언제 제 1 회 석류전 직함증을 받을 수 있나요?

1. 개발자가 초기 등록을 했는지 확인합니다.

개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 보통 주관 부서에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸립니다. 이에 따라 수취 후 2 ~ 3 개월 후 개발자에게 초기 등록 사항을 물어보고 주택 구입 계약서에 동의하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있다.

2. 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다.

준 업주 신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.

3, 필요한 재료-매핑 (표)

측량표는 등록부에서 부동산증에 표시된 면적을 결정하는 중요한 근거이며, 영업소 개설 (신분증) 의 세 가지 방법으로 얻을 수 있습니다. 개발자가 지정한 주택 면적 측정 스테이션; 또는 등록 부서에 주택 면적을 매핑하도록 신청하십시오.

4. 관련 파일 가져오기

주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등 필요한 신청 서류를 수집하다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.

5. 공공보수기금과 증서세 납부는 부동산이 있는 지역의 지역사회 사무실이나 지정된 대행은행에 납부해야 한다. 지불증명서는 부동산증을 처리하기 위한 필수 증명서로, 지불 후 반드시 보관해야 한다. 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.

6. 신청 자료 제출

재료는 주로 다음을 포함합니다.

(1) 밀봉 신청서;

(2) 주택 매매 계약;

(3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다.

(4) 측량표, 주택등기표, 호적본 1 인분;

(5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증;

(6) 증서세 납부 또는 감면 증명서;

(7) 주택 구입자의 신분증 (사본 검사 원본);

(8) 일부 주택 제출 협정;

(9) 은행의 조기 상환 증명서.

7. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.

신청서를 제출한 후, 관리부에서 준 수령증 통지를 보류하고, 통지시간에 따라 제때에 부동산증을 수령해 주십시오.

부동산증을 처리하는 데 필요한 비용

자신이 부동산증을 취급하는 업주도 관련 비용을 납부해야 한다. 일반 상품주택은 인화세, 등록비, 상술한 공공자금과 증서세를 납부해야 한다. 상술한 비용 외에 매매 쌍방은 주택면적과 부동산증 발급 시간에 따라 거래수수료 (6 원/평), 영업세, 부가세 및 개인소득세도 납부해야 한다.

증서세 납부 기준은 면적이 90 평방미터보다 작고 집값의 1% 에 따라 징수하는 것이다. 90 평방미터가 넘는 65438+ 집값의 0.5% 에 따라 징수하고, 두 번째 스위트룸을 구입하면 집값의 3% 에 따라 증서세를 징수한다.

주거등록 80 원, 비주거등록 550 원, * * * 소유권 증명서가 있으면 추가요금 10 원/본.

공공경비는 동네 관리와 동네 부동산 건설에 쓰이고, 프레임 구조는 평방미터당 16.8 원에 납부하고, 벽돌 콘크리트 구조는 평방미터당 15.6 원에 납부한다.

도장세는 "재산권 양도 서류" 도장세와 "권리와 허가" 도장으로 나뉜다. "재산권 양도서" 세율은 만분의 5 이며, 세금 계산은 문서에 포함된 금액에 근거하며, 매매 쌍방은 모두 납부해야 한다. "권리 및 허가 사진" 세목은 5 원/장의 고정세율이 적용되며 구매자가 지불합니다.

또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 납부 시 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 검토해 주시기 바랍니다.