중고 주택을 구입하는 데 드는 비용은 얼마이며, 지불해야 할 금액은 얼마인가요?

중고 주택 거래 과정에서 다음 수수료를 지불해야 합니다.

1중개 수수료: 관련 국가 물가 부서에서 발행한 특정 관련 문서에 따라 중개 수수료 부동산 거래 총액도 다릅니다. 부동산 거래 총액이 500만 달러 미만인 경우 중개수수료는 부동산 거래 총액의 2%입니다. 부동산 거래 총액이 500만~1,000만 사이인 경우, 주택 거래 총액이 1000만 이상인 경우 중개 수수료는 부동산 거래 총액의 1%입니다. 100만원에 대해서는 주택거래 총액의 0.5%를 중개수수료로 부과한다. 중고주택 매매 중개수수료는 주문금액 기준으로 산정되며, 구매자와 판매자별로 별도로 산정되지 않습니다.

②거래세 및 수수료: 중고 주택 거래세 및 수수료는 다음과 같이 여러 부분으로 나뉩니다.

1. 관련 국가 부서 규정에 따라. 자신의 주택을 외부인에게 재판매하는 경우 영업세를 전액 납부해야 하며, 일반 주택이든 비일반 주택이든 세율은 5.65%입니다. 판매자의 경우, 사업세는 부동산의 연령에 따라 다릅니다. 부동산을 구입한 기간이 2년 미만인 경우 해당 부동산이 그 이상 사용된 비일반 거주지인 경우 사업세를 전액 납부해야 합니다. 2년 이상인 경우 사업세가 절반으로 감면되고, 부동산을 2년 이상 사용하면 사업세가 절반으로 감소하며, 2년 동안 일반 주택에 대해서는 판매세가 면제됩니다.

2. 개인소득세

매도인이 비주택을 가족 단위로 판매하는 경우 개인소득세를 납부해야 합니다. 개인소득세는 중고 주택 거래 총액의 1% 또는 중고 주택 거래 가격 차액의 20%가 부과됩니다. 개인소득세는 판매자가 부담하며 구매자에게 양도할 수 없습니다.

3. 인지세

인지세는 중고 주택 총 거래 가격의 1%를 부과해야 하며, 구매자와 판매자가 모두 부담해야 합니다. 그러나 국가에서는 이를 면제했습니다. 2009년부터 인지세는 현재까지 재충전되지 않았습니다.

4. 증서세

증서세는 국가 관련 부서의 규정에 따라 중고 주택 거래 총액의 3%를 부과해야 합니다. 그러나 중고 주택 거래를 통해 처음으로 일반 부동산을 구입하고 부동산 면적이 90제곱미터 미만인 경우에는 상황에 따라 분류됩니다. 1%. 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%의 세율을 지불해야 합니다. 구입한 부동산이 일반 거주지가 아닌 경우에는 3%의 세율이 부과됩니다.

5. 측량 및 매핑 수수료

중고 주택 거래 시 중고 주택을 측량하고 매핑해야 하며 수수료는 평방미터당 1.36위안입니다.

6. 중고 주택 거래 수수료

중고 주택 거래에는 부동산에 따라 다양한 처리 수수료가 부과됩니다. 일반 주택의 중고 주택 거래 수수료는 평방미터당 약 6위안이고, 일반 주택의 중고 주택 거래 수수료는 평방미터당 10위안입니다.

7. 등록비

등록비는 제작 비용으로 1회당 80위안이며, 인증서를 신청할 경우 20위안이 소요됩니다.

중고 주택 거래가 이제 사회의 큰 부분을 차지하게 된 이 시대에는 중고 주택 거래 과정에서 지불해야 하는 수수료와 단계를 이해해야 합니다. 자신의 재산을 소유하고 중고 주택 거래를 하는 것이 더 좋습니다.