고층 주거용 건물의 전단벽 구조용 철근을 확인하고 승인할 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?

전단벽구조를 갖는 고층빌딩의 경우 벽체 및 판철근을 확인 및 수용할 때 철근의 위치, 수량, 정착길이, 보호층, 벽체 후크의 분포 여부 등을 확인한다. 청소, 캔틸레버 빔의 주요 보강재와 등자가 도면에 따라 구성되었는지 여부, 슬래브에 네거티브 보강재가 있는 말 벤치가 합리적으로 분포되어 있는지 등을 기록해야 합니다.

주택 승인 기준:

1. 현관문 검사

1. 주택 승인

(1) 문의 표면은 깨끗하고 긁힌 자국이나 타박상이 없어야 합니다.

(2) 문의 모서리와 이음새는 단단하고 매끄러워야 합니다.

(3 ) 문과 벽 사이의 간격은 완전히 채워야 합니다.

(4) 문 생산의 허용 편차: 문틀 뒤틀림의 허용 편차는 3mm, 문짝 뒤틀림의 허용 편차는 2mm입니다. 문짝 표면 매끄러움의 허용 편차는 2mm이고 문틀과 문짝의 대각선 길이의 허용 편차는 3mm입니다.

(5) 설치 간격 제한 및 허용 편차: 너비 문짝 간격, 문짝과 문짝과 문틀 수직 솔기 폭은 1.5~2.5mm ;

(6) 거친 집의 현관문과 문짝 사이의 틈의 폭은 1.5~2.5mm입니다. 지면의 높이는 3.5cm 이상이어야 합니다.

2. 소유자는 현관문이 주택 품질 허용 기준을 충족하는지 어떻게 확인합니까?

일반적으로 소유자는 현관문의 다음 측면을 확인해야 합니다.

(1) 문틀 검사 : 문틀이 견고하고 평평하게 설치되었는지, 문틀과 벽 사이의 연결이 단단히 밀봉되었는지, 표면에 비정상적인 버, 균열, 손상 등이 있는지 여부 문틀 검사;

(2) 문짝 검사: 문짝이 변형되거나 갈라지는 문제가 없는지, 상도의 외관이 손상되지 않았는지, 표면이 매끄러운지, 문짝이 매끄러운지 여부 눈에 띄는 긁힘이나 충격, 지면과의 거리를 지면 장식용으로 남겨두어야 하는지 여부,

(3) 도어 잠금 장치 검사: 도어 잠금 장치가 단단히 설치되어 있는지, 열쇠를 넣고 빼는 것이 원활하게 이루어졌는지 여부 , 잠금 코어가 자유롭게 회전하는지 여부, 잠금 혀가 모든 방향으로 늘어나고 수축되는지 여부, 잠금 구멍 위치가 정상인지 여부

(4) 개방 검사: 문이 원활하게 열리고 닫히는지 여부 및 비정상적인 저항이나 마모가 없는지, 문이 잠긴 후 흔들림이 있는지 여부

(5) 문손잡이 검사: 설치가 견고한지, 회전 시 비정상적인 저항이 있는지 여부 , 표면에 결함이나 변형이 있는지 여부

(6) 씰 검사: 도어 리프 간격이 2.5mm 이내인지 여부.

일반적으로 소유자는 도어 표면의 경미한 긁힘 및 타박상, 심각한 패널 균열, 깊은 긁힘 등 도어의 외관 품질을 더 염려합니다. 시공 과정에서 중간 문이 손상된 경우 현장 수리 및 재도장을 통해 수리할 수 있습니다. 심각한 손상의 경우 출입문과 문 사이의 간격이 넓을 경우 문을 공장에 반품하여 수리할 수 있습니다. 지상이 요구 사항(3.5cm 미만)을 충족하지 않는 경우 공장에 반품하도록 요청할 수 있습니다. 공장 톱질 및 단축 처리(참고: 수리 및 톱질 단축 처리를 위한 공장 반환 결정은 일반적으로 숙박 시설에서 결정합니다. 일반적으로 소유자는 임의로 결정을 내릴 수 없습니다. 부동산 엔지니어링 부서에 결정을 요청할 수 있습니다. 일반적으로 사용 중에 도어 잠금 문제가 발생합니다. 열쇠는 공용으로 사용할 수 있고, 자물쇠는 열 수 없는 경우 등, 품질에 문제가 있는지 현장 확인 후 교체를 요청하실 수 있습니다.

2. 알루미늄 합금 문 및 창 검사

1. 검사 기준

(1) 알루미늄 합금 문 및 창의 품질: 표면이 깨끗해야 합니다. , 평평하고 매끄럽고 색상이 일정해야 합니다. 넓은 표면에 긁힘이나 돌기가 없어야 합니다.

(2) 알루미늄 합금 문 및 창문 설치의 허용 편차: 허용됩니다. 문틀과 창틀의 앞면과 옆면 수직의 편차는 2.5mm이고, 문과 창틀의 수평 허용 편차는 2mm이고, 문과 창틀의 높이의 허용 편차는 5mm이다. , 중앙에서 문과 창문의 수직 편차의 허용 편차는 5mm입니다;

(3) 알루미늄 합금 문과 창틀과 벽 사이의 간격은 완전히 채워지고 실란트로 채워야 합니다. 물개. 밀봉재의 표면은 매끄럽고 직선이어야 하며 균열이 없어야 합니다.

(4) 알루미늄 합금 문과 창틀의 고무 밀봉 스트립은 손상되지 않고 설치되어야 하며 홈에서 빠져나와서는 안 됩니다. 배수구는 막히지 않아야 합니다.

(5) 알루미늄 합금 문과 창문의 슬라이딩 새시를 열고 닫을 때의 응력은 100N을 초과해서는 안 됩니다.

(6) 설치 품질; 알루미늄 합금 문 및 창의 유리 : 유리 표면이 깨끗하고 퍼티, 실란트, 페인트 등의 얼룩이 없어야 하며 속이 비어 있어야 합니다. 유리의 내외면이 깨끗하고 흠집이 없어야 합니다. 유리의 빈 층에 먼지나 수증기가 없어야 합니다.

2. 소유자는 알루미늄 합금의 다음 사항을 확인해야 합니다.

(1) 창틀 검사 : 창틀이 견고하고 똑바로 설치되어 있는지, 긁힌 자국이 있는지, 창틀 등의 돌기 또는 변형;

(2) 프로필 검사: 표면층의 색상과 광택이 균일해야 하며 촉감이 부드러워야 하며 긁힘, 돌기, 변형, 등;

(3) 하드웨어 및 개방 검사: 원활하게 열고 닫고, 자유롭게 밀고 당겨야 하며, 트랙 부품이 단단히 설치되어 있고, 창을 닫은 후 공기 누출이 없어야 합니다.

(4) 밀봉 검사: 창틀과 창틀, 창틀과 유리의 밀봉 스트립이 제자리에 있는지, 단단히 고정되어 있는지, 손상이나 불연속 등의 문제가 있는지, 창틀과 벽 사이의 밀봉 스트립이 완전한지, 떨어지거나 손상, 균열 등의 문제가 있는지, 누출이 있는지 여부

(5) 유리 검사: 설치가 견고하고 완벽하며 균열이나 눈에 띄는 긁힘이 없습니다.

알루미늄 합금 창틀 프로파일의 손상은 현장에서 확인해야 하며, 작은 흠집, 돌기, 변형(기능 사용에 영향을 미치지 않음)은 현장에서 수리하고 다시 칠할 수 있습니다. 기능의 사용여부를 확인할 수 없으며, 수리된 경우 교환을 요청할 수 있습니다.

또한, 건축주들이 더욱 우려하는 문제는 물이 새는 것으로 확인된 창문의 물이 새는 문제이다.

3. 발코니 난간 및 창문 가드레일 검사

검사 기준:

1. 완성된 가드레일의 품질: 가드레일의 표면은 녹슬지 않고 매끄러워야 합니다. , 색상이 균일해야 하며 균열, 뒤틀림, 손상이 없어야 하며 접합부가 단단해야 합니다.

2. 가드레일 설치 허용 편차: 가드레일 수직의 허용 편차는 3mm입니다. , 난간 간격의 허용 편차는 3mm이고, 난간 설치는 견고하고 직선이어야 합니다.

3. 건물의 발코니 난간 또는 난간의 순 높이는 1.05m 이상이어야 합니다. 6층 이하, 7층 이상 건축물의 경우 1.10m 이상이어야 합니다. 난간의 수직 기둥 사이의 간격은 0.11m보다 커서는 안 됩니다.

일반 소유자는 가드레일의 표면 품질과 설치 문제에 대해 더 우려합니다. 반영된 문제의 대부분은 녹슨 가드레일과 부적절한 설치입니다. 이러한 문제는 작업 효율성을 향상시키기 위해 권장됩니다. 건물이 보관할 수 있도록 일부 페인트가 제공되며, 건물 유지 관리 담당자가 간단한 손질 작업을 수행합니다. 어려운 수정 사항이 있을 경우 즉시 부동산 엔지니어링 부서에 연락하여 조치를 취합니다.

IV. 접지 검사

1. 접지 검사 기준

(1) 접지는 다음 층과 단단히 연결되어 있어야 하며, 빈 공간이 없어야 합니다( 우리나라의 건축을 고려하여 기업의 실제 수준에 따르면 빈 면적이 400제곱센티미터 이상이고 균열이 없으며 자연실 또는 표준실당 2개 이하인 경우 건축 품질 중공 드럼의 결함은 포함되지 않을 수 있음)

( 2) 지표면은 조밀해야 하며 모래, 벌집, 균열 등 품질 결함이 없어야 합니다.

(3) 지표면의 허용 편차: 표면 평탄도의 허용 편차는 5mm이고 높이의 허용 편차는 플러스 또는 마이너스 8mm입니다. 두께의 허용 편차는 설계 두께의 1/10을 넘지 않습니다.

(4) 방수요구 사항이 있는 지상의 라이저, 케이싱, 바닥 배수구에는 누수를 엄격히 금지하고, 경사 방향이 정확해야 하며 물이 고이지 않아야 합니다.

2. 소유자는 지반의 다음 측면을 검사해야 합니다.

(1) 지반에 구멍, 균열, 벗겨짐, 패임, 샌딩 등의 품질 결함이 있는지 여부. ;

(2) 지상에 물이 역류하고 축적되는지 여부

(3) 지하수 가열 매설 파이프라인에 표시가 있는지 여부; p> (4) 바닥에 간판이 있는지 여부 바닥 장식 방법은 남겨둡니다.

V. 벽 검사

1. 벽 검사 표준

(1) 벽의 회반죽 표면은 매끄럽고 깨끗하며 접합부는 평평합니다.

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(2) 벽의 석고층은 베이스층에 단단히 접착되어야 하며 표면층에는 폭발성 재가 없어야 합니다. 및 균열이 발생해서는 안 됩니다.

(3) 배수관(홈통)은 깔끔하고 직선이어야 하며 내부가 높아야 합니다.

(4) 벽 미장 허용 편차: 정면 수직의 허용 편차는 4mm, 표면 평탄도의 허용 편차는 4mm, 내부 및 외부 각도는 정사각형이면 허용 편차는 4mm입니다.

일반적으로 소유자는 석고 구멍 및 벽 균열과 같은 벽 표면의 품질에 더 관심이 있습니다. 실제 검사에서 허용되는 벽 구멍의 범위는 다음과 같습니다. 단일 벽이 5제곱미터 미만인 경우 하나의 구멍이 허용되며 단일 벽이 5제곱미터보다 큰 경우 빈 영역은 5제곱센티미터를 초과하지 않습니다. 미터당 최대 2개의 빈 공간이 허용됩니다. 각 빈 드럼의 면적은 5제곱센티미터를 초과해서는 안 됩니다. 벽 균열의 원인은 주로 온도와 재료의 영향을 받습니다. 서로 다른 재료로 만들어진 벽은 재료의 서로 다른 팽창 계수로 인해 균열이 생기고 온도의 영향을 받습니다.

2. 일반 균열 점검의 핵심 사항

벽 균열, 바닥 균열은 건축주가 건물을 인수할 때 주의 깊게 살펴보아야 할 부분이다. 일반 균열 점검의 핵심은 다음과 같습니다.

(1) 주택 외벽에 균열이 있는지 확인합니다(누수 위험이 숨겨져 있음).

(2) 내력벽에 균열이 있는지, 균열이 관통하는지 여부 벽 전체에 뒤쪽으로 침투하는 경사균열(잠재적 구조적 안전 위험)이 있습니까?

( 3) 내력벽에 관통 균열이 있고 방향성 균열과 방향성 균열이 서로 다른 층 벽의 동일한 위치에 나타납니까? 규칙적인 균열이 있습니까(구조적 안전 위험 가능성이 있음)

( 4) "인수기준" 제8조 1.1항 "콘크리트 구조공학의 시공품질"에 따라 바닥(바닥 및 지붕)에 관통형 균열(집의 보와 평행한 균열)이 있는지 확인한다. 균열폭은 현행 설계사양 허용범위(0.3mm) 내의 일반적인 결함으로 현장타설 슬래브의 내하력에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다.

(5) 검사 바닥 슬래브(바닥 및 지붕)에 응력 균열이 있는지 확인합니다. 이러한 상황은 일반적으로 지지대의 슬래브 표면이나 슬래브 중앙의 슬래브 바닥에서 발생합니다. 이러한 균열은 일반적으로 벽체 모서리를 기준으로 45도 각도의 균열, 보에 수직인 균열 등으로 표현됩니다. 이러한 균열은 침투하지 못하는 경우가 많으며, 바깥쪽은 넓고 안쪽은 좁습니다. 이러한 균열은 구조적 안전성과 내구성에 영향을 미치는 경우가 많으므로 심각하게 고려해야 합니다.

(6) 발코니 및 차양과 같은 캔틸레버식 구조 패널에 관통 균열이 있는지 여부( 잠재적인 구조적 안전 위험이 있음) )

VI. 방수 검사

검사 기준:

(1) 방수층의 표면은 매끈해야 합니다. 기포, 주름 및 기타 결함이 없어야 하며 견고한 방수층에는 헐거움, 갈라짐, 샌딩 등의 단점이 없어야 합니다. 방수층의 배수 경사는 설계 요구 사항을 충족하며 눈에 띄는 물 축적이 없습니다.

(2) 세부적인 시공 사례가 지정된 요구 사항을 충족하고 누출 없이 밀봉이 견고합니다.

집의 방수 품질은 건축주가 고민하는 중요한 품질 문제이다. 방수 검사에는 주로 욕실, 발코니, 주방, 지붕, 외벽, 외벽 문과 창문, 공기에 대한 방수 검사가 포함된다. -컨디셔닝 개구부. 이 중 욕실, 발코니, 주방, 지붕 소유자는 건물 인수 시 24시간 방수 테스트를 받아야 한다. 점검 중 누수가 발생하면 바로잡아야 하며, 누수가 발생하지 않을 때까지 수질검사를 다시 실시해야 합니다.

7. 상하수도 점검

보관된 배관을 제외하면 거친 집들은 상하수도 시설에 대한 설명이 거의 없고 욕실용품도 설치되어 있지 않다. 소유자는 다음 검사에 중점을 둡니다.

(1) 기존 밸브 및 수도꼭지 검사: 위치가 적절한지, 개폐가 정상적인지, 수로에 방해가 없는지, 손상이 없는지 , 녹 또는 슬라이딩 버클 고장.

(2) 파이프가 단단히 고정되어 있는지, 설치가 직선이고 깔끔한지, 파이프가 손상되었는지, 조인트가 손상되지 않았는지 여부

(3) 물 플러그 예비, 파이프라인 등의 장식 표면 크기를 고려하는지, 물 플러그가 열려 있는지 여부,

(4) 수도 미터 검사: 수도계량기 설치가 사양을 준수하는지, 수도계량기 연결부가 단단하고 손상되지 않았는지, 공회전이 있는지 여부

(5) 배수관 검사: 직각 또는 사각지대가 있는지 여부 배수관이 단단하고 손상되지 않았습니까? 배관이 매끄러우며, 위층과 아래층으로 뻗어 있는 파이프가 장식에 미치는 영향이 너무 낮습니까?

(6) 배수구 및 바닥 배수구 감지: 바닥 배수구가 있는지, 바닥 배수구의 위치가 적절한지, 배수구 및 바닥 배수구가 완전한지, 단단히 연결되어 있는지 여부 밀봉;

(7) 쓰레기가 배수관으로 들어가 배관이 막히는 것을 방지하기 위해 배수구를 막아야 합니다.

8. 전기 검사

거친 주택의 전기 및 장비 소유자에 대한 주요 검사는 다음과 같습니다.

(1) 가정용 배전함 검사 : 배전함의 설치 수직성은 국가 사양의 요구 사항을 충족하며 상자의 내부와 외부는 깨끗하고 긁힌 자국이나 색상 차이가 없으며 상자의 스위치와 누출 방지 장치가 유연하게 열릴 수 있습니다. 올바르게 작동하고 제어 범위가 정확합니다. 상자의 배선이 깔끔하고 회로 번호가 완전하고 정확합니다. 스위치와의 연결이 단단하고 단단하기를 바랍니다.

(2) 미터 검사: 계량기 설치가 사양을 준수하고 정문을 닫은 후 공회전 현상이 없습니다.

(3) 스위치 및 소켓 검사: 스위치 및 소켓 패널의 표면이 깨끗하고 손상되지 않았습니다. 스위치 제어 범위가 정확합니다. 스위치는 위상 라인을 차단하고 단상 2홀 및 단상 3홀 소켓의 위상, 제로 및 접지 연결이 정확합니다. 소켓의 덮개판; 벽 주위에 틈이 없이 단단하게 설치되어 있습니다. 전선 배선이 국가 규정 요구 사항을 충족합니다.

(4) 조명 검사: 램프가 올바른 위치에 단단히 설치되어 있습니다.

(5) 기타 약한 전류 시스템: 인터콤 액세스 제어, 보안, 오디오 시스템 등의 수용은 해당 국가 표준을 따라야 합니다.