새 집을 꾸미는 방법에 대한 가장 포괄적인 단계별 정보입니다.

일반적으로 장식 프로젝트의 시공 순서는 건물 구조 변경 → 물 및 전기 배선 → 방수 프로젝트 → 세라믹 타일 포장 → 목공 생산 → 목재 페인트 → 벽화 → 바닥 포장 → 물 및 전기 설치 순입니다. → 장비 설치→오염 통제→위생 및 청소→길조 체크인.

가정 장식의 다양한 작업 유형의 시공 순서는 벽돌공 → 배관공 → 미장공 → 목수 → 도장공 → 배관공 → 장비 설치자 → 오염 관리 작업자 → 청소부입니다. 구체적인 건설 절차를 수립할 때 일반적으로 전체 배치, 완제품 보호, 안전 및 환경 보호와 같은 기본 원칙에 주의를 기울여야 합니다.

1. 장식업체를 이해하고 비교하고 선택하세요

아이디어 정리 : 가족들의 생각과 의견을 조율하고 통일하며, 더 많은 정보와 사례를 읽어보고 스타일을 먼저 결정하세요.

예산 준비: 가족의 재정 상황에 따라 우선 장식 예산을 결정하고 예산을 편성합니다. 장식, 주요 자재 등 예측 가능한 기본 항목에 대해 최대 비용 한도를 결정하고 엄격하게 시행합니다.

팁: 최종 계정이 예산을 10% 초과하는 것은 정상이지만, 예산을 30% 초과하는 경우도 드물지 않습니다!

방법을 선택하세요: 시공사가 가장 피곤하고, 시공자와 자재가 가장 불안하거나, 자재를 직접 구매해야 나머지는 장식업체에 맡기세요!

참고로 업체를 선택하는 방법은 두 가지가 있습니다. :

a. 감독 회사에 입찰을 맡기세요.

b. 집 장식 시장에 직접 가서 집 장식 회사를 찾으세요.

팁: 장식업체의 강점을 확인하는 세 가지 방법

1. 자격증과 영업허가증을 확인하세요. 사업허가증(규정에 따라 벽에 걸어야 함)의 사업범위에 건설부서에서 발급한 사업허가증이 있는지 잘 확인하시기 바랍니다. 이러한 인증서를 보유할 수 있는 회사를 정식 회사라고 해야 합니다. 일부 업체에서 제공하는 사본은 다른 장식업체와 제휴되어 있을 수도 있고, 타인의 ID를 도용하거나 심지어 위조할 수도 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.

2. 직원의 자질을 확인하세요. 장식 회사의 직원과 대화를 나누면 그들의 전반적인 품질과 비즈니스 철학을 이해할 수 있습니다. 일반 회사의 리셉션 직원은 매우 풍부한 지침을 갖추고 있으며 일반적인 질문에 정확한 답변을 제공합니다. 또한, 집의 평면도를 꺼내서 설계를 요청할 수 있습니다. 훌륭한 디자이너는 귀하의 요구 사항에 따라 선택할 수 있는 여러 평면도를 디자인할 것입니다. 디자이너의 나이와 인생 경험에 특별한주의를 기울이십시오. 일부 장식 회사의 디자인 직원은 최근 졸업생이 많습니다. 디자인 스타일과 능력이 나쁘지는 않지만 대부분 독립적인 가족 생활 경험이 없기 때문에 주택의 기능을 제대로 고려하지 않는 경우가 많습니다. 디자인이 화려하다.

3. 장식 견적을 요청하세요. 일반적으로 장식 견적은 프로젝트의 품질과 밀접한 관련이 있습니다. 왜냐하면 자재 견적은 시장에서 검증될 수 있기 때문입니다. 자재 견적이 정상이고 총 견적이 현저히 낮다면 프로젝트 품질이 높지 않을 가능성이 높습니다.

2. 장식 계획 협상 및 확정

설계 계획에서는 요구 사항 제시, 스케치 그리기, 포괄적인 커뮤니케이션, 현장 측정, 시공 및 렌더링 제공, 장식 예산.

팁:

1. 대부분의 홈 데코레이션 회사는 별도의 디자인 비용을 청구하지 않지만 디자인은 다소 엄격하고 일상적인 형태를 갖습니다.

2. 일부 회사에는 유료 디자이너가 있습니다. 개성을 과시하고 자금이 넉넉한 경우 이러한 디자이너는 일반적으로 경험이 풍부한 디자이너일 뿐만 아니라 장식도 해드립니다. 귀하의 집에 완전한 감독과 지도를 제공하십시오. 일반요금은 2,000~3,000위안으로 가격대비 좋은 편입니다.

3. 장식 계약서에 서명

장식 계획 및 자재 결정, 사업 예산 결정, 공사 기간 결정 및 계약을 체결합니다.

팁:

1. 현재 홈 데코레이션 회사에서 제공하는 예산은 예상 가능한 프로젝트 예산일 뿐이며 구조적 철거 및 개조, 파이프 라우팅, 석고 천장, 조명 설치 등은 모두 단계가 필요합니다. 프로젝트가 완료된 후에는 실측을 기준으로 계산해야 합니다.

2. 예산을 과도하게 보고하거나 허위로 기재하는 홈데코업체에 주의하세요. 프로젝트 예산을 현장에서 확인하려면 현장에서 직접 측정하고 재계산하고 검토하는 것이 가장 좋습니다.

3. 약관의 책임과 권리가 불명확한 경우에는 그 자리에서 설명을 요구하거나 보충약관에 서명하세요.

4. 체결된 계약은 국가 관련 부서에서 통일적으로 표준화한 계약이어야 하며, 서명 후 합법적이고 유효한지 확인하기 위해 시장의 인증을 받아야 합니다.

장식 계약서 샘플 첨부:

장식 및 장식 시공 계약서

계약서 발행 당사자(A사):

계약자(당사 B):

'중화인민공화국 계약법', '건설 및 설치 프로젝트 계약 규정', '소비자 권리 및 이익 보호'에 의거 중화인민공화국법", "중화인민공화국 물가법", "하얼빈시 소비의 정당한 권익 보호에 관한 조례", "장식관리에 관한 재판방법" 중화인민공화국 건설부(1997) 제92호 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 양 당사자의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 본 프로젝트의 구체적인 상황을 고려하여 양 당사자는 다음과 같은 합의에 도달했으며 이를 준수하기로 동의합니다.

1. 개요

1. A씨의 장식된 집은 합법적인 거주지입니다.

B측은 본 시 공상행정 당국의 승인 및 등록을 마친 기업법인이며, 시 건설위원회 관련 부서에서 승인한 토목 장식 '자격 증명서'를 보유하고 있습니다. .

2. 장식 공사 ​​장소: 화이러우구 룽청위안 남부구 5호관 2-502호.

3. 주택 구조: _____ 방 유형 ____ 방 ___ 거실 ___ 스위트룸, 건축 면적 ___ 평방미터.

4. 장식 시공 내용 : 자세한 내용은 부록 1 '장식 시공 내용표'를 참조하세요.

5. 계약 방법: _____ (작업 및 자재 계약, 청소 작업, 부분 계약).

6. 총 가격: 위안____ 위안, 대문자(RMB): _____

중:

재료비: ______, 인건비: ______< / p>

관리비: ______, 디자인비: ______

쓰레기 수거 운임: ____, 세금(3.41): __

기타 비용: _____

양측의 승인을 받아 공사내용이 변경될 경우, 변경된 부분에 대한 공사대금은 별도로 산정됩니다.

7. 공사기간 : ___년 ___월___일부터 ___월___일___일 준공까지 공사기간은 ___일이다.

2. 자료 공급에 관한 합의:

1. A측에서 제공한 자료: 자세한 내용은 부록 2 "A측에서 제공한 자재 및 장비 목록"을 참조하세요.

A측은 본 프로젝트를 위한 자재 및 장비를 구매하고 공급할 책임이 있으며, 이는 설계 요구 사항을 충족하고 적시에 현장에 공급되어야 하는 적격 제품이어야 합니다. B측은 승인 절차를 거쳐야 합니다. . A측이 공급한 자재 및 장비에 품질 문제 또는 사양 차이가 있는 경우 B측은 즉시 A측에 서면 요청을 제출해야 합니다. A측은 여전히 ​​자재 및 장비 사용 의사를 표명하며 이에 대한 책임은 A측에 있습니다. 그로 인한 프로젝트 손실. A가 제공한 자료가 현장에 도착하고 B가 수락한 후 B는 이를 보관할 책임이 있습니다. B는 A가 제공한 자료에 대해 보관 수수료를 청구할 수 있습니다. 요금은 양 당사자가 합의합니다. .B는 부적절한 보관으로 인해 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.

2. B측에서 제공한 자료: 자세한 내용은 부록 3 "주요 자료 견적"을 참조하세요.

3. B측이 A측에서 구입한 장식 자재 및 장비는 본 계약에 규정된 주거용 장식용으로 사용되어야 하며 A측의 동의 없이 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. B측이 이 조항을 위반하는 경우 A측은 남용된 자재 및 장비 가격의 두 배를 보상 받아야 합니다.

4. B측이 공급한 자재 및 장비가 품질 요구 사항을 충족하지 않거나 사양이 다른 경우 사용이 금지됩니다. 이를 사용한 경우 B측은 프로젝트로 인해 발생하는 모든 손실에 대해 책임을 집니다. B측이 제공한 자재 및 장비가 위조품인 경우 A측은 해당 자재 및 장비 가격의 두 배를 배상해야 합니다.

3. 프로젝트 품질 및 승인에 대한 합의:

1. 이 프로젝트는 DBJ08-62-97 "주거용 건물 장식 엔지니어링에 대한 기술 규정" 및 DB31/T30-1999 "주거용"을 구현합니다. 건축 장식 엔지니어링 기술 규정 "장식 허용 표준" 및 시 건설 관리 부서에서 제정한 기타 지역 표준 및 품질 평가 허용 표준.

2. 이 프로젝트의 건설 계획은 ___ 당사자가 설계했습니다.

3. A측에서 제공한 자재 및 장비의 품질이 부적격하여 프로젝트 품질에 영향을 미치는 경우 A측에서 재작업 비용을 부담하고 공사 기간이 연기됩니다.

4. 을의 과실로 인해 품질사고가 발생한 경우 재작업 비용은 을이 부담하며 공사기간은 변함이 없다.

5. 건설 과정에서 당사자 A는 설계 수정을 제안하거나 프로젝트 항목을 추가 또는 삭제할 때 사전에 당사자 B에게 연락해야 합니다. (자세한 내용은 첨부 파일 참조) 당사자 A는 양 당사자가 합의한 완료 날짜에 영향을 미치는 프로젝트 건설을 수행합니다. A측이 근로자와 개인적으로 건설 내용 변경에 동의한 경우 A측은 발생한 모든 결과에 대해 책임을 지며 발생한 손실을 B측에 배상해야 합니다.

6. 프로젝트 승인.

A와 B는 숨은 프로젝트와 중간 프로젝트에 대한 검사 및 승인 절차를 적시에 처리해야 합니다. A가 예정된 날짜에 승인 검사에 참여할 수 없는 경우 B는 인력을 구성하여 수행합니다. 당사자 A가 인정하는 인수 검사. 이후 A측이 재검사를 요구하는 경우 B측은 필요에 따라 재검사를 처리해야 합니다. 재검사가 적격일 경우 재검사 및 재작업 비용은 A측에서 부담하며 공사기간도 연기된다.

7. 프로젝트 완료: B측은 3일 전에 A측에 수락을 통지해야 합니다. A측은 통지를 받은 후 3일 이내에 수락을 준비하고 인수인계 절차를 거쳐야 합니다. 자세한 내용은 "프로젝트 품질 승인 양식"을 첨부하세요.) A측이 지정된 시간 내에 수락을 준비할 수 없는 경우 B측에 즉시 통보하고 다른 수락 날짜를 정해야 합니다. 준공승인이 통과되면 A측은 원래의 준공일자를 인정하고 B측의 관리비 및 기타 관련 비용을 부담한다.

IV. 생산 안전 및 화재 예방에 관한 합의:

A측이 제공한 건설 도면 지침 및 건설 현장은 주로 전선을 포함한 화재 예방 및 사고 예방 요구 사항을 충족해야 합니다. 가스 파이프라인, 수돗물 및 기타 파이프는 부드럽고 자격이 있습니다. 을은 건설 중에 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취하여 근로자와 인접 주민의 안전을 보장하고 인접 주민 주택의 배관 막힘, 누수, 정전, 물품 손상 및 기타 사고를 방지해야 합니다. 위와 같은 상황이 발생한 경우 A측 책임이면 A측이 책임을 지고 B측 책임이면 B측에서 수리 및 배상 책임을 집니다.

5. 프로젝트 가격 및 정산에 대한 합의:

1. 프로젝트 지불 방법은 아래 표에 나열되어 있습니다.

참고: 다른 방법도 있습니다. 장식 프로젝트의 유형 시장에 대한 규정입니다. 또한 시장 규정에 따라 처리될 수도 있습니다.

2. 프로젝트 정산: 자세한 내용은 부록 6 "프로젝트 정산 양식"을 참조하세요.

3. 프로젝트 보증 기간은 1년입니다. 당사자 A와 당사자 B가 "프로젝트 보증 양식"에 서명하기 전에 프로젝트 지불이 완전히 정산되어야 합니다(자세한 내용은 부록 7 참조). 보증 기간은 완료 수락 서명일부터 시작됩니다.

4. 양 당사자 간 모든 지불에 대해 영수증을 발행해야 하며, 공사가 완료된 후 청구서를 발행해야 합니다.

VI. 기타 사항

1. A측의 업무:

(1) A측은 자산 관리 부서에서 승인한 계획을 B측에 제공해야 합니다. 건설 시작 하루 전 ____ 건설 도면 또는 실습 지침 사본을 작성하고 당사자 B에게 현장을 공개합니다. 집에서 완전히 또는 부분적으로 대피하고 공사에 영향을 미칠 수 있는 장애물을 제거하십시오. 부분적으로만 비울 수 있는 집에 남겨진 가구, 비품 등에 대해 보호 조치를 취해야 합니다. B측에 공사에 필요한 물, 전기 등 필요한 조건을 제공하고, 사용상의 주의사항을 설명한다.

(2) 건설 중 공공 부품의 임시 사용과 지역 관계에 미치는 영향을 조정합니다.

(3) 원래 건물 구조를 해체하거나 수정하거나 파이프라인을 설계해야 하는 경우 현지 주택 관리 부서 또는 자산 관리 부서에 가서 해당 승인 절차를 처리하고 부담해야 할 책임이 있습니다. 관련 비용.

2. B측의 작업:

(1) A측이 주관한 시공 도면 또는 실습 지침에 대한 현장 설명에 참여합니다.

(2) ____을(를) 건설 현장에서 계약 이행을 책임지는 당사자 B의 대표로 임명합니다. 요구에 따라 건설을 조직하고 품질과 수량을 보장하며 건설 작업을 일정에 따라 완료하고 을이 책임지는 각종 문제를 해결하며 을은 자신의 행동을 인정합니다. 인원이 변경된 경우 B측은 즉시 A측에 서면으로 통보해야 합니다.

(3) 당사자 A의 동의와 지역 주택 관리 또는 자산 관리 부서의 승인 없이 원래 건물 하중 지지 구조와 다양한 특수 장비 및 파이프라인을 마음대로 해체하거나 개조할 수 없습니다. .

7. 계약 위반에 대한 책임:

1. A측의 사유로 착공이 지연되거나 중단된 경우 A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다. 작업 중단 또는 지연으로 인해 A측은 B측에 __위안을 지불합니다. A측이 계약에 따라 지불하지 않으면 A측은 각 연체일에 대해 __위안을 지불해야 합니다.

2. B측의 사유로 공사가 지연된 경우, B측은 연체일당 A측이 지급한 ___을 기준으로 A측에 지급된 손해배상액을 지급합니다.

3. 당사자 A는 관련 절차를 완료하지 못하고 B에게 원래 건물 하중 지지 구조와 장비를 해체하고 수정하도록 강요합니다. 이로 인해 발생하는 모든 손실이나 사고에 대해 당사자 A가 책임을 집니다. 벌금) 책임을 져야 합니다.

4. 당사자 B는 원래 건물 하중 지지 구조나 장비 및 파이프라인의 무단 철거 또는 개조로 인해 발생한 모든 손실이나 사고(벌금 포함)에 대해 책임을 집니다.

8. 분쟁 처리 방법:

1. 프로젝트 품질로 인해 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 당사자는 상하이 건축 장식 협회에 분쟁을 제기할 수 있습니다. 장식위원회는 본 계약서의 내용과 건설회사가 발행한 통합 청구서를 바탕으로 조정을 요청하거나 지방자치단체 건설행정 부서 또는 소비자 협회에 제안을 제출할 수 있습니다.

2. 당사자들이 협상이나 조정을 통해 문제를 해결하기를 원하지 않거나 협상이나 조정이 실패할 경우 본 계약의 조항에 따라 지방자치단체 중재위원회에 중재를 신청할 수 있습니다.

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——시중재위원회

——인민법원이 소송을 제기했습니다.

(선택하지 않은 솔루션 표시)

9. 계약 변경 및 종료:

1. 계약은 양 당사자가 서명합니다. 시장 서명된 계약서는 시장 관리 부서의 직인과 입회를 받아야 하며, 계약이 발효된 후 양 당사자는 이를 엄격히 준수해야 합니다. 어느 일방이 계약 내용을 변경할 필요가 있는 경우에는 협의를 거쳐 합의한 후 새로운 보충계약을 체결해야 합니다. 귀하가 계약을 해지하고자 하는 경우에는 해지 의사를 밝힌 당사자가 서면으로 해지하고, 총 계약금액에 따라 위약금을 지급한 후 계약 해지 절차를 거쳐야 합니다.

2. 공사 진행 중에 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 양측이 청산 절차를 거쳐 계약 해지 계약을 체결하기로 합의한 후 이를 상대방에게 서면으로 제출해야 합니다. , 본 계약은 해지된 것으로 간주될 수 있습니다.

10. 기타 계약:

1.2.3.

11. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1개의 사본을 보유합니다. .동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약서 첨부는 본 계약의 필수적인 부분입니다.

A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): _______________________

위임 대리인: __________________ 법적 대리인: ____

거주지 주소: ______________주소: ______________

전화: _______________전화: ______________

우편번호: _____________________________우편번호: ______________

서명 날짜: ___년___월 ___일

서명 장소: ____

4. 공사, 인력 고용 또는 직접 작업 감독

준비

1. 거실 점검 - 벽, 바닥, 천장과 물 공급 및 배수 파이프.

2. 전기, 가스의 원활한 흐름을 확인하고 기록한다

3.

4. 인사 일정. 건설인력을 확정하고 건설현장의 책임자를 파악한다.

5. 공장 및 현장 측설. 건축 도면 및 건축 생산 요구 사항을 표시합니다.

장식업체 건설 과정

1. 철거 프로젝트: 구조적인 경우 절차를 완료해야 합니다. 교통: 철거된 쓰레기 및 폐기물. 청소: 건설 현장에서 청소 작업을 수행합니다.

2. 물, 전기 및 석탄 프로젝트

A. 냉온수 배관 배출 및 급수 장비 설치.

B. 전력선, 전기 제품, 통신 및 조명을 방전시키고, 카세트의 위치를 ​​결정하고, 전선 상자 스위치와 소켓을 배치 및 설치합니다.

C. 가스 파이프라인 및 가스 기구의 배출 설치.

3. 조적공사 A. 벽돌쌓기, 칸막이벽, 문 및 창문 B. 페인팅 C. 빨래 건조대 설치.

4. 금속 가공 공학 A. 알루미늄 합금 문 및 창, 플라스틱 강철 문 및 창 설치. 나. 도난방지용 문, 창문, 차양 등의 설치 다. 다. 의류건조대 설치.

5. 목공 공학 A. 목재 제품 생산: 문 및 창 덮개, 벽 패널, 모서리 몰딩, 천장 칸막이, 주방 용품, 현관 등

B. 푹신한 슬리퍼 가구(옷장, 책장, TV 캐비닛, 신발장 등) 제조.

C. 바닥과 거목판(판)을 놓는다. D. 유리제품의 모자이크 조립.

6. 장식 프로젝트: 벽 붙이기, 상지(천), 부드러운 장식 제작.

7. 페인팅 프로젝트 A. 내장된 벽, 상단 퍼티 및 페인트 승인. B. 목재제품에는 퍼티(Putty)가 내장되어 있습니다. 페인트. C. 바닥 및 걸레받이(보드) 페인트. D. 벽 상단을 라텍스 페인트로 칠합니다.

8. 설치 프로젝트

A. 전기 스위치, 소켓 패널 설치, 조명 설치.

B. 도어락 및 초인종.

C. 위생용품 및 하드웨어 액세서리 3종 세트(수도꼭지, 비누대, 수건 걸이, 종이 상자, 욕조 난간, 거울 유리)

D. 온수기, 배기 팬.

팁:

1. 각 단계의 프로젝트는 재료 확인, 주요 부품의 현장 감독, 현장 검사 및 승인에 중점을 둡니다.

2. 프로젝트 진행을 엄격하게 통제하고 공사 기간이 지연되지 않도록 사전에 주재료 및 보조자재를 구매하도록 선택합니다.

3. 가스, 플라스틱 강철, 바닥재 등 공장 건설이 필요한 프로젝트는 사전에 장식팀과 협의하여 세부 계획을 결정하여 문제가 발생할 경우 상호 의뢰를 피해야 합니다.

5. 집주인 점검 및 인수

공간 전체 인수 및 개조

1. 현장 정리, 꾸민 방 하나하나 청소 하나.

2. 승인 기준에 따라 승인을 수행합니다(필요한 경우 다시 검사를 수행합니다).

3. 장비 제품에 대한 파이프라인 회로도와 보증 카드를 제공합니다.

4. 실제 장식 프로젝트 수량을 기준으로 전액 정산하고 송장을 발행합니다.

5. 장식 프로젝트에 대한 신용 엔지니어링 보증 카드를 발급합니다.

팁:

큰 표면만 ​​보지 마세요. 모서리가 핵심입니다. 특히 모서리와 다양한 재료의 교차점이 중요합니다. 이때 문제가 발견되면 즉시 해결될 수 있습니다. 그렇지 않으면 애프터 서비스를 기다려야 합니다.

6. 장식비 정산

팁:

1. 실측을 기준으로 계산된 각종 비용을 꼼꼼히 검토하고, 예산표를 기준으로 모든 비용을 검토합니다. 반복 계산을 피하기 위해. 계약에 따라 장식업체 비용을 지불합니다.

2. 누구나 보증 기간을 고려해야 합니다. 대부분의 개조 비용을 먼저 지불하십시오. 보증 기간이 만료된 후에 모든 비용을 정산하는 것이 가장 좋습니다.

7. 보증, 장식 회사에 모든 비용을 지불하십시오.

리노베이션 후 서비스, 모든 비용은 보증 후 장식업체에서 정산됩니다.