부동산 마케팅 계획이 있는 사람은?

스자좡 남원 상업 보행 거리 계획 및 디자인 분석 및 제안

I. 남원 상업 보행 거리의 테마 이미지 포지셔닝

(I) 남원 상업 보행 거리의 테마 포지셔닝

도시의 ...

스자좡의 인구는 2654,380,000여 명으로 베이징과 톈진 북쪽에 위치한 중국 지방 수도 중 8위에 해당하는 종합적인 힘을 가지고 있으며, 중앙 평원에 위치하고 있으며 도시의 인프라가 잘 계획되어 있습니다. 유명한 현대 도시입니다.

-- 스자좡 쇼핑몰은 일반 대중을 위한 소비자 수준(즉, 무한리필형)에 집중되어 있고, 시장 세분화가 부족하며, 특히 도시의 유행형 테마 쇼핑몰은 보행자 거리 위치가 시장의 빈자리를 차지하고 있습니다.

워킹 스트리트는 스자좡에서 가장 번화한 쇼핑 지구인 중산로와 동커우, 화롄, 티엔위안, 킴벌리클라크 등 패션 쇼핑 센터에 위치해 유행과 번영의 도시를 형성하고 있습니다.

인기 ...

-- 보행자 거리 시장은 주로 패션 트렌드를 다루는 인기 상품 카테고리로 자리 잡고 있습니다.

- 패션은 대량 소비와는 다른 상품의 빠른 유통을 의미합니다. 주로 패션 트렌드와 관련이 있습니다.

--대량은 상품의 빠른 유통을 의미하며, 대량 소비에 비해 업데이트와 소멸이 빠릅니다.

--패션은 삶에 대한 태도, 경쾌하고 밝은 미적 기준과 라이프스타일을 나타냅니다.

엔터테인먼트...

--스자좡의 다른 쇼핑몰과 달리 보행자 거리에서의 쇼핑은 게으르고 캐주얼한 형태로, 자신도 모르게 이루어지는 상태입니다.

현대인의 삶의 속도는 너무 빨라서 쇼핑은 삶에 적응하는 것이어야 합니다. 쇼핑은 필수가 아닙니다. 먹고, 운동하고, 즐겁게 지낼 수 있습니다. 8시간의 일과 8시간의 수면을 제외하고는 워킹 스트리트에서 휴식을 취하는 것이 최선의 선택입니다.

- 쇼핑몰에서 쇼핑을 강요하는 사람도 없고, 물건을 사기 전에 상품을 먼저 보도록 강요하는 사람도 없습니다. 하지만 모든 경계심을 내려놓고 쇼핑을 즐기다 보면 어느새 두 손 가득 다양한 브랜드의 쇼핑백이 들려 있고 '쇼핑 중독'에 빠졌다는 사실을 깨닫게 됩니다.

오픈...

다른 쇼핑몰에서는 10만 제곱미터가 넘는 65438평방미터 또는 수천 제곱미터의 넓은 공간에서 길을 잃는 경우가 많습니다. 또한 물건을 사고 싶을 때 플로어 매니저에게 물어봐야 합니다. 물론 때로는 직접 찾아가는 것보다 플로어 매니저를 찾는 것이 더 쉬울 수도 있습니다.

보행자 전용 거리에서 길을 잃을 수도 있습니다. 캐주얼 브랜드가 있는 부티크가 있고, 4층에는 영화관이 있으며, 북쪽 1층에는 천 컬러 숍이 있습니다. 한 번에 가고 싶은 모든 곳을 어떻게 가야 할지 혼란스러울 수 있습니다.

- 다른 쇼핑몰의 수십만 개의 아트리움은 비어 있거나 할인 상품으로 높이 쌓여 있습니다. 페데스트리안 몰의 내부 거리는 복도, 보행자 계단, 경치 좋은 승강기로 연결된 건물과 함께 개방적이고 흐르는 거대한 아트리움으로 창의적으로 지어졌습니다. 다리에서 경치를 바라볼 수도 있고, 경치를 바라보는 사람들의 다리에서 여러분을 바라볼 수도 있습니다.

다중 ...

-쇼핑몰에서 식사, 놀이, 쇼핑, 피트니스까지 동시에 해결할 수 있는 곳은 없죠? 보행자 전용 쇼핑몰도 괜찮고, 여기서 하루를 보낼 수도 있고, 고이즈미의 집에서 커피를 마시며 절친과 올해 가장 인기 있는 립글로스가 무엇인지 토론할 수도 있습니다.

젊고 세련된...

- 스자좡시의 16~35세 인구(청년 인구)는 전체 인구의 37%인 약 684,500명을 차지할 정도로 거대한 소비 시장입니다.

--남공원 상업보행거리는 동방상권과 인접해 있으며, 매일 유동 인구의 주요 소비층은 젊은 층입니다.

-- 스자좡 시장에는 젊은 패션을 테마로 한 쇼핑, 레저 및 엔터테인먼트 장소가 부족합니다.

인터랙션...

--쇼핑몰과 소비자 사이의 장벽을 허물고 보행자 거리 내 다양한 업종 간, 상업 부문과 건물 간, 보행자 거리와 주변 지역 간 상호작용을 형성하여 최종 소비자와 상점 간의 참여 가능성을 제공합니다.

쇼핑은 더 이상 수동적인 수용이 아닙니다. 미용사의 안내에 따라 화장품을 사고, 전문 강사의 조언에 따라 스포츠 용품을 구입하고, 원하면 스파에 가고, 심심하면 술집에 가서 술을 마시고, 배가 고프면 냉면을 먹고, 카페에서 친구를 만날 수 있습니다. 여기, 당신은 당신 자신입니다.

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사우스 파크 커머셜 워크는 젊은이들을 위한 레저 쇼핑 센터로 자리매김하고 있습니다.

남부공원 상업 보행로의 교통이 통제되고 불리한 풍수 이론의 "북쪽 번영과 남쪽 쇠퇴"에 국한되어 통합 기능을 강화하지 않으면 충분한 사람들을 끌어들일 수 없습니다.

젊은이들의 소비는 가장 포괄적이며 쇼핑, 음식, 레저, 오락이 기본적으로 균형을 이루고 있습니다. 단순 상점은 경쟁력이 없다는 전제하에 통합만이 유일한 탈출구입니다.

젊은이들의 소비에 적합한 장소를 만들기 위한 종합적인 사업, 단순 상점에서 쇼핑과 레저의 천국으로 전환하여 젊은이들의 모든 비용을 부담하는 것입니다.

스자좡 사우스 파크 상업 보행 거리는 건물로 둘러싸여 있으며, 독립적인 시스템으로 타깃 레저 쇼핑 테마 건설에 적합합니다.

난위안 상업 보행거리는 스자좡의 상업 중심지에 위치하고 있으며 상업 집중도가 높고 방사선이 강하며 영향력이 충분합니다.

쇼핑, 레저, 오락, 외식 소비 행태(소비 집중 여부)에서 젊은층과 중장년층의 차이로 인해 이 프로젝트의 종합적인 기능에 가장 쉽게 소집되는 그룹이 젊은층이라는 점이 결정되었습니다.

킴벌리 클라크, 천원 유명 제품, 베이징 화롄 백화점은 이미 젊은 소비자 시장에서 소집력과 브랜드를 보유하고 있으며, 경쟁은 레저 쇼핑이라는 새로운 자극을 만들어야 합니다.

남공원 상업보행거리의 제한된 주차 공간과 규제된 교통 상황은 이 프로젝트가 교통 상황에 민감하지 않은 젊은 층을 겨냥해야 한다는 점을 시사합니다.

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사우스 파크 상업 보행로를 젊은 패션 피플을 위한 레저 쇼핑 센터로 포지셔닝할 필요가 있습니다.

(II) 남원 상업보행거리를 테마로 한 핵심 경쟁력 구축

베이징몰은 상업면적 6,000평방미터의 인기 있는 F6 쇼핑공원입니다. 도쿄 긴자, 대륙 스타일, 한국의 제주도, 청잉 거리-샤타우콕 등 10가지 테마의 동네 개념을 개척했습니다. 또한 라운지 의자와 쓰레기통에 생기를 불어넣고 인간성을 부여하며, 조용한 사물을 두근거리는 음표로 만들고, 스트리트 댄스 클럽과 대면 테니스 팬의 형태로 멋진 남녀를 위한 정신적 안식처를 만들기도 합니다.

베이징 화롄 스자좡 상업 빌딩의 업무 면적은 654.38+100,000제곱미터입니다. 주로 젊은 층을 타깃으로 브랜드 상품을 판매하며, 에덴 여성 살롱, 스포츠 바 등 판매 상품과 콘셉트관을 결합하여 쇼핑몰과 젊은 소비자 간의 상호작용을 반영합니다.

천원 유명 제품은 주로 대학생과 고등학생의 패션을 선도하고 남방 스타일을 홍보합니다. 자체 포지셔닝에 따라 아름다운 패션 숲과 아름다운 패션 숲을 조성하고, 동양에서 구매한 청년 상품은 문화적 의미, 브랜딩, 개성을 강조합니다. 브랜드에 걸맞은 우아하고 편안하며 문화적인 쇼핑 환경을 강조하고,

피플스몰은 청소년과 캐주얼웨어를 통합했습니다.

위에서 스자좡 청년 쇼핑센터의 테마 조성 전략과 조치를 알 수 있습니다. 가장 기초적인 것은 동두, 인민, 천원 유명 등 목표 고객층의 성격 특성을 가진 상품과 쇼핑 환경을 강조하는 것이고, 더 발전된 것은 소비자와 쇼핑몰 간의 상호 작용 개념을 바탕으로 목표 고객층의 일관성, 상품과 쇼핑 환경을 강조하는 것입니다. 스트리트 댄스 클럽, 대면 테니스 팬, 스포츠 바 등등. 그러나 소비자는 수동적으로 수용 할 뿐 소비의 주인공이되지 않고 상호 작용의 강력한 측면이됩니다. 따라서 젊은이들의 레저 쇼핑 천국으로서 이 프로젝트의 핵심 경쟁력은 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트에서 젊은 소비자의 개인화와 참여를 강조하고 상업적 상호 작용 특성을 가진 새로운 상업 형태를 창출하는 것입니다.

쇼핑, 외식, 패션(레저 및 엔터테인먼트) 천국

남원 상업 보행자 거리는 스자좡 젊은이들의 소비 심리와 습관을 중심으로 그들의 여가와 쇼핑 행동을 충족하고 홍보하며 여가와 오락을 통한 쇼핑을 촉진하기 위한 스자좡 최초의 젊은이 레저 및 쇼핑 인터랙티브 센터입니다. 사우스 파크 상업 보행 거리 "젊은이들의 여가 쇼핑 인터랙티브 센터"는 세련되고 전위적인 전제에서 상품과 서비스를 강조하여 젊은이들의 개성과 참여의 특성을 보여주고 자존감 추구, 개성, 참여, 참신함과 흥분, 햇빛과 건강을 옹호하는 데 중점을 둡니다. 이 프로젝트는 스자좡의 젊은이들에게 적합하고 젊은이들이 이곳에서 소비에 집중하도록 영감을 줄 수 있는 상품 판매와 레저 시설을 결합하여 패션을 감상하고 자신을 추구하며 놀이와 쇼핑을 즐길 수 있는 천국이 될 것입니다.

(C) 남원 상업 보행 거리 테마 이미지 설명

남원 상업 보행 거리는 참신하고 흥미로운 엔터테인먼트 프로젝트, 참여형 자기 표현 및 개성 확장 활동, 맑고 건강한 레저 스포츠, 맥도날드, KFC, 피자헛 등 인기 서양식 레스토랑, 유행을 따르고 유행에 부합하는 의류 액세서리 등을 결합해야 합니다. 쇼핑의 즐거움, 레저와 엔터테인먼트의 즐거움으로 젊은이들과 사우스 파크 상업 보행 거리가 하나로 합쳐집니다. 이곳은 젊은이들의 땅입니다!

남원 상업 보행 거리는 "스자좡 최초의 젊은이들의 인터랙티브 레저 쇼핑 센터"입니다.

1, 젊은이들의 쇼핑, 레저 및 엔터테인먼트 천국

쇼핑 용품

젊은이들은 항상 패션 트렌드, 유행 의류, 핸드백, 신발, 모자 및 비디오 장난감, 미용을 추구하는 추격자가 될 것입니다. 스자좡 사우스 파크 상업 보행 거리는 먼저 스자좡에서 유행하는 상품의 장소가되어야하며, 소비자 그룹의 다단계 요구를 최대한 충족시켜야합니다. 사우스 파크 상업 보행 거리에 들어오는 모든 상품은 충분히 멋지고, 충분히 트렌디하며, 충분히 만족스러워야 합니다. 패션 트렌드가 해안과 동기화되어야 한다고 주장하면서 입주 상인들은 패션 트렌드에 대한 높은 이해도와 민감성을 가져야 합니다. 스자좡의 젊은이들은 사우스 파크 상업 보행 거리에서 올 여름과 겨울에 가장 유행하고 트렌디한 옷을 구입할 수 있습니다. 저렴한 새 모델부터 국제 시장과 동기화된 패션 브랜드까지. 젊은이들의 요구를 거부하지 않고 젊은이들에게 특별한 친화력을 가지고 있습니다.

젊은이들은 개성과 참여를 중시하는 집단입니다. 사우스파크 커머셜 워크의 십자수, 의류 DIY, 수제 주얼리, 전문가의 조언을 통한 뷰티 메이크업은 소비자들의 참여 욕구를 자극합니다. 매장 도우미의 도움을 받아 수놓은 베개와 그림을 집으로 가져갈 수 있고, 자신의 취향에 따라 마음에 드는 장신구를 만들거나 의류 디자이너가 되어 갑자기 떠오른 영감으로 나만의 옷을 디자인할 수도 있습니다. 모든 것이 너무 자연스러워서 억지로 불행해지거나 부분적으로 후회할 일이 없습니다. 모든 것을 원하는 대로, 마음껏 마음대로 할 수 있습니다. 여성들이 가장 많이 소비하는 뷰티 영역인 만큼 품질 좋고 저렴한 뷰티 제품뿐만 아니라 전문 뷰티 테크니션이 뷰티 제품의 구매와 사용을 안내하고 사후 서비스를 위한 소비자 프로필을 구축합니다.

남공원 상업 보행 거리의 상품은 충분히 독특할 수 있습니다. 디자인 과정에서 의류 디자인 회사, 제조업체 및 디자이너의 창작 관점에서 볼 때 제품은 하나만있을 수 있지만이 제품 이외의 지점은 없습니다. 이 느낌은 개성과 우수성의 조합이며, 이것이 사우스 파크 상업 보행 거리가 항상 젊은이들의 쇼핑 천국이되는 이유입니다.

레저용품

쇼핑몰에서 쇼핑하는 것 자체가 매우 편안한 여가 활동입니다. 음악적 건축 상징물이 있는 사우스파크 상업 보행 거리는 실내외 보행 거리 형태의 전환과 독특한 상업 중정 기능을 통해 젊은이들의 쇼핑과 여가를 위한 천국을 만듭니다. 또한 보행자 거리에는 충분한 녹지와 분재, 조명과 장식물이 배치되어 있습니다. 모든 것이 젊은이들의 아이디어이며 모든 것이 너무 자연스럽습니다. 쇼핑을 하다 보면 언제든 발걸음을 멈추고 그림 같은 배경과 함께 젊음의 실루엣을 남길 수 있습니다.

바, 카페, 찻집, 기타 캐주얼한 식사 시설이 합리적이고 효과적으로 한 곳에 모여 있습니다. 사우스 파크 상업 워킹 스트리트 소비자는 쇼핑을하다가 레저 케이터링 시설의 상업 워킹 스트리트에 도착하여 차 한 잔, 커피 한 잔을 마시고 피곤한 휴식을 취하고 휴식을 취한 다음 쇼핑을 계속할 수 있습니다. 사우스 파크 커머셜 워킹 스트리트에는 노점부터 개인실까지 대형 인터넷 카페가 갖춰져 있습니다. 젊은이들에게 가장 인기 있는 세련된 여가 공간으로 여가와 소통의 플랫폼을 제공합니다.

엔터테인먼트 기사

젊은이들이 사우스파크 상업보행거리를 찾는 이유는 다양한 엔터테인먼트 프로그램이 있기 때문입니다. 노래방, 고급 장비, 수준 높은 음향 효과로 소비자들이 일반 소비 지출로 최대의 만족을 얻을 수 있습니다. 미니 영화관, 단품 영화관, 또는 친구들과 함께 영화관에 가서 충격적인 관람의 힘을 느끼거나 영화 데이터베이스를 통해 최신 블록버스터, 커플 동반 * * * 좋은 영화를 수집하는 영화관에 대해.

젊은이들은 사우스 파크 상업 워킹 스트리트에 와서 회전목마를 타거나 번지점프, 크리스탈 궁전 등 새롭고 흥미로운 엔터테인먼트 프로그램을 즐기기도 합니다.

케이터링 용품

서양식 케이터링을 좋아하는 젊은이들의 취향에 맞춰 맥도날드, KFC, 피자헛 등 서양식 케이터링 시설(일식, 한식)을 적절히 도입하여 유행과 맛을 추구하는 젊은이들의 만족도를 극대화하는 케이터링 소비 심리를 충족시킴.

쇼핑을 위해 사우스파크 상업 보행거리에 온 소비자들은 서양식 패스트푸드를 먹을 수 있을 뿐만 아니라 캐주얼한 식사를 할 수 있어 결식 걱정을 할 필요가 없습니다.