조립식 건물 입찰은 어떻게 합니까?

조립식 건물을 개발하는 것은 건설업 공급측 구조개혁을 추진하는 중요한 조치로, 자원에너지 절약, 시공오염 감소, 노동생산효율 향상, 품질안전수준 향상, 건설업과 정보화공업화의 심도 있는 융합을 촉진하는 데 도움이 되며, 조립식 건물 전체의 가격 대비 성능이 높아지고 녹색건물의 요구에 더 잘 부합한다. < P > 현재 조립식 건물은 시범 탐사 단계에 있으며, 아직 몇 가지 불확실성이 있어, 종합적이고 완벽한 과정이 필요하다. 조립식 건물 입찰의 경우, 현재 몇 가지 문제와 어려움이 있다. 예를 들면, 조립식 건축물이 부족한 국가 조작 기술 규정, 성시가 배합한 공사 명세서 규범, 입찰 입찰 운영 절차 탐사 제정 중, 미숙한 입찰 방법, 시공 기술을 장악하는 기업이 부족하고, 국가, 성시가 조립식 건물 입찰 입찰 방법 등을 제정하지 않은 것 등이 있다. 따라서 조립식 건물 입찰에 관한 문제는 실제 업무에서 점진적으로 연구하여 해결해야 한다. -응? < P > 조립식 건물 입찰 현황 분석 < P > 우선 곳곳에서 조립식 건물 발전을 적극 지원하는 정책을 마련했다. < P > 가장 일반적인 6 가지 정책 지원 방법: 첫째, 토지 보호. 건설용지 배정에서 조립식 건설산업의 발전을 우선적으로 지원하다. 두 번째는 면적 보상 또는 용적률 보상을 하는 것이다. 일반적으로 3% 이하의 용적률 보상을 주는데, 조립식 외벽은 건축 면적에 포함되지 않는다. 셋째, 재정 자금 보상 (보조금). 상해시가 규정한 바와 같이 조립식 건물은 평방미터당 1 위안, 단일 종목은 최대 1 만원을 보조한다. 충칭시는 입방미터당 콘크리트 구성 요소당 35 위안을 보조한다고 규정하고 있다. 넷째, 세금 혜택. 기업 소득세를 감면하거나 부가가치세를 누리면 5% 환불하는 정책. 다섯째, 조립식 건설을 규정한 상업용 주택은 미리 예매할 수 있다. 공사 부위가 . 에 이르면' 상품주택 예매허가증' 을 처리할 수 있다. 여섯째, 펀드 반환. 신형 벽 재료 특별 기금을 면제하고, 준공 검수 합격 후 신형 벽 재료 특별 펀드는 우대 반환을 실시할 수 있다. < P > 둘째, 조립식 건물의 발전을 촉진하기 위해 전국 여러 지역에서 조립식 건물 할당량을 발표했다. 216 년 이전에 발표된 지역은 상하이, 랴오닝, 산둥, 안후이, 푸젠, 호남, 쓰촨 등이다. 천진, 하남, 허베이, 절강, 선전은 216 년에 발표되었다. 내몽골, 청해, 장쑤, 호북, 광둥도 곧 발표될 예정이다. < P > 마지막으로, 각지의 조립식 건물에 대한 규제 메커니즘도 끊임없이 혁신하여 조립식 건물 발백에서 공사 총청부 모델을 전방위적으로 추진한다. 제남시는 부품 생산 자질, 총투자가 일정 규모에 달하는 공사 총청부업체가 입찰할 때 가산점 인센티브를 준다고 규정하고 있다. 공사 건설은 설계, 구성 요소 생산, 시공, 설치 일체화 절차에 따라 진행되는 총청부 기업으로, 공사 입찰 시 동등한 조건 하에서 우선 낙찰을 한다. 설계, 시공, 설치, 감독 등의 기업이 조립식 건축 프로젝트 건설에 참여하여 일정 규모에 달하며 입찰 입찰 시 가산점 인센티브를 준다. 합비시 () 는 시범시 초기에 일부 시범사업에서 단일 출처 방식을 채택하여 조립식 건축시공업체를 확정하고, 건설가격 결정은 전통적인 방식과 산업화 방식을 대조하여 산업화기업에 일정한 이윤 공간을 제공하고 점차 시장과 접목하도록 규정하고 있다. 앞으로 모든 조립식 프로젝트는 일률적으로 공개 입찰을 실시하고, 설계 시공 총청부 방식을 채택하고, 산업화기업이 설계, 부품 생산부터 시공조립까지, 전 과정에서 총청부를 실시하고, 낙찰가격이 현저히 하락하고, 시공기간이 크게 단축된다. < P > 시장 체계가 성숙해지고 입찰 과정이 규범화되면서 조립식 건물의 건설 비용이 점차 절감될 것으로 예상된다. -응? < P > 조립식 건물 입찰 절차 소개 < P > 관련 규정에 따라 조립식 건물은 원칙적으로 공사 총청부 방식을 채택해야 한다. 따라서 필자는 먼저 EPC (설계-구매-시공) 공사 총청부 모델을 소개한다. EPC 엔지니어링 일반 계약 모드에서 조립식 건물 입찰의 위임 범위는 주로 설계, 구매, 시공 및 디버깅입니다. 조직 시행 원칙은 통일계획, 통일조직, 통일지휘, 통일조정이다. 건설 규모, 건설 기준, 책임 구분 등에서 입찰 수요를 제정해야 한다. < P > 또한 조립식 건물 입찰에 대한 입찰자의 요구 사항은 < P > 가 엔지니어링 일반 계약 관리 능력을 갖춘 기업으로 설계, 시공, 개발자 또는 기타 프로젝트 관리 단위가 될 수 있습니다. 두 번째는 해당 자격 등급을 가진 설계, 시공 또는 프로젝트 관리 단위가 독립적이거나 컨소시엄을 구성하여 입찰하는 것입니다. 셋째, 현재 건설시장에서 공사 총청부 실적을 가진 단위가 적기 때문에 입찰할 때 공사 총청부 실적을 입찰 조건으로 삼아 공사 총청부 업계의 발전을 촉진해서는 안 된다.

EPC 엔지니어링 일반 계약 입찰은 지정된 개념 시나리오 (또는 설계 방안), 건설 규모 및 건설 기준에 따라 입찰자가 견적 엔지니어링 명세서를 직접 작성하고 견적합니다. 총가격 도포의 가격 모델을 채택할 것을 건의하지만, 지하공사는 총가격 도포 범위를 포함해서는 안 되며, 시뮬레이션 공사량의 단가계약을 채택하여 실량으로 측정해야 한다. 자재, 인건비 조정에 합의해야 하는 경우 입찰 시 조정 재료, 공사 총가격에서의 수동 비율, 결산 시 정가의 공사 건안비에 비율을 곱한 비율을 기준으로 한 다음 사전 합의된 조정 방법에 따라 조정하는 것이 좋습니다. < P > 조립식 건물 입찰은 입찰 평가와 낙찰에 대한 요구도 있다. 입찰자의 공사 총청부 관리 능력과 준수 능력을 신중하게 판단해야 하며, 입찰자가 심화한 설계가 입찰 요구 사항을 충족하는지, 입찰 제시가격이 합리적인지 심사해야 한다. -응? < P > 조립식 건물 입찰의 전자 입찰 평가 < P > 실제로 조립식 건물 입찰 서류 검토의 어려움은 설계 방안, 시공 방안 및 입찰 견적 방면에 집중되어 있다. 필자는 조립식 건축 입찰에 대해 BIM (건축 정보 모델) 기반 전자 입찰이 더욱 과학적이고 효율적이라고 생각한다.

BIM 기반 전자 입찰 평가 시스템을 구축해야합니다. < P > 입찰 및 입찰 단계에는 모델링 또는 모델 가져오기, 시공 계획 및 최적화 (시뮬레이션), 시공 진행 계획 및 최적화, 자원 및 자금 계획 및 최적화, 시공 특별 프로그램 준비 및 최적화, 입찰 문서 작성 도구 (입찰, 입찰), 온라인 입찰 시스템, 시공 일정 계획 소프트웨어 < P > 입찰 평가 단계에서는 시공 방안 비교 검토, 시공 5D 검토, 자원 계획 검토, 시공 특별 방안 검토, 설계 방안 검토가 필요하며 전자 (원격) 평가 시스템, BIM 기술 표준 검토 서브시스템이 있어야 합니다.

BIM 기반 입찰 검토에는 구체적으로

1 은 모델 검사입니다. 구성요소 정보, 시간 정보, 최적화 합리성을 시각적으로 검토하고, 보려는 바닥 및 전문 구성요소 유형을 선택하고, 속성 창을 통해 구성요소 매개변수 정보, 시공 계획, 시공 최적화의 합리성을 검토합니다. 기존 차트 문자를 입체적으로 관찰할 수 있는 3D 정보 모델로 전환하여 평가 프로세스의 목표와 깊이를 높입니다.

두 번째는 진행 시뮬레이션입니다. 진도 시뮬레이션은 기술의 진도 계획을 시각적으로 검토하고, 4D 애니메이션으로 기술의 진도 계획을 검토하고, 여러 창을 통해 시공 계획에서 서로 다른 전문 모델의 건설 순서와 합리성을 살펴보고, 문자와 도표의 진도 표시 방식을 바꾸는 것입니다. 입찰 평가 전문가가 시공 조직에 대한 이해를 깊게하고 정확한 평가를 할 수 있도록 합니다.

셋째, 자금 점검이다. 이 단계는 다차원 표시 입찰자의 자금 및 자원 사용 계획입니다. 현재 또는 누적 가치 관점에서 월, 주, 일의 서로 다른 시간 단위로 자금이 나타내는 부드러움을 기준으로 자금 계획의 합리성을 판단합니다. 이 단계는 평가 전문가가 자금 자원 계획에 대한 포괄적이고 심도 있는 평가를 하는 데 편리하다.

4 는 현장 배치 계획 평가입니다. 이것은 3 차원 전시 시공장 및 임시 시설 배치이며, 3 차원 부지와 솔리드 모형, 조치 방안 모델을 결합하여 로밍 방식으로 다양한 시각에서 부지 배치 방안을 검토합니다. 2D 평면 시트가 대지 배치 및 기술 시나리오를 시각적으로 나타낼 수 없는 상황을 변경하여 검토 결과의 정확성을 높일 수 있습니다.

5 는 주요 노드 시나리오 검토입니다. 이는 주로 애니메이션 형식으로 중난시공 방안을 제시하고, 직접 동영상을 재생하고 재생하는 두 가지 방법으로 중난부위의 시공공예를 점검하고, 기존의 장황한 문자 설명 방식을 바꾸고, 직관적인 체험을 강화하고, 중난방안에 대한 전문가의 이해를 용이하게 하며, 애니메이션 방안 교착의 문턱을 낮추는 것이다.

6 은 입찰 견적 검토입니다. BIM 기술을 이용하여 공사 명세서의 전체 보기 기능을 제공하고, 프로젝트 전체에서 입찰자 업무 표지의 내용을 포괄적으로 상세하게 보여주며, 전체 목록 구성 내용을 시각화하고, 큰 데이터 응용과 결합하여 전문가가 공사 견적에서 존재하는 문제를 발견할 수 있도록 합니다. < P > 7 은 직접비 상세 조사입니다. 전문가가 선택한 BIM 모델 영역에 대한 시각적 비즈니스 표준 검토를 수행합니다. 선택, 교차 선택, 구성요소 조회 등을 통해 검토가 필요한 구성요소 항목을 신속하게 필터링하고, 입체 정보 모델과 데이터를 결합하여 구성요소 수준에서 비즈니스 대상 데이터를 제공하여 평가 전문가가 기존 문제를 직관적이고 깊이 있게 파악할 수 있도록 합니다. < P > 엔지니어링/서비스/구매류에 대한 더 많은 입찰서 대행 제작, 낙찰률 향상, 아래 홈페이지를 클릭하시면 무료고객상담:/#/? Source=bdzd