가오차오 중고 주택 네트워크

Ifeng.com 부동산 닝보역은 4월 17일에 어젯밤 10시에 닝보 주택도시농촌개발국과 기타 부서가 공동으로 '주택 규제 강화에 관한 통지'를 발표했다고 보도했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 시장." 2019년 주택도시농촌개발부의 인터뷰에 따르면 이는 닝보가 닝보 부동산 시장에 대한 규제를 강화하는 데 유리한 수단이라고 보고되었습니다. 4월 8일

이 규정은 주택 구매자, 부동산 개발업자, 주택 구매자, 은행 및 중고 주택 시장에 적용됩니다. 이 규정에는 주택의 "상류 및 하류" 구매와 관련된 모든 당사자에 대한 새로운 규정이 있다고 말할 수 있습니다. 4월 17일부터 구매제한 정책이 정식 시행되었습니다. 고객님의 편의를 위해 주요 내용을 아래와 같이 정리하였습니다.

990제곱미터, 구매 제한 구역이 3배로 확대되었지만 베이룬은 여전히 ​​범위 밖에 있습니다

2020년 닝보 구매 제한 구역 지도: 닝보 주택 건설

구매 제한 구역의 닝보 새 버전 사진: 닝보 주택 건설

닝보의 구매 제한 구역은 2017년에 단지 원에 불과했고 Yaojiang, Gaoqiao, Zhuangshi로 확대되었습니다. , 2019년 Minghu 및 기타 부문. 이번에는 약 240제곱킬로미터에서 현재 990제곱킬로미터로 확장되었습니다! Zhenhai Old Town, Cicheng New Town, Fangqiao 및 Dongqian Lake New Town과 같은 많은 인기 지역이 그룹으로 구매 제한 그룹에 합류했습니다. 하지만 빈장신도시와 베이룬의 주요 도시 지역 모두 구매제한을 완벽하게 피한 모습을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 또한 올해는 빈장신도시가 출범하는 해이기 때문에 이번 조치는 정부의 고려와 선호에 따른 것이다.

주택 구입 자격을 강화하고 투자자의 재원 함정을 제거

주택 구입 자격과 관련해 '고시'에서는 5개 자치구의 주택 구입 자격을 검토할 예정이다. 도시(하이수, 장베이, 진하이, 베이룬, 인저우)를 6개 구(펑화)로 확장하고 개인소득세 납부 증명서가 취소되었습니다. 기업법인과 비법인단체를 이용해 구매제한구역 내 주택을 매입하는 행위도 금지된다. 뿐만 아니라, 주택 구입 자본 구조의 재원을 엄격히 조사하여 첫 주택 사용자의 대출 수요를 지원하고 주택 구입을 위해 소비자 대출이나 기업 대출을 이용하는 것을 엄격히 금지합니다.

이미지 출처: Ningbo Housing Construction

또한 닝보의 고급 인재에 대한 첫 주택 구입 요건은 상대적으로 느슨합니다. 이 도시에 등록되지 않은 사람은 여전히 ​​원래 정책의 적용을 받습니다. 정책을 구현하려면 인재 부서의 인증만 필요하며 사회보장 납부 증빙은 필요하지 않습니다.

학군 주택의 인기가 낮아지고 있으며 정부는 학군 주택에 대한 참고 가격을 공개할 계획입니다.

4월 교육부의 새로운 규정으로 인해 주택은 다음과 같이 묶일 것입니다. 학군 주택의 인기가 높아지고 있습니다. 정부는 중고 주택 시장의 실태를 고려해 닝보구 실험초등학교, 하이수 외국어 학교 등 9개 인기 학군에 대한 거래 참고가격을 신속히 발표할 예정이다.

중고 주택 시장은 투명하며, 재산 기부에는 자격 검증이 필요합니다.

'고시'에서는 중고 주택 목록의 검증 및 공개를 표준화해야 할 필요성을 강조하고 있으며, 온라인 공시가격(최근 6개월간) 범위를 동시 매칭하고, 중고주택 가격 모니터링도 강화한다.

동시에 구매 제한을 회피하기 위해 선물을 사용하는 '회색 작전'을 차단하기 위해. 구매 제한 범위 내 선물의 경우 주택 구입 자격이 제한되어 있어야 하며, 2년 이내에 구매 제한 범위 내에서 주택을 구매하는 경우 기증받은 주택도 주택 총수에 포함되어야 합니다.

추가 가격인상을 거부하고 개발자의 불법행위 단속

불법혐의 등 시장질서를 교란하고 시장주체의 정당한 권익을 훼손하는 불법행위를 엄중 단속한다. , 청약률 조작, 판매 및 묶음판매를 주저하는 행위 등 은폐행위를 구체적으로 시정하고, 인터넷, 셀프언론, 기타 매체를 통한 가격공시 관리를 강화하고, 가격인상 선동 등 악의적인 추측을 유도해야 합니다. 강력히 단속해야 합니다.

상업용 주택 시장에서 발생하는 모든 '가격 인상' 행위는 엄격하게 단속됩니다. 예를 들어 개발자는 위장된 형태로 보증금을 모으거나 공공 복권을 피하거나 주택 재고를 사재기하거나 주택 가격을 사용하는 등 다양한 방법을 사용합니다. 주거용 보조 건물을 판매합니다. , 번들 판매 업그레이드 및 장식.

제한구역 내 주택구입증명서는 4월 17일까지 사용하지 않을 경우 원칙적으로 폐지된다.

4월 17일부터 주택구입증명서는 아직 유효하지만 사용되지 않은 제한구역 내에서는 '고시'의 요건에 따라 폐지하고 주택구입 자격을 다시 신청합니다.

'공지사항'이 공개되기 전에 쌍방이 청약계약서를 체결하고 보증금과 금융기관 이체증명서를 납부한 경우에는 주택매매계약관계가 성립한 것으로 본다. 설정되어 원래 정책이 적용됩니다.

봉화도 집값과 땅값을 제한하고 싶어해요! 임대주택 면적과 주거용 토지 면적이 모두 늘어났다

앞으로 주택 가격이 제한된 주거용 토지 양도 범위는 시 5개 구에서 시 6개 구(펑화)로 확대되며, 2021년 도시지역 공급계획은 주거용지 공급을 12% 이상 증가시킨다.

동시에 도시지역은 2021년 전체 주거용지 면적의 10% 이상을 임대주택으로 공급할 계획이다.

지난 4월 8일 인터뷰 이후 8일 만에 닝보 신부동산시장의 '예리한' 운영은 단지 집을 사야 하는 대다수의 사람들에게 희소식이 될 것이며, 이는 닝보의 새로운 부동산 시장의 시작이 될 것이다. 부동산 투기꾼들에게도 악몽이 될 것입니다. 우리는 토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정이라는 목표를 달성하기 위해 도시 기관의 책임을 효과적으로 짊어질 것입니다.