마안산시령 제 48 호 세칙

제 1 조 집단 토지 및 지상 주택의 징수, 보상 및 배치를 규제하기 위해 당사자의 합법적 권익을 보호하고 관련 법규의 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조 이 방법은 화산구, 우산구, 마안산 경제기술 개발구 (시범단지 범위 제외) 와 마안산 자호 첨단기술산업 개발구 ("자호고신구") 범위 내 집단토지와 그 지상 가옥과 부속물의 징수, 보상, 안치에도 적용된다.

박망구는 이 방법을 참고하여 본 구역의 집단 토지 징수 보상 배치 방법을 제정하고, 시 정부에 신고한 후 실시하여, 징집된 농민은 계속해서 시 전체의 징집된 농민의 기본 양로보장에 통합되었다.

토지 취득 철거 후 남은 토지, 주택 및 지상 부착물의 징수, 보상 및 배치도 이 방법이 적용된다.

국가와 성은 중대 인프라 프로젝트에 대한 보상 배치를 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.

제 3 조 징수 보상 배치는 절차 규범, 보상 합리적, 공개공평한 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 시청은 도시 전체의 집단 토지 징수 보상 배치 작업을 통일적으로 이끌고 있다.

시 국토자원 행정 주관부는 토지 승인, 감독 관리, 집단 토지 징수 관리, 지도, 조정 및 감독을 담당한다. 시 발전 개혁, 재정, 인적자원 및 사회보장, 민정, 주택, 도시와 농촌 건설, 도시관리, 공안, 농업농촌, 감사 등은 본 방법의 규정과 각자의 책임 분담에 따라 서로 협력해 집단 토지 징수, 보상, 배치 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

각 구 인민정부, 마안산 경제기술 개발구 관리위원회, 자호 고신구관위원회는 징수 주체 (이하 징수 주체) 로 본 지역의 관련 부서와 부서를 조직하여 징수 업무를 전개하는 일을 담당하고 있다.

징수 주체가 결정한 토지주택 징수 부서 (이하 징수 부서) 는 징집보상 배치 작업을 구체적으로 실시할 책임이 있다.

제 5 조 집단경제조직, 집단경제조직원 또는 기타 권리자는 사회경제발전의 건설지 수요를 지지하고 징수작업을 잘 하는 데 협조해야 한다.

제 2 장 토지 수용 절차

제 6 조 징집방안이 비준된 후 시청 명의로 징집촌, 그룹, 향진 인민정부 (사무실) 에 징집공고를 발표하다. 토지 수용 공고에는 다음이 포함되어야 한다.

(a) 토지 취득 및 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적;

(2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적;

(3) 토지 취득 보상 기준 및 배치 방법;

(4) 토지 취득 보상 등록의 기한과 장소.

제 7 조 토지를 징수하는 집단경제조직, 집단경제조직원 또는 기타 권리자는 토지징수공고에 규정된 기한 내에 부동산소유권 증서나 기타 유효증명서를 소지하고 지정된 장소에 가서 징수보상 등록 수속을 밟아야 한다. 징수 보상 등록과 징수된 주택 및 부착물 보상 등록을 예정대로 처리하지 않은 것은 징수 부서의 조사 결과가 우선한다.

제 8 조 시 국토자원 행정 주관부는 해당 부처와 함께 징발 공고가 발표된 날로부터 45 일 이내에 징발 보상 안치 방안을 마련해야 하며, 징발 농촌 집단경제조직, 집단경제조직원 및 기타 권리자의 의견을 들어야 한다. 토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램 발표에는 다음이 포함되어야합니다.

(1) 징수된 토지의 위치, 유형 및 면적, 지상 부착물과 청묘의 종류와 수, 배치해야 할 인원 수

(2) 토지보상비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법

(3) 보조비 배치 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법

(4) 지상 부착물과 청묘의 보상 기준과 지불 방식;

(5) 직원 배치 방법;

(6) 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착과 관련된 기타 구체적인 조치.

징발 보상 배치 방안은 시청의 비준을 거친 후 징수 주체 조직이 실시한다.

제 9 조 토지 취득 공고가 발표된 후, 관련 부서, 단위 및 개인은 토지 취득 범위 내에서 다음과 같은 사항을 보류해야 한다.

(a) 농가 및 건설 토지 승인;

(2) 주택 신축, 확장 및 개축 승인;

(3) 주택 및 토지 이용의 변화;

(4) 공상 영업 허가증을 발급한다.

(5) 주택 이전, 토지 이전;

(6) 보상 이익을 부적절하게 증가시키는 기타 행위.

징수 주체는 관련 부서에 관련 수속을 일시 중지하고 기한을 명확하게 보류해야 한다고 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 토지단위는 일시 중지 기간을 연장해야 하는 경우 30 일 앞당겨' 일시 중지 통지 재개' 를 신청해야 하며, 연장기간은 반년을 넘지 않아야 한다.

첫 번째 일시 중지 사항은 일시 중지 기간 동안 처리되며 보상되지 않습니다.

제 10 조 토지징수인도 전에 징수 주체가 일상적인 관리 업무를 담당하고, 관련 비용은 징수 비용에 포함된다. 징발 인도 단위 (수납 단위) 후, 토지단위 (수납 단위) 가 일상적인 관리를 책임진다.

제 3 장 토지 취득 보상 및 직원 배치

제 11 조 토지 취득 보상은 포괄적 인 토지 가격 방식을 채택한다.

징용 지역 종합땅값에는 토지보상비와 안치보조비가 포함돼 있는데, 이 중 토지보상비는 징용 지역 종합땅값의 40%, 안치보조비는 징용 지역 종합땅값의 60% 였다.

징용 지역의 종합땅값은 관련 규정에 따라 집행된다.

제 12 조 토지보상비는 아래 규정에 따라 지불하고 사용해야 한다.

징수된 토지는 마을 집단경제조직에 속하며, 재정전문가를 설립하여 향과 거리감독에 의해 모든 사람이 사용해야 한다. 징수된 토지는 촌민조에 속한다. 토지보상비 총액의 70% 는 촌민집단경제기구가 촌민자치규정에 따라 안치인원에게 지급해 징집된 농민의 생산생활비에 쓰인다. 나머지 30% 는 마을 집단경제조직 적립금에 포함돼 향촌 (읍), 거리가 사용 및 관리를 감독한다.

안치보조비는 응당 징집된 안치인원의 개인 계좌로 전액 지급해야 한다.

제 13 조 배치를 필요로 하는 인원수는 징용된 경작지의 수를 징용 전 징용 단위의 1 인당 점유한 경작지의 수로 나누어 확정한다. 징발 단위 총인구는 징발 공고가 발표된 날 재책으로 배치조건에 부합하는 집단경제조직의 일원이다. 토지 수용 단위의 토지 취득 전 경작지 총량은 국토자원부의 조사 결과를 기준으로 한다.

경작지는 채소밭, 논, 물밭, 밭과 경제작물을 가리킨다. 정양어장 (어묘지 포함) 은 경작지로 계산한다.

제 14 조 다음 조건 중 하나를 충족하는 징집인원은 안치인원에 속한다.

(a) 영구 농업 인구와 출생 및 합법적으로 결혼한 사람;

(2) 원래 상주농업인구의 현역 의무병과 초급사관;

(3) 전 거주 농업 인구의 수감자;

(4) 1995 년 8 월/KLOC-0 도급 토지가 촌민조의 1 인당 도급 토지 수준에 이르지 못한 것은 실제 비율에 따라 배치된다.

(5) 국가 정책 이민에서 처음 이주한 농업인;

(6) 본 시의 도시 정책적 이전은 소도시 호구의' 자립식량가' 로, 원래 거주지에는 여전히 토지와 주택을 청부 맡는 인원이 있다.

(7) 토지 취득이 이전 될 때, 이 집단 경제 조직의 구성원인 (이전 명부 기준) 은 이전 토지 취득 미배치 인원을 배치해야 한다.

상술한 인원은 토지가 징수된 촌민팀의 공시 후에 배치해야 하며, 향청 () 정부, 거리사무소를 거쳐 심사해야 한다. 징수 부서의 확인을 거친 후, 시 국토 주택 징수 관리 부서를 복사해서 기록하다.

징발 시 인원 배치 마감일은 법에 따라 비준한 징발 보상 배치 방안 공고일이다.

다음 사람은 재 정착 인원에 속하지 않습니다.

(1) 이전 토지 취득 후 이미 정착한 인원과 토지 취득 양도 후 결혼으로 출산한 자연 성장 비농인;

(b) 1982, 10, 15 이후 이주했지만 제 1 항 (4) 규정 요건을 충족하지 못하는 사람

(c) 자비로;

(d) 재 정착 조건을 충족시키지 못하는 기타 인원.

제 15 조 규정 조건을 충족하는 징집된 농민은 도시 취업 서비스 체계와 사회보장체계에 포함된다.

징집된 농민 사회보장자금을 모으는 방법은 시청에서 별도로 제정한다.

제 16 조 농지 점유를 승인한 국유농장은 원래 사용 단위의 손실을 초래한 것으로, 집단토지 징수 기준을 참고하여 토지보상비, 청묘, 부착물, 인구안치보조비를 지불하고, 그 인원은 기본연금보장체계에 포함되지 않는다.

점유림은' 안후이성 삼림지 보호 관리 조례' 에 따라 집행된다.

제 4 장 청묘 및 부착물 보상

제 17 조 토지 취득은 법에 따라 청묘 및 부착물 보상비를 지불해야 하며, 청묘 및 부착물 보상비는 소유자가 소유해야 한다.

법에 의거하여 농촌 집단 토지의 임시 사용을 비준한 경우, 토지단위는 본 방법에 따라 임대료, 청묘 및 부착물 보상비를 지불해야 한다.

청묘 및 부착물 보상 기준은 관련 규정에 따라 집행된다.

제 18 조 청묘 보상, 1 분기 농작물 생산액에 토지 취득 시의 실제 재배 면적을 곱해 보상할 수 없다. 무단으로 경작지를 점유하고, 경작지의 용도를 바꾸고, 나무를 심거나 연못을 파서 물고기를 기르는 등. , 청묘 보상비는 원래 용도에 따라 계산해야 한다.

재배한 산발적인 나무들은 징수자들이 이식하고자 하는 것을 징수하고 이식비를 지불한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 나무명언) 이식을 원하지 않는 사람은 합리적인 보상을 해준다.

토지 취득 공고 후 재배한 자연 야생 잡생 식물, 화초나무에 대한 보상은 하지 않는다.

제 19 조 법정부서가 승인한 특종 양식과 재배는 징수 주체 조직의 인정을 받은 후 평가와 보상을 할 수 있다.

제 20 조 징용 삼림지는 먼저 임업 행정 주관부의 동의를 얻어야 한다. 국유 및 집단 삼림 보상 수수료는 다음 기준에 따라 시행됩니다.

집단 소유 임지를 징수하는 것은' 마안산시 징집보상기준' 이 정한 지역 종합지가에 따라 집행되고, 임지보상비와 안치보조비의 비례 구분과 분배 방법은 관련 규정에 따라 집행된다.

(b) 국유림장의 삼림지는 집단림구 징지 보상 기준에 따라 집행된다. 삼림장 주변에는 여러 지역이 있으며, 주변 최고 기준에 따라 집행하고, 보상비 분배는 국유림장이 국유자산관리의 관련 규정에 따라 집행한다.

(3) 임권증이 있는 집단림장과 국유림장 삼림보상기준, 주벌기에는 재고가 있는 것은 3300 원/무, 재고가 없는 것은 2,800 원/무.

제 21 조 개조가 필요한 농토수리와 기계배수 시설은 토지기관이 개조를 책임진다. 전기, 방송, 통신시설 등 부착물을 이전할 수 있는 것은 이사비를 지불해야 한다. 재건할 필요도 없고 움직일 수도 없는 부착물로 리셋가격에 따라 보상해 드립니다.

제 22 조 무덤을 이동해야 하는 사람은 공고해야 한다. 이전 비용은 시 민정국이 시 토지주택 징수 관리 부서와 함께 승인 후 실시한다.

제 5 장 주택 보상

제 23 조 합법적인 주택에 대한 보상은 주로 다음을 포함한다.

(a) 징수 된 주택에 대한 보상;

(2) 수용된 주택의 인테리어 보상;

(3) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치;

(4) 울타리, 바닥 및 기타 부착물 보상;

(e) 기타 법적 내용에 대한 보상.

제 24 조 적법한 주택을 징수하는 것은 재설정가격에 따라 새로운 보상으로 결합되었다.

소유권 등록을 하는 사람은 증명서에 명시된 면적에 따라 결정된다.

프로젝트 범위 내 징수자에 대한 보상 등록은 부동산 소유권 등록이 없는 것으로 인정되어 가옥의 합법적인 보상 면적을 보상한다. (존 F. 케네디, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상)

건건에 대해서는 보상을 하지 않는다. 규정 기한 내에 스스로 철거한 것은 적당히 이전 보조비를 준다.

위에서 언급한 징수와 관련된 주택은 징수 주체가 조사, 인정 및 공시를 진행한다.

제 25 조 징수된 주택의 인테리어 보상에 대한 번들 보상과 순가치 평가 두 가지 방식을 취하여 징수자가 그 중 하나를 선택하였다.

징수인이 주택 인테리어 번들 보상 방식을 선택한 경우 인테리어 보상 금액은 합법주택 보상 총액의 35% 에 따라 일회성 보상을 받는다.

징수인이 순가치 평가를 선택한 것은 부동산 평가의 관련 규정에 따라 집행된다. 수취인이 연체된 평가 기관을 선택하지 않은 경우 번들 보상 방법에 따라 보상 금액을 결정합니다.

제 26 조는 주택 정착에 부합하는 징수가구로, 그 이전비, 임시정착비는 관련 기준에 따라 집행된다.

합법적인 주택은 100 원/평방미터를 이삿짐 보상으로 주고, 가구당 최대 2 만원을 넘지 않는다.

임시정착비는 이전 인도일로부터 재산권 교환방 열쇠를 수령한 후 3 개월까지 계산한다. 다층 안치실로 이전하는 과도기는 18 개월을 초과하지 않습니다. 고위층 안치실로 이전한 과도기는 30 개월을 초과할 수 없다. 기한이 지나도 안치실을 내지 않는 사람은 기한이 지난 달부터 원래 표준의 2 배에 따라 임시안치비를 지불한다.

수취인이 화폐배치를 선택한 사람은 한 번에 6 개월의 임시정착비를 준다.

제 27 조 비주택을 징수하고 통화보상을 실시한다. 통화 보상에는 다음이 포함됩니다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(b) 주택 개조 보상 비용;

(3) 울타리, 바닥 및 기타 부착물 보상;

(4) 주택 징수로 인한 설비 이전 및 설치 비용

(5) 복구 할 수없는 장비 및 시설에 대한 보상;

(6) 단종 휴업으로 인한 손실에 대한 보상;

(7) 기타 법적 내용에 대한 보상.

제 28 조는 비주택을 징수하고, 그 토지사용, 건설 수속이 합법적인 주택을 징수하고, 징수된 주택의 평가 순액에 따라 보상액을 계산한다.

2005 년 말까지 항공사진에는 반점이 있었지만 토지승인과 계획 수속이 없어 정상적인 생산경영과 법에 따라 세금을 내는 비주거주택이 정해진 기한 내에 이전돼 보상금액은 징수된 주택평가순액의 70% 로 계산됐다.

건건에 대해서는 보상을 하지 않는다. 규정 기한 내에 스스로 철거한 것은 적당히 이전 보조비를 준다.

위에서 언급한 징수와 관련된 주택은 징수 주체가 조사, 인정 및 공시를 진행한다.

제 29 조 비주택을 징수하고, 파괴적으로 설비 시설을 철거하는 평가가격을 보상의 근거로 삼다.

이전할 수 있는 설비, 이전 설치비는 합법건축면적 20 원/제곱미터 협상보상, 최대 65438 만원 또는 설비가치의 5% 로 징수자가 보상 방식을 선택한다.

제 30 조 징수로 인한 손실은 납세자에게 공고일 1 년 전 월 평균 세후 이윤에 따라 단종 폐업 3 개월의 일회성 배상 손실을 준다. 또는 징수된 주택의 합법적인 건축 면적 보상을 받는 5‰ 에 따라 보상을 지불하고, 징수자가 보상 방식을 선택하게 된다.

제 31 조 자신의 경영장소와 매장을 징수하는 사람은 부동산 소유권 증서와 공상영업허가증을 제공해야 한다. 토지사용권증에 명시된 토지사용은 택지이며, 주택보상기준의 1. 1 배로 계산하면 단종 폐업 손실 등 기타 보상을 지급하지 않습니다. 토지사용권증은 다른 용도로 옮기는 것을 명시하고, 비주택 관련 규정에 따라 보상을 해준다.

제 32 조 징수인이 집을 임대하는 경우 징수 부서는 징수인에게 보상을 해야 한다.

제 6 장 주택 배치

제 33 조 주택 배치는 다음 조건을 충족시켜야한다.

(1) 제 14 조의 규정에 따라 배치되어야한다.

(2) 법에 따라 농촌 농가를 사용할 권리가 있다.

(c) 징수 된 주택은 합법적으로 소유됩니다.

6 월 1982+ 10 월1

이미 도시 주택 복지를 누리고 있는 사람은 주택을 배치하지 않는다.

제 34 조 다음 상황 중 하나가 있을 경우, 주택 배치를 하지 않는다.

(a) 집은 징수되지 않았다.

(b) 임시 거주 인구 또는 거주 인구이지만 주택을 임대하고 있습니다.

& amp 단어 잘림 방지 공백