고득점, 중고집 기준가 인상이 내 집 매매에 얼마나 영향을 미칠까? 공식을 자세히 계산해 보세요.

부동산 증명서가 5년 동안 지속된 경우에는 구매자가 부담하도록 규정된 증서세 1만 납부하면 됩니다.

부동산의 경우 증서가 5년 미만인 경우에는 더 높은 증서세를 납부해야 합니다. 총 세금(사업세, 개인세, 증서세 포함)은 6.6입니다. 이 수수료는 일반적으로 당사자 간에 협의됩니다. 이 수수료는 거래 가격에 따라 결정되지 않으며, 각 장소에는 최소 세금 표준이 있으므로 소유권을 양도할 때 현지 최소 세금 표준보다 낮지 않은 한 실제 거래 가격이 더 낮게 책정될 수 있습니다. 즉, 지방 최저세가 10,000이면 거래 가격은 제곱미터당 14,000이고, 총 주택 지불액은 140만이면 소유권을 양도할 때 10,000으로 견적을 낼 수 있습니다. , 하지만 낮추지 마세요. 그렇지 않으면 이체를 통과할 수 없습니다.

5년 후에 팔면 더 많은 비용을 지불할 수 있습니다. 판매 포인트는 5년 미만된 집이라면 그만큼의 돈으로 팔지 못할 수도 있다. 왜냐하면 시세로 팔면 세금을 더해 사는 집이 시세보다 높을 것이기 때문이다. 집을 구입하는 것이 불편할 것입니다.

5년 이내에 팔고 싶다면 공증을 받을 수도 있지만 소유권을 먼저 양도하지 마세요. 5년 후 소유권