온라인에서 가짜 주택 목록을 막는 것은 어렵습니다! 그것을 깨는 4가지 팁을 가르쳐주세요!

집을 빌릴 때, 살 때 주택정보를 검색하고 싶다면 단연 인터넷이 가장 편리하다. 마우스 클릭만으로 각종 부동산에서 공개하는 방대한 주택정보를 확인할 수 있다. 그러나 이는 또한 일부 부도덕한 사람들이 사업가들의 "비뚤어진 두뇌"를 사용하도록 허용합니다. 이런 경험 해보신 적 있으신가요? 온라인으로 여러 집을 확인하고 상담 전화를 해보니, 중개업자가 집이 팔렸거나 볼 수 없다고 주장하며 다른 집을 보라고 권하는 경우가 많습니다.

앞서 일부 전문가들은 주택 구입자들에게 집값, 사진, 세금, 수수료 등 주요 정보를 통해 집을 임대하고 구입하는 다양한 요령을 알려주는 조언을 하기도 했다.

한 대학생이 점포를 임대하다 6만 위안을 사기당했다

지난해 5월, 대학을 갓 졸업한 샤오펑은 동급생들과 밀크티 가게를 열자고 논의했다. . 그가 창업 아이디어를 웹사이트에 게시한 후, 장베이에 있는 비즈니스 컨설팅 회사 '드림웍스'의 직원이 즉시 그에게 전화를 걸어 난핑 완다 플라자에 우유 가게를 여는 데 매우 적합한 임대 매장이 있다고 말했습니다. 주소는 완다프라자 1번 게이트 옆 맥도날드 디저트 매장입니다. 이렇게 중심적인 위치에 매장이 있는 것을 보고 샤오펑은 자연스럽게 만족했고, 곧바로 중개업체에 '의도 보증금' 1000위안을 지불했다.

이후 샤오펑은 중개인의 소개로 부동산 배경도 모르고 가게 주인이라고 주장하는 뤄와 임대 계약을 맺고 일회성 비용을 지불했다. 1분기 임대료 포함 현금 66,000위안 포함. 계약서에는 임대인이 완다프라자, 임차인의 이름이 루오(Luo)라고 명시돼 있었고, 지난해 6월 13일 루오가 샤오펑에게 점포를 넘기기로 합의했다.

그러나 6월 13일, 샤오펑은 이곳에서 맥도날드 점원들이 여전히 일하고 있다는 사실을 알게 됐다. 그는 Luo에게 전화를 걸어 상대방이 "연락이 끊겼다"는 사실을 발견했습니다. 완다 상권관리부 직원은 이 매장의 임대인은 줄곧 맥도날드였으며 완다 매장은 전혀 전대하지 않을 것이라고 말했다. 그제야 샤오펑은 자신이 속았다는 사실을 깨달았고, 소속사는 돈 환불을 거부했다.

인터넷상의 허위 주택 목록이 '가장 큰 타격을 받는 지역'이 되었습니다.

샤오펑의 경험은 비단 특별한 사례가 아닙니다. 58.com은 앞서 '2016년 중국 생활 서비스 부문 인터넷 블랙 산업 보고서'를 발표해 충칭 시민들이 많은 고통을 겪었음을 확인했다.

보고서에 따르면 신고 건수 상위 10개 도시 중 충칭이 2%를 차지했다. 58닷컴 온라인 신고 플랫폼의 부동산 사업 신고에 따르면 1인당 평균 사기 금액은 2,560위안(약 2,500만원)으로 나타났다. 주택임대 관련 신고가 전체의 97%를 차지해 불법업체가 활발히 활동하는 '가장 피해가 큰 지역'이다. 부도덕한 상인들의 흔한 수법은 허위로 주택 목록을 조작한 뒤, 해당 지역에 있지 않다는 점, 신체적 불편함, 임대주택을 둘러싼 가족 간의 분쟁 등을 이유로 집주인에게 보증금과 임대료를 요구하는 것입니다. 많은 임차인이 부주의로 인해 속는 경우가 많습니다.

또 다른 부동산 포털 자료에 따르면 응답자의 67.9%가 '온라인으로 집을 찾거나 임대할 때 가짜 주택 매물을 접한 적이 있다'고 답했고, 응답자의 56.1%는 '없다'고 답했다. '온라인 주택정보를 전적으로 신뢰한다'고 답했으며, '온라인 주택정보를 신뢰한다'고 응답한 응답자는 7.2%에 불과했다.

지자체 소비자 협의회는 지난해 주택 및 건축자재에 대한 불만사항 289건을 접수해 30.3% 증가해 자동차 및 식품 불만사항에 이어 두 번째로 빠르게 성장하는 분야가 되었으며, 그 중 상당수는 가짜 주택 목록이었습니다.

허위 주택 정보에 대해 이의가 없습니다

방금 공개된 주택 정보가 '눈 깜짝할 사이'에 임대와 매매가 된 이유는 무엇일까요? 집이 너무 좋아서 임대하거나 팔 수 없나요?

이름을 밝히고 싶지 않은 한 업계 관계자는 일부 기밀 사이트에 올라오는 중고 주택 정보 중 50% 이상이 문제가 있고, 그 중 상당수가 허위 사실이라고 폭로했다. 이러한 분류된 웹사이트가 이렇게 하는 이유는 좋은 목록으로 더 많은 고객을 유치하고, 이러한 고객을 매장에 "가두어" 놓은 다음 다른 목록을 추천할 기회를 잡고 점차적으로 고객의 세부 사항을 알아내기 위한 것입니다.

“많은 기밀 웹 사이트는 실제로 플랫폼만 제공하고 이에 대한 감독 및 검증 절차를 수행하지 않아 허위 온라인 주택 정보가 존재할 여지가 있습니다.”라고 소식통은 밝혔습니다.

■팁

거짓 주택 정보를 탐지하는 4가지 팁

복잡한 온라인 주택 정보 앞에서 소비자가 속고 함정에 빠지지 않을 수 있는 방법은 무엇일까요? 시소비자위원회 관계자는 “하늘에 파이는 없다”며 “소비자들은 이런 주택정보에서 숨은 꿀팁을 실제로 발견할 수 있다”고 말했다.

A

집값이 같은 지역 평균 가격보다 훨씬 낮습니다

예: 주변 주택의 평균 가격은 8,000위안이지만 이것은 명백한 결함은 없지만 가격은 6,000위안밖에 되지 않습니다. 분명히 "과학적"이 아닙니다.

B

부동산 조회 플랫폼이 허위 목록에 대한 보상을 약속하는지 여부

예: 플랫폼의 참 목록과 허위 목록에 대한 감독은 매우 중요합니다. 가짜 주택 목록을 플랫폼에 신고하면 신고자는 보상을 받을 수 있나요?

C

사진이 부동산 정보와 일치하지 않습니다

예: 표시된 주택 유형은 60제곱미터의 2베드룸 아파트이고, 사진은 거실 공간이 매우 크고 침실 공간이 매우 작다는 것을 보여줍니다.

D

부동산 소개에는 세금, 수수료 등 주요 정보가 부족합니다.

예: 상업용 및 주거용 주택에는 다양한 유형의 세금이 포함되지만 포함되지 않습니다. 부동산 리뷰나 소개에서 한 번에 지나갔습니다.

업계 관계자는 부동산 정보의 텍스트 설명이 너무 전문적이거나 내부 사진의 스타일이 일관되지 않거나 레이아웃, 방향, 텍스트가 일치하지 않는 등의 경우 아마도 가짜 재산. 동시에 집을 빌리거나 팔 때 집을 볼 때 "실제 주택", "인증 주택"이라는 라벨이 있는 웹사이트를 선택하고 상대방에게 신분증과 부동산 증명서를 보여달라고 요청하는 것이 가장 좋습니다. 등의 정보가 일치하는지 확인하려면 계약서에 서명하고 열쇠를 받을 때까지 어떤 종류의 수수료도 지불하지 마십시오. 또한, 주택 선정 과정에서 주택의 진위 여부에 문제가 있다고 판단되는 경우 홈페이지를 통해 신고할 수 있습니다.

(출처: 충칭비즈니스데일리)

(위 답변은 2017-12-07에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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