황푸지구의 투자 가치는 무엇이며, 다양한 소규모 지역과 비교하면 어떻습니까?

황포구의 발전은 여러 개의 핵심으로 나누어져 있으며, 역시 남쪽에서 북쪽으로 발전합니다. 처음에는 황포구가 남쪽 지점에 불과했고, 나중에는 뤄강과도 합병되었고, 과학도시도 점차 발전했습니다. 개발되었습니다. 현재 더 번영하는 곳은 남쪽의 Old Huangpu와 Science City입니다. 광저우의 동쪽 확장을 위한 중요한 지역인 황푸의 현재 핵심 개발 지역은 린강 경제 구역, 창링주 및 중국-싱가포르 지식 도시입니다. 그러나 광저우 또는 전국은 13차 5개년 계획 이후 도시 계획을 변경했습니다. 더 이상 파이를 퍼뜨리고 먼저 개발한 후 계획을 세우는 것이 아니라 지금은 계획을 먼저 세운 다음 개발하는 것입니다. 정부는 이런 종류의 기능적 계획에 만족하지 않고 점차적으로 화두의 1축, 4대 벨트 등 다양한 지역에 새로운 구역과 핵심을 설립하고 모두 자체 산업 구역을 정리하기를 희망하고 있습니다. 황푸지구의 구 황푸와 과학도시는 이미 건설이 진행 중이고 공업지역과 도시지역이 혼재되어 있고 지하철이 연결되어 있어 투자가치가 상대적으로 약하고 가치가 보존되는 경향이 있다. 창링주(Changlingju)와 지식도시(Knowledge City)는 가장 최근에 건설된 두 지역으로, 이들의 계획과 위치가 상대적으로 명확하기 때문에 이 두 지역의 토지 가격은 이미 과학 도시(1차 시장 비용)보다 높습니다. 두 번째 지역의 시장 가격)이므로 이 두 지역의 투자 수익은 현재 황푸의 다른 지역보다 높습니다. 창링주 지역은 정부가 조성한 순수 주거 지역으로, 이 지역에는 지하철은 없지만 경전철이 계획되어 있으며 토지 특성은 주로 주거 지역이며 교육, 의료 및 상업 시설이 보완되어 있습니다. 전반적인 미래 생활 분위기는 상대적으로 강하고 중심 도시와 가깝습니다. 중국-싱가포르 지식 도시는 광저우와 싱가포르 정부가 건설한 3세대 지식 도시로 지적 재산, 첨단 기술, 제약 연구 개발, 의료 및 국가 지적 재산권 사무국(State Intellectual Property Office), 프록터(Procter) 등 기타 산업에 중점을 두고 있습니다. & Gamble, Alibaba, Didi 등 중국 남부 본사 등 기업이 이 지역에 정착하기로 결정했습니다. 지방자치단체가 계획한 교통망은 사방팔방으로 확장된다. 14호선 지선(연말 개통)은 14호선과 21호선을 양방향으로 도시지역과 연결한다(모두 내년 말 개통). ). 의료 측면에서는 정부가 계획한 5개 병원과 2개 3차 병원이 있으며, 황푸 정부는 유명 학교 분교를 도입하기 위해 많은 노력을 기울였으며 모두 창링주와 지식 도시에 위치해 있습니다. 지식도시는 50만개 이상의 고용그룹을 수용할 계획인데, 정부는 이 지역에 28만개 정도를 계획하고 있다. 교육도시를 조성하는 것이 목적이다. 일반적으로 지식도시는 실제로 조금 더 멀리 떨어져 있지만 교통이 더 편리하고 산업과 지하철이 점차 들어와 건설되고 있다. 투자 관점에서 볼 때 이 분야는 이제 시작 단계이지만 향후 잠재력이 높은 분야입니다. 창링주는 조금 더 가깝지만 주거지역으로 계획되어 있기 때문에 지가가 높은 편이다(지가 28,000원). 단기 및 중기 성장이 비교적 강하고 투자도 나쁘지 않다.