마청에서 집을 사기에 가장 좋은 곳은 어디인가요?

마청에서 주택을 구입하기에 가장 좋은 곳은 어디입니까

마청은 엄청난 발전 잠재력, 좋은 지리적 위치, 자연적 이점, 수많은 산업 단지와 경제를 갖추고 있습니다. 현재 이 지역 최고의 건물로는 Longtai, 1호 공원, Hanlin 6호 안뜰, 중앙 국제 도시, Songfu 컨트리 가든, 국제 생태 도시, New Yangtze River Smart City 등이 있습니다. 둥신구 인근 보다중학교 부지 2채가 높은 가격에 매물로 나와 있다. 지난 2년 동안 마청의 주택 가격은 7,000달러를 넘은 것으로 추산됩니다.

새집과 중고집의 차이

1. 리스크 측면에서는 새집 구입의 리스크가 중고집보다 높다는 것은 부인할 수 없는 사실입니다. 손 집. 현재 건물의 대부분은 임시 주택 형태로 판매되고 있으며, 주택이 인도되기 전에 개발자의 자본 체인 문제, 미완성 건물, 광고와 일치하지 않는 주택 배송 등 몇 가지 위험이 있을 것입니다. 이 집은 유형과 위치에 결함이 있는 집입니다. 중고 주택은 이와 관련하여 상대적으로 신뢰할 수 있습니다. 중고주택을 지은 후 주택 상태와 주변 시설의 상태가 한눈에 알 수 있습니다.

2. 집을 구입하려는 사람들의 첫 번째 단계는 계약금을 고려하는 것입니다. 정책은 장소마다 다릅니다. 일반적으로 첫 주택의 계약금은 전체 주택 가격의 30%입니다. 그러나 새 주택에 대한 계약금은 일반적으로 새 주택의 총 가격에 계약금 비율을 곱하여 계산됩니다. 중고주택의 계약금은 중고주택의 감정가에 영향을 받으며, 주택의 감정가는 주택의 층수, 주택의 활용률, 주택가격 등의 요인에 영향을 받습니다. 집의 위치. 일반적으로 중고주택의 감정가는 시가보다 낮고, 중고주택의 대출금액은 신축주택보다 낮으며, 중고주택의 가격은 신축주택보다 저렴하기 때문에 일반적으로 좋습니다.

3. 세금 및 수수료 측면에서 신규 주택 대출을 신청할 때 은행은 중고 주택을 대출할 때 차용인의 소득 흐름 수준을 평가합니다. 집의. 중고 주택이 오래된 경우 은행은 주택의 위험을 고려합니다. 대출을 하지 않으면 대출이 줄어들게 되고, 이는 두 번째 주택 구매자의 계약금 비용이 높아지고 주택 구입에 차질이 발생한다는 것을 의미합니다. , 새 집을 구입하려면 증서세를 납부해야 합니다. 중고 주택 거래에는 증서세, 부가가치세, 개인 소득세, 중개 수수료 등 많은 세금과 수수료가 있습니다. 중고 주택 거래의 세금과 수수료가 다른 주택 거래보다 높다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 새 집의 것들.