집 바꾸기

임대와 달리 집을 구입한 후 사는 곳이 쉽게 변하지 않고, 사는 집의 크기도 저절로 변하지 않습니다. 따라서 생활환경을 개선하기 위해 많은 가정에서는 작은 집을 큰 집으로 바꾸고, 낡은 집을 새 집으로 바꾸고, 품질이 좋지 않은 집을 좋은 집으로 바꾸는 등 집을 바꾸기 시작했습니다.

하지만 집을 바꾸는 것은 가족 상황에 따라 자신에게 맞는 방법을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 주택 구매자가 집을 개선하기 위해 소액을 큰 금액으로 교환할 때, 먼저 팔고 나서 살 것인지, 아니면 먼저 사서 팔 것인지를 고려하는 것이 중요합니다. 강한 사람은 먼저 사서 팔고, 강하지 않은 사람은 먼저 팔고 나서 사야 한다.

객실 탈의 시 주의사항은 무엇인가요?

참고 1: 시장 상황이 좋지 않을 때 주택을 바꾸는 것을 선택하세요.

주택 교환에는 먼저 팔고 나서 살 수도 있고, 작은 금액으로 큰 금액으로 교환할 수도 있고, 직접 교환할 수도 있습니다. 오래된 집을 구입하고 새 집을 살 수도 있습니다. 물론 재정적 압박을 줄이기 위해 원래 집을 임대할 수도 있습니다. 그러나 어떤 방법으로 주택을 교체하든 충분한 재정 준비가 기본입니다. 그러나 시장에는 기복이 있으며, 소형 대 대형 교환이 항상 높은 판매 가격과 낮은 구매 가격으로 이어지는 것은 아닙니다.

따라서 시장이 나쁠 때 집을 바꾸는 것이 좋습니다. 귀하의 집이 싸게 팔리더라도 걱정하지 마십시오. 귀하가 구입한 집도 동일한 시장 조건에서 가격이 책정될 것입니다. 시세가 급등할 때 집을 바꾸면 가격 변화 속도를 어떻게 해야 할지 막막해질 수 있다. 예를 들어, 방금 집을 팔았는데 사고 싶은 집의 가격이 다시 올랐습니다. 결국 시장 상황에 더 굴복할 수밖에 없고 집 자체가 자신에게 더 적합한지 신경 쓸 방법이 없습니다.

참고 2: 합리적인 계획은 큰 혼란을 방지합니다

주택 거래는 계약서 서명과 분리될 수 없으며 계약서에는 다양한 상황이 설명되고 표준화될 수 있으므로 주의하십시오. 귀하의 합법적인 권리와 이익을 보호하십시오. 주택 구입이 순수 투자라면 신흥 지역이나 잠재적인 교외 지역에 베팅할 수 있으며 위험이 클수록 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다. 하지만 집을 바꿀 때 가장 먼저 해야 할 일은 생활을 더욱 편안하게 하는 것입니다. 물론 집을 바꾸는 것도 가치 보존에 유의해야 하지만, 순수한 투자와는 다릅니다. 다음 집 변경을 위해 더 많은 칩을 축적하세요.

그러므로 전통적인 도심이나 성숙된 신도시에서 구매를 시도해보세요. 앞으로 집값 상승 폭은 상대적으로 낮을지 모르지만, 위험도 낮고, 결국 새 집을 가족 자산의 '밸러스트 스톤'으로 만들도록 노력해야 합니다. 극단적인 상황이 발생하면 생명을 구하는 데 사용될 수도 있고, 평생 보증을 받을 수도 있습니다.

참고 3: 중고 주택은 집의 연식에 주의해야 합니다

기존 주택 시대에 판매하는 집은 이미 중고 주택이며, 당신이 사는 집도 중고집일 가능성이 높습니다. 따라서 중고주택을 선택할 때에는 주택의 연식에 더욱 주의를 기울여야 합니다. 아무리 입지가 좋아도 집을 지은 지 너무 오래되면 집값이 점점 떨어질 가능성이 크지만 그 상승폭은 상대적으로 낮을 가능성이 높습니다.

집 변화를 개선하려는 생각은 단지 필요하다는 생각과 다릅니다. 비용 효율성의 관점에서 긴급한 필요가 있는 사람들은 물론 오래되고 작은 아파트를 선택할 수 있지만 집을 바꿀 때 위치는 타협하지만 건물 자체의 품질은 타협하지 않으려 고 노력합니다.

참고 4: 취향을 향상하고 고품질 속성을 선택하세요

개선집은 개선되어야 하기 때문에 더 좋아져야 합니다. 돈을 짜서 고급 부동산에 비교적 작은 집을 사고, 저가 부동산에 대형 아파트는 사지 않으려고 노력하는 것이 더 나을 것이다. 부는 개인의 자질을 측정할 수는 없지만 여전히 그룹의 영적 전망을 반영할 수 있습니다. 시장 경제 시대에 약간의 속물적 행동은 문제가 되지 않습니다.

부동산의 질을 논할 때, 부동산 수수료에 대해 이야기해야 합니다. 많은 사람들은 부동산 수수료가 저렴할수록 좋다고 생각합니다. 또한 관련 정부 부서에서도 부동산 수수료에 대한 관리 가격 제한을 다양하게 적용하고 있습니다. 부동산 회사는 점점 더 경비원과 청소부를 채용할 수 없게 됩니다. 업계가 정상적으로 돈을 벌 수 없다면, 언젠가는 이런 문제가 터질 것이다.

자동차를 구입할 때 정기적인 유지 관리 비용은 걱정할 필요가 없습니다. 집은 자동차보다 비싸기 때문에 기꺼이 지불해야 합니다.

더 나은 자산 관리 서비스를 갖춘 부동산을 선택하는 것은 표면적으로는 더 많은 비용을 지불해야 하는 것처럼 보일 수 있지만, 장기적으로는 생활의 질과 주택 가치 모두에 좋은 일입니다.

참고 5: 학교에 가기 위해 삶의 질을 희생할 필요는 없습니다

집에 자녀가 있다면 당연히 숙소에 주의를 기울여야 합니다. 그러나 학교 구역보다 부동산 자체의 등급과 편안함이 더 중요합니다. 오늘날은 과거와는 달리 자녀 교육 문제를 해결하기 위한 방법이 다양합니다. 슈퍼학군을 지나치게 추구하며 이렇게 형편없는 집에 사는 부모들은 마치 자식에게 좋은 학교를 주면 모든 문제가 해결될 것처럼 부모로서의 책임을 회피하고 있는 것이다. 학교교육보다 가정교육이 더 중요하다는 사실을 잊지 말라.

나쁜 주택에 대해 이야기할 때 우리는 단가가 너무 높은 학군 내 주택을 지칭한다는 점을 강조해야 합니다. 이러한 주택의 가격은 단기적으로 상승할 수 있지만 장기적으로는 여전히 가치가 하락할 것입니다.

참고 6: 교통 편의성은 무시할 수 없습니다

주택을 구입하고 개조하는 가족 중 상당수가 이미 자동차를 보유하고 있고 일부는 여러 대를 보유하고 있지만 교통 상황을 무시하지 않는 것이 좋습니다. 너무 많이.

결국 집에 혼자 운전할 수 있는 것은 아니지만, 노인과 유모들은 여전히 ​​대중교통에 더 많이 의존하고 있습니다. 지하철은 도시의 생명선 중 하나입니다. 즉각적인 요구를 위한 것이든, 고객 기반을 개선하기 위한 것이든, 지하철의 가치는 무시할 수 없습니다. 지하철이 완공되면 지하철 부동산 가치는 더욱 뚜렷해질 것이다.