자산평가보고서의 기본 내용은 무엇인가요?

자산평가 보고서는 자산평가 보고서 본문, 자산평가 설명, 자산평가 일정 및 관련 첨부파일로 구성됩니다. 아래에 기본적인 내용을 순서대로 소개합니다.

(1) 자산평가 보고서 본문 및 참고자료

1. 자산평가 보고서 표지의 기본 내용

자산 평가 보고서에는 다음 내용이 포함되어야 합니다. 자산 평가 프로젝트 이름, 자산 평가 기관에서 발행한 평가 보고서 번호, 자산 평가 기관 이름 및 평가 보고서 제출 날짜 등 . 서비스마크가 있는 경우 평가기관은 보고서 표지에 그래픽 로고를 표시할 수 있다.

2. 자산 평가 보고서 요약의 기본 내용

각 자산 평가 보고서의 텍스트 앞에는 보고서의 주요 내용을 표현하는 요약이 있어야 합니다. 모든 관련 당사자의 이해 평가 보고서의 주요 정보를 이해합니다. 요약서는 자산평가보고서의 본문과 동일한 법적 효력을 가지며, 등록된 자산평가사, 감정평가기관의 법정대리인, 감정평가기관 등이 서명날인하여야 하며, 제출일자는 다음과 같습니다. 가리키는. 또한 요약은 평가 보고서에 표시된 결과와 일치해야 하며, 오해의 소지가 있는 내용을 포함해서는 안 되며, 사용자에게 전체 텍스트를 읽도록 상기시키는 알림 텍스트를 사용해야 합니다.

3. 자산평가 보고서 본문의 기본 내용

(1) 1부. 감정보고서 본문의 첫 부분에는 제목과 보고서 일련번호를 기재하고, 제목에는 "XXX(평가) 프로젝트 자산 감정 보고서"라는 문구가 포함되어야 합니다.

(2) 서문. 보고서 본문의 서문에는 평가보고서 의뢰인의 성명, 위탁된 평가사항 및 평가업무의 전반적인 상황을 기재하여야 한다.

(3) 위탁 당사자 및 자산 소유자에 대한 소개. 보고서 본문에 위탁 당사자와 자산 점유자를 소개할 때 위탁 당사자와 자산 점유자의 상황을 각각 더 자세히 소개해야 합니다. 위탁자와 점유자가 동일할 경우에는 자산소유자로 기재할 수 있으며, 위탁자와 자산점유자 간의 계열관계나 경제적 관계도 기재해야 합니다. 계열관계나 경제적 관계가 없는 경우에는 자산보유자가 여러 회사인 경우 하나씩 소개해야 하며, 평가 이유를 명시해야 합니다.

(4) 평가 목적. 보고서 본문의 평가 목적에는 고객의 요구를 충족하기 위해 자산 평가가 필요한 것과 그에 해당하는 경제적 행위 유형이 무엇인지 명시하고 경제적 행위가 승인되었는지 여부를 간단하고 정확하게 설명해야 합니다. 승인된 경우에는 승인문서명, 승인단위, 승인일자, 문서번호를 기재한다.

(5) 평가 범위 및 대상. 이 섹션에서는 평가에 포함된 자산과 그 유형을 설명하고 평가 전 장부금액을 나열해야 합니다. 평가된 자산이 여러 당사자에 의해 소유된 경우, 각각의 지분과 해당 자산 유형을 명시해야 합니다.

(6) 평가 기준일. 이 부분에서는 평가기준일의 구체적인 날짜를 명시하고, 평가기준일 설정 이유와 조건을 결정하며, 평가기준일 결정이 평가결과에 미치는 영향의 정도를 밝혀야 한다. 또한, 비기준일 가격기준의 사용에 대해서도 설명이 필요하다. 평가 기준일은 경제적 행위의 성격을 고려하여 고객이 결정해야 하며, 평가 목적이 달성되는 날짜와 최대한 가까워야 합니다.

(7) 평가 원칙. 이 부분에서는 평가 과정에서 준수되는 다양한 원칙과 이 평가가 국가 및 산업 규정을 따른다는 일반적으로 인정되는 원칙을 명시해야 합니다. 따라야 할 특별한 원칙도 적절하게 명시되어야 합니다.

(8) 평가 기준. 경제적 행위 기준, 법적 규제 기준, 재산권 기준, 가격 기준 등을 포함한 평가 기준이 이 섹션에 나열되어야 합니다. 이에 따라 평가에 사용된 특별한 근거도 공개되어야 합니다.

(9) 평가 방법. 이 섹션에서는 평가 프로세스에서 선택 및 사용된 평가 방법과 평가 방법 선택의 근거 또는 이유를 설명해야 합니다. 특정 자산을 평가하기 위해 두 가지 이상의 평가 방법을 사용하는 경우 그 이유도 명시해야 하며 자산 가치를 결정하는 방법도 설명해야 합니다. 선정된 특별평가방법에 대해서는 그 원칙과 적용범위도 소개되어야 한다.

(10) 평가 과정. 이 부분은 평가기관이 평가사업을 위탁받아 평가보고서를 제출하는 전 과정을 반영하여야 한다.

위탁을 수락하는 과정에서 평가의 목적, 대상 및 범위, 기준일을 결정하고 평가 계획을 수립하는 프로세스를 포함하여 자산 소유자에게 목록 작성, 정보 수집 및 준비, 검사 및 검증 프로세스를 안내합니다. 자산 재고, 현장 조사 및 평가, 평가 및 추정 프로세스에서의 평가 방법 선택, 시장 조사 및 분석 프로세스, 평가 요약의 결과 요약, 평가 결론 분석, 보고서 및 설명 작성, 내부 검토 프로세스 및 제출 평가보고서 등

(11) 평가 결론. 이 부분은 평가결과에 대한 평가기관의 결론을 충분히 기술하고, 장부가액, 조정장부가액, 감정가 및 증가분 등을 평가하기 위해 보고서 본문의 중요한 부분입니다. 자산, 부채 및 순자산의 감소. 평가요약표에 포함되지 않은 평가결과도 별도로 기재하여야 합니다.

(12) 특별한 사항에 대한 설명. 이 부분에서는 평가 결론에 영향을 줄 수 있지만 평가자의 전문가 수준과 평가 능력을 넘어서는 평가 과정에서 발견된 관련 사항에 대해서도 평가 보고서 사용자에게 주의를 환기시켜야 함을 명시해야 합니다. 특별한 사항이 평가 결론에 미치는 영향, 그리고 평가자가 설명할 필요가 있다고 느끼는 기타 사항이 있으면 제시되어야 합니다.

(13) 평가 기준일 이후의 주요 사건. 이 부분에서는 평가 기준일과 평가 보고서 제출일 사이에 발생한 중요한 사건을 공개해야 하며, 이후의 사건이 평가 기준일에 미치는 영향도 평가 결론에 설명해야 합니다. 평가기준일 이후에 발생하여 평가결론을 직접적으로 활용할 수 없는 경우

(14) 평가 보고서의 법적 유효성, 사용 범위 및 유효 기간. 이 부분에서는 평가보고서 작성을 위한 전제조건과 가정을 명시해야 하며, 관련 법령의 규정에 따라 평가보고서의 법적 효력과 평가결과의 유효기간을 명시해야 한다. 또한, 평가 결론은 위탁 당사자만이 평가 목적으로 사용하며, 검토 및 사용을 위해 관할 기관에 제출된다는 점도 명시해야 합니다. 또한, 평가 보고서 사용 권한은 위탁 당사자에게 있음을 명시해야 합니다. 허가 없이 타인에게 제공하거나 공개할 수 없습니다.

(15) 평가 보고서 제출 날짜. 이 섹션에는 평가 보고서가 고객에게 제출될 구체적인 날짜가 명시되어야 합니다. 평가보고서는 결정된 평가기준일로부터 3개월 이내에 제출함을 원칙으로 합니다.

(16) 꼬리. 이 부분에는 감정보고서를 발행한 기관의 명칭과 직인이 날인되어야 하며, 감정평가를 담당하는 감정평가기관의 법정대리인과 등록된 감정평가사 2인 이상이 서명날인해야 합니다.

4. 조사 가능한 서류의 기본 내용

자산평가 보고서 첨부서류에는 최소한 다음의 기본 내용이 포함됩니다.

(1) 서류 경제적 행동과 관련된

(2) 자산 평가 프로젝트 승인 문서

(3) 지난 3년 동안 평가를 받은 기업의 회계 명세서(최소한 기업의 회계 명세서 포함) 대차대조표 및 손익계산서)

(4) 위탁 당사자 및 자산 점유자의 사업 허가증 사본

(5) 재산권 증명서 사본

(6) 위탁 당사자 및 자산 점유자의 확약서 사본,

(7) 자산 감정인 및 평가 기관의 확약서,

(8) 자산 평가 기관의 자격 증명서 사본

(9 ) 평가 기관의 영업 허가증 사본

(10) 이에 참여하는 직원 목록 평가 프로젝트,

(11) 자산 평가 업무 계약,

( 12) 중요 계약,

(13) 기타 문서.