오래된 동네의 집이 좋은가요? 왜 어떤 사람들은 집을 절대 사면 안 된다고 할까요?

오래된 마을의 집은 어떤지, 사야하는지에 대해 제가 직접 살아본 경험을 공유하고 싶습니다. 오래된 커뮤니티의 장점

01. 저렴한 가격. 저렴한 가격은 오래된 커뮤니티의 가장 직접적인 이점입니다. 오래된 주거용 건물은 수명이 길기 때문에 인프라가 열악하고 최근 몇 년 동안의 주택만큼 아름답지 않습니다. 따라서 주택 가격 책정에 있어서 중고 주택의 감가상각률, 남은 토지의 짧은 사용 수명 등을 고려하면 중고 주택의 가격은 신축 주택의 가격보다 훨씬 저렴할 것입니다. 도시에서는 더 적은 돈으로 집을 구입할 수 있습니다.

02. 커뮤니티 주변의 교육 환경이 좋습니다. 오래된 동네가 여전히 많은 부유한 사람들을 끌어들여 이곳에서 집을 구입할 수 있는 이유는 집 주변의 좋은 교육 환경에 매력을 느끼기 때문입니다. 옛 공동체에는 기본적으로 지역 주민이 있고, 외부인도 거의 없는 동시에, 옛 공동체가 비교적 일찍 형성되었기 때문에 당시의 위치는 비교적 좋은 위치로 여겨졌다. 따라서 지역사회 주변의 해당 학교는 오랜 역사를 갖고 있는 경우가 많으며 핵심 초중등 학교가 많이 있습니다.

03. 뛰어난 지리적 위치. 도시권별 계획도를 살펴보면 대부분의 오래된 커뮤니티가 도심이나 지구 중심에 위치하고 있음을 알 수 있는데, 이는 기존 커뮤니티가 일찍부터 계획되었기 때문이다. 오래된 커뮤니티는 주변에 좋은 위치, 편리한 교통 및 성숙한 상업 지원 서비스를 갖추고 있으며 비즈니스를 위해 어디로 가든 매우 가깝습니다. 여기에 살면 통근 시간을 많이 줄일 수 있습니다. 기존 커뮤니티의 단점

01. 대출기간이 짧고 금액도 적습니다. 오래된 동네에서는 집을 사는 데 가격이 저렴하지만 그에 따른 단점은 대출을 받기가 더 어렵다는 것입니다. 요즘은 집을 살 때 자본회전율 문제를 고려하면 집을 한 번에 전액 살 수 있는 사람은 거의 없고 대부분 은행 대출을 받아야 한다. 그러나 은행은 노후 지역의 주택 대출에 많은 제한을 두고 있습니다. 20년이 넘은 노후 주택 중 일부는 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 대출을 받을 수 있다고 해도 금액이 그리 높지 않고 기간도 짧기 때문에 주택 구입자들의 재정적 압박은 훨씬 커질 것입니다.

02. 집 디자인이 무리네요. 옛집의 공유면적은 작아서 훨씬 커보였지만, 옛집의 배치는 별로 잘 되어 있지 않았고, 얼핏 보면 100제곱미터짜리 집이라도 공간 활용성이 형편없었습니다. 새 집은 편안합니다. 최근에는 주택 설계가 잘되어 공간 활용도가 높고 생활이 편안합니다.

03. 커뮤니티 환경이 열악하고 인프라가 좋지 않습니다. 대부분의 오래된 커뮤니티가 처음 설립되었을 때는 커뮤니티 환경 설계에 대한 고려가 거의 이루어지지 않았습니다. 그 결과, 많은 오래된 지역 사회에는 녹지가 부족하고 인프라가 열악합니다.

그뿐만 아니라 노년층은 관리를 소홀히 하고, 그냥 이름만 부르는 경우가 많고, 젊은이들이 대부분이다. 또한, 집들이 서로 붙어 있고, 벽이 심각하게 파손되어 있고, 배선이 많이 노후화되어 있고, 도로가 끊어져 있어 전반적인 편의성이 좋지 않습니다. 정리

위는 오래된 동네 주택의 장점과 단점을 요약한 것입니다. 실제 상황에 따라 선택하시면 됩니다. 오래된 커뮤니티에서 구매해야 하는지에 대해 몇 가지 제안 사항이 있습니다. 정말로 구매하고 싶다면 세 가지 요소를 고려해야 합니다.

먼저, 오래된 커뮤니티가 도심에 있는지, 그 집이 이전 주택인지 여부, 마지막으로 집의 재산권 만료에 대해. , 후속 문제를 피하기 위해 사전에 이해해야 합니다.