귀양시 상업용 주택 매매대금 사용 감독 및 관리에 관한 임시 규정

제1조: "인민의 도시부동산관리법"에 따라 상업용 주택의 분양관리를 강화하고 상업용 주택 거래 쌍방의 정당한 권익을 보호하기 위해 중화민국' 및 건설부의 '도시 상업 주택 분양 관리 대책'에 따라 본 규정은 이 도시의 실제 상황에 기초하여 제정되었습니다. 제2조 본 조례는 본 시 행정구역 내 상업용 주택의 선판매 사용에 대한 감독관리에 적용된다.

전항의 상업용 주택분양대금은 건설 중인 주택을 매수인에게 매도할 때 부동산개발기업이 미리 지급한 보증금 또는 주택가격을 말한다. 제3조 상업용 주택의 선판매 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용해야 합니다.

상업용 주택분양자금 활용에 대한 감독관리제도를 시행한다. 제4조 시 인민정부 부동산국은 본시 상업용 주택 선판매 사용에 대한 감독 관리를 담당하며, 특히 샤오허시 난밍구 윈옌구 상업용 주택 선판매 업무를 담당한다. 구, 화시구, 우당구, 바이윈구 사용 감독 및 관리, 기타 현(시) 상업용 주택 분양 자금 사용에 대한 감독 및 관리는 현지 부동산 당국이 담당합니다. 제5조 부동산 부서는 상업용 주택 사전 판매 사용을 감독 및 관리함에 있어 다음과 같은 책임을 수행해야 합니다.

(1) 상업용 주택 사전 판매 사용에 대한 감독 및 관리를 위한 운영 절차를 개발합니다. 상업용 주택의 선불금이 올바르고 합법적인지 확인하기 위해 주택을 공급하고 시행을 조직합니다.

(2) 상업용 주택에 대한 사전 판매 자금 사용에 대한 구매자의 문의를 수락합니다.

(3) 상업용 주택 분양 자금의 불법 사용에 대한 구매자의 불만 사항을 접수하고, 상업용 주택 개발 회사의 상업용 주택 분양 자금 불법 사용을 법에 따라 조사하고 처벌합니다. 제6조: 상업용 주택 사전 판매가 승인되면 부동산 개발 기업은 은행에 가서 부동산 부서에 계좌를 개설하고 상업용 주택 사전 판매 자금 사용에 대한 감독 절차를 처리해야 합니다. . 제7조 부동산 개발기업은 회수한 상업용 주택 매매 금액을 계좌 개설 은행의 예금 계좌에 입금해야 한다. 제8조 상업용 주택 선판매 자금의 사용은 프로젝트 진행 상황과 프로젝트 비용 비율 및 선판매 자금 총액에 따라 결정됩니다.

부동산 개발기업이 상업용 주택 분양 자금을 사용해야 하는 경우 부동산 당국에 지불 계획을 신고해야 합니다. 제9조 은행은 상업용 주택 선판매에 대한 대금을 지급할 때 상업용 주택 선판매 사용 감독 절차 규정에 따라 처리해야 합니다. 제10조 부동산 개발기업 또는 그 은행 계좌가 변경된 경우 부동산 부서에 상업용 주택 매매 자금 사용에 대한 감독 및 변경 절차를 신청해야 합니다. 제11조 부동산 개발기업이 이 규정에 따라 상업용 주택 매매대금을 사용하지 않는 경우 부동산 담당 부서는 기한부 시정을 명령하고 3만위안 이하의 벌금을 부과할 수 있다. . 제12조 상업용 주택 매매자금 사용 감독 관리부서 및 그 직원이 직무 태만, 편애, 뇌물 수수, 직권 남용 시 해당 단위 또는 직권을 남용하는 경우 행정 처분을 받는다. 상급기관에서 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제13조: 본 규정의 해석은 지방자치단체 법무부서가 담당한다. 제14조 이 규정은 2002년 8월 1일부터 시행한다.