택공급자 정상적으로 상환되지 않는 자금 대출은 연체 처리되지 않습니다. 주택 공제 기금 징수, 철회 및 대출 상환 기한이 2020년 6월 30일까지 연장되었습니다. 가족 단위로 신규 상업용 주택을 구입하거나 기존 주택을 거래하는 사람, 적립금 대출을 2회 이상 사용하지 않은 사람은 주택 총액의 80위안까지 대출을 신청할 수 있으며 최대 대출 한도는 80만 위안이다. 원.

4. 개인이 주택을 구입하도록 장려합니다. 본 통지가 발행된 날부터 세금 및 재정 보조금은 "선 부과 후 추가 부과" 방식으로 제공됩니다. 개인이 신축 상업용 주택을 구입하는 경우(첫 번째 온라인 서명일 기준), 개인이 차고, 주차 공간을 구입하는 경우 구입한 주택에 대해 실제 지불한 세금의 50%를 기준으로 재정 지원이 제공됩니다. 창고 및 기타 지하상품에 대한 금융지원은 매입주택에 대해 실제 납부한 세금을 기준으로 지원되며, 기존 주택(주차장 등 포함)을 매매하는 경우에는 상장이 가능합니다. 부동산 증명서를 취득한 후 매매할 수 있으며, 해당 주택에 대해 실제 납부한 세금의 100%를 금융지원해 드립니다.

5. '인터넷 서비스'를 적극적으로 홍보합니다. 온라인 및 오프라인 병렬 처리 구현 가속화, 처리 프로세스 단순화, 처리 시간 제한 단축, '비대면' 처리 전면 구현, '온라인 처리', '예약 처리', '메일 처리' 제공 주택 거래 및 부동산 등록 서비스를 수행하는 기타 방법. 사람들이 모이는 것을 피하고 업무 재개와 기업의 경제적, 사회적 발전을 위한 좋은 환경을 조성하기 위해 전화상담, 온라인 상담, 사전심사 및 접수를 실시해야 합니다.

본 조치는 방역 기간 중 기타 관련 규정과 본 조치가 상충되는 경우 공포된 날부터 시행된다. 이 조치는 2020년 12월 31일까지 시행되며, 해석은 시립주택도농개발국이 담당한다.

츠펑시 신형 코로나바이러스 전염병 예방 통제 본부

2020년 4월 16일