어느 집 검사 회사가 좋습니까?

1, 2 권 1 표 1 호: 주택품질보증서 주택 사용 지침 완료 수락 기록표; 면적 실측 데이터는 주택 구입 계약의 면적과 비교된다 (실제로 스위트룸 내 면적을 측정할 수 있음).

2, 지불하지 않고, 서명하지 않고, 사전실: 문제가 발견되면 지불하고 서명할 수 없습니다. 먼저 집을 수리하고 동시에 증거를 수집하여 나중에 필요할 때 증거 (예: 녹음기, 카메라 또는 카메라를 통해 날짜 기록 증거 조정) 를 제공하기 위한 기초를 마련하고, 특히 자신이 보관하고 있는 교실 대표가 서명한 검사실 문제 기록서를 잘 보관해야 한다. 총 주택 면적을 살펴보다: 3% 를 초과하거나 줄이는 것은 흔한 일이다. 세트 내 면적은 변하지 않고, 노점 면적이 늘어나는 경우가 많다 (실제 면적이 줄고, 업주는 손해를 본다).

3. 이 집은 상태가 양호하다. 열쇠를 제출한 후 업주 공약과 선행 부동산 관리 계약서에 서명할 때 조항을 보고 자신의 권리를 포기하지 마라.

4. 합리적인 비용 지불 (부동산 관리비 [시 물가국의 승인을 받아야 함] 등. )

2, 방보기 순서

1. 동기화 기록을 위한 사람을 지정해야 합니다. 검사실 단일식 4 부를 기입하는 것이 가장 좋으며, 업주가 한 부를 남겨두고, 교방 대표가 서명하는 것이 가장 좋다.

2. 먼저 외벽의 입면도, 타일, 페인트 (허리선에서 내벽의 누출을 주의), 셀 문 (모양 및 시험), 복도 (폭, 난간, 계단, 병풍) 를 살펴봅니다.

3. 실내: 입구 문, 문, 창, 천장, 벽, 바닥, 벽 구석, 벽 벽돌, 바닥 타일, 급수 및 배수, 방수 저장, 난방, 가스, 환기, 조명, 연기 배출 (주방 약한 전기: 시각적 인터콤, 전화 경보, 전화, 광대역, 케이블 TV.

4. 테스트 후 인접: 폐쇄 테스트, 유량계 공회전 등 문제. < P > 셋째, 주택 검사에 일반적으로 사용되는 도구

1. 측정 도구: 5m 상자 자, 25 ~ 33cm 직각자, 51 ~ 61cm t 자, 1m 자.

2. 전동 펜치 도구: 2 개 및 3 개의 플러그가 있는 플러그 (예: 지시등이 있는 콘센트); 다양한 플러그: 전화, 텔레비전, 광대역; 만용표 손목시계를 흔들다 스크루 드라이버 ("-"및 "+") 사용 5 번 배터리, 2 절, 테스트 펜; 손망치 작은 망치 전조등 (211W) 과 소등 (백열등 11-15w)

3. 보조도구: 거울, 손전등 (2 절 5 번 배터리. 1), 여러 개의 비닐봉지, 종이+성냥, 휴지, 걸상, 종이+펜. 검사실 전용 도구: JZC-2 수직 측정자 (품질 검사소 차용) 다기능 내부 및 외부 직각 측정 눈금자; 다기능 수직 교정기 커서 플러그 자; 대각선 측정자 반사기 텔레스코픽 바; 수력 시험 해머 (51g); 액티브 드럼 해머 (25g); 강침망치 (11g) 등.

4. 주택 검사 주의사항

1. 주방 담뱃길

2. 화장실 환기: 통풍구는 천장 아래에 남겨야 한다. 천장에 남겨 둘 때, 휴대용 램프를 사용하여 설치할 수 있는지 확인하고, 동시에 힘을 측정하는 방법을 사용해야 한다. (존 F. 케네디, 노력명언) 손전등으로 담뱃대와 통풍구에서 건설 쓰레기가 있는지 검사하다.

3. 파이프 가스: 경보 장치 근처에 연기가 나는 종이 롤을 놓아 경보 장치가 예민한지, 경보음광 힌트가 동시에 흡기 솔레노이드 밸브를 끄는지 확인합니다. 움직일 수 없다면, 제때에 수리하다. 입주 후 보양은 전체 찬장 때문에 보관함을 관리하거나 제거하기가 어렵다.

4, 빈 드럼: 해머 패드에 종이 몇 겹 (망치 자국이 남지 않도록) 을 깔고 벽면을 두드려 벽면의 빈 드럼을 검사합니다. 전용 강침망치 (11g) 는 벽 벽돌, 바닥 타일 빈 드럼을 측정하는 데 사용됩니다.

5, 전원 점검:

a, 콘센트 점검: 표시등이 있는 5 홀 소켓을 꽂고 표시등이 켜지면 전원이 있음을 나타냅니다. 이때 전체 스위치 박스 내의 콘센트 스위치 (표시해야 함) 를 당기면 표시등이 꺼집니다. 잦은 테스트는 스위치와 배선이 양호하고 콘센트가 안전하다는 것을 증명한다. 스위치를 당기면 콘센트의 표시등이 켜져 있거나 깜박거리면서 스위치 품질에 문제가 있거나 배선에 문제가 있음을 나타냅니다. 즉시 수리해야 합니다. 그렇지 않으면 실수로 감전될 경우 생명이 위험할 수 있습니다. 소켓도 흔들계로 접지절연이 양호한지 테스트해야 한다.

b, 스위치 박스의 각 스위치에는 명확한 플래그가 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우 즉시 수정하십시오.

c, 스위치 박스 안의 스위치는 단단히 설치해야 하며 각 스위치는 좌우로 힘껏 흔들어야 합니다. 느슨함이 발견되면 조이거나 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 향후 사용에서 접촉 불량, 화재 현상이 발생할 경우 더 큰 위험을 초래할 수 있다.

d, 케이블 TV 콘센트, 광대역 콘센트, 플러그가 느슨하거나 꽂혀 있지 않은지 확인합니다. < P > E. 약한 전기 콘센트 수 보기: 광대역 콘센트 수는 호형에 따라 다릅니다. 예를 들어 2 실 2 실에는 최소 2 개, 3 실 2 실에는 최소 3 개가 있어야 합니다. 케이블 콘센트도 한 개 더 동기화해야 한다.

f, 시각적 인터콤 및 긴급 통화 버튼이 제대로 작동하는지 확인합니다.

g, 입구 초인종 확인: 2 절 (또는 4 절) 5 번 배터리로 초인종을 테스트합니다. 울려도 울리지 않는다.

6. 고양이 눈: 방에 들어가면 고양이의 눈을 관찰하고, 느슨하거나, 불분명하거나, 시력이 완전하지 않거나, 이물질로 인해 잘 보이지 않는 경우 수리하거나 바꾼다.

7. 높이 측정: 상자 자로 지붕을 검사하고 4 ~ 5 개 점으로 측정합니다. 값이 일치하면, 예를 들어 집의 높이가 2.7m (또는 2.65m) 이면 지붕이나 바닥이 경사지지 않은 것입니다.

8. 벽면과 지면 측정: 긴 자 (또는 수평자가 있는 전용 자) 로 벽면과 지면에 기대어 편평한지, 스크래치와 균열이 있는지, 벽면에 파열점이 있는지 확인합니다 (파열 점: 생석회가 고르지 않을 때 벽면에 퍼져나가 파열점을 형성함).

9. 라텍스 페인트의 좋고 나쁨 측정: 벽면 천장이 평평한지 여부. 주변광이 어두울 때 고전력 전구 (211w) 로 조명한다. 불을 켤 때, 불빛의 그림자를 통해 벽면 천장이 평평한지 바로 알 수 있다. 불공평한 경우, 느끼한 페인트를 채워야지, 국부적으로 칠하면 안 되고, 벽면의 원래 색깔과 다를 것이다.

11, 거울: 거울을 문의 위쪽과 아래쪽에 놓고 평소 볼 수 없는 곳에 페인트를 칠한 적이 있는지 점검한다. 화장실 문이라면, 상하 페인트는 완전히 칠하지 않았다. 시간이 지남에 따라 화장실 환경이 습하고 이용률이 높기 때문에 문 바닥이 너무 일찍 손상될 수 있다.

11, 외면허리선은 보통 1 ~ 2 층과 4 ~ 5 층 사이인데, 비가 오는 날에는 물이 새지 않는지 꼭 보러 오세요. 비가 올 때 집 창문이 밀폐되어 있는지, 비가 새지 않았는지 점검한다. 있다면, 제때에 수리를 제의합니다.

12, 복도 창문에 스크린이 있는지 신경 쓰지 마세요. 자기 집에 속하지 않기 때문입니다. 그렇지 않다면, 너는 제때에 제출하여 그것을 완성해야 한다. 또한 계단 디딤단과 난간이 요구 사항을 충족하는지 확인합니다 ("주택 설계 사양" 은 명시적으로 규정됨).

13. 도난 방지 문 검사: 긁힌 자국이 있는지, 문 가장자리가 변형되었는지, 문과 문틀이 단단히 밀폐되어 있는지, 문과 잠금 스위치가 유연해야 하는지 확인합니다. 14. 실내문의 평평도와 변형을 점검한다. 문을 열고 눈을 문에 대고 앞뒤 문선이 일치하는지 확인한다. 문 선이 일치하지 않으면 (예: 모서리가 기울어지는 경우) 교체해야 하며, 나중에 변형이 더 심해질 수 있습니다. 문을 닫은 후, 주위의 틈새가 고르게 적합한지 점검한다. 문과 잠금 스위치는 유연하게 열어야합니다. 또한 전용 수준기로 문 설치의 수직도를 측정해야 한다.

14. 창: 미닫이 창, 여닫이 창의 사창, 새시는 미닫이가 유연하고 충돌이 없어야 합니다. 창문 밖의 창틀에는 이물질이 막혀 배수에 영향을 미치는 것을 막기 위해 방호모가 있어야 하며, 비가 올 때 물이 창문으로 들어가는 것을 방지해야 한다. 중공 이중층 유리 안팎을 깨끗이 닦을 수 없는 것은 이중층 유리의 내층이 더러워져 유리가 설치될 때 오염되었기 때문이다. 이때 철거하고 새 유리로 갈아입어야 한다. 그렇지 않으면 나중에 해결하기 어렵다. 또한 전용 수준기로 창문 설치의 수직도를 측정해야 한다. 모든 외부 문과 창문에는 사문과 사창이 있어야 한다. 통로와 1 층 실외를 마주보고 있는 창문에는 도난 방지망이 있어야 한다.

15. 파이프의 설치, 개통 및 밀봉을 확인합니다. 손으로 난방관과 급수관을 힘껏 흔들어 단단히 고정시킵니다. 느슨해지면 다시 고정해야 합니다. 끓는 물 밸브로 배수가 원활한지 확인하고 (그렇지 않으면 하수관이 건설 쓰레기로 막혀 있음), 휴지로 상하관 밑부분을 닦아서 누출이 있는지 확인하세요.

16. 침실과 거실의 환기창 면적은 사용 면적의 21 분의 1 이다. 예를 들어 실내 면적이 31 ㎡라면 창문을 여는 면적은 1.5M2 가 되어야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

17. 주방의 환기창 면적은 사용 면적의 11 분의 1 이다. 예를 들어 주방의 실내 면적이 11m2 라면 창문을 여는 면적은 1m2 여야 합니다. 요구 사항을 충족시키지 못하는 것은 불합격 (국가 표준' 주택 설계 규범') 이다. 주방 배기구 직경 15cm 에 이르지 않으면 유연기를 설치할 수 없다.

18, 부엌 욕실에 타일을 맨 위에 붙이다. 음양각이 91 도 (지붕의 사각, 바닥의 사각) 에 달하고, 벽 구석이 깨지지 않고, 사방이 부딪치지 않고, 바닥 타일, 벽면이 변형되지 않고, 금이 가고, 공드럼이 없는지 점검한다. 작은 망치로 바닥 타일, 벽 벽돌을 두드릴 때, 빈 소리가 있어 깔리지 않았음을 설명한다. 이런 상황이 오래 걸리면 타일이 갈라질 수 있으니 다시 깔아야 한다.

19, 폐수 저수 실험, 수계 공전 시험:

a, 구체적인 방법은 자기 화장실에서 비닐봉지로 모래를 담아 모든 지류를 막고 24 ~ 48 시간 동안 물을 채우는 것이다. 누출이 없어 방수 합격을 설명한다.

b, 위층 수돗물 밸브를 열고, 물의 양을 극대화하고, 자기 집의 물시계를 보러 가야 한다. 물시계가 달리지 않는 것은 합격을 설명한다. 이미 남의 집 용수가 생겨 자기 집 물계가 달리는 것을 돕는 현상이 나타났기 때문에 물계가 불합격이어서 교체해야 한다는 것을 설명한다. < P > C. 폐수 시험이 끝난 후 땅속의 모래주머니를 들어 올리고 물을 넣는다. 이때 모든 물이 방출된 후 바닥에 물이 있는 것을 관찰하여 지면이 고르지 않음을 설명한다. 저수구의 바닥 타일은 모두 부수고, 방수한 후, 물이 없을 때까지 바닥 타일을 깔아야 한다.

21, 화장실:

a. 화장실이 복도에 창문이 있다면 도난 방지 네트워크를 설치해야 한다.

b, 창문이 없는 화장실, 통풍구가 있어야 합니다. 통풍구 지름은 11cm 로 천장 아래에 있습니다. 통풍구에서 가장 가까운 콘센트는 1.5m 이고 방수가 필요합니다.

c 화장실 문에는 1.12m2 의 통풍백엽이 없고 문 밑에는 3cm 의 틈새를 남겨야 한다 (국가표준인' 주택설계규범').

21, 라디에이터:

a, 라디에이터 위에는 배기 밸브가 있어야 하고, 사용하기 전에 비틀림으로 가스를 방출해야 합니다. 비틀지 않으면 수리해야 한다. 그렇지 않으면 공기가 나오지 않고 히터가 뜨겁지 않다.

b, 라디에이터 설치가 견고하고 느슨해지지 않도록 주의해야 합니다. 유입관과 회수관의 경사는 요구에 부합해야 한다. 그렇지 않으면 제열 효과에 영향을 줄 수 있다.

22. 지하실: 실내순 높이는 2M, 국가표준인' 주택설계규범' 규정. 실내 구조 빔 또는 파이프라인은 공간 사용에 영향을 미치므로 가격대로 보충해야 합니다.