는 200 억 달러를 들여 수십 개의 호텔을 샀는데, 원래 싸다고 생각했는데, 결과는 어떻게 되었나요?

< P > Fuli Group 은 재작년에 약 200 억원을 투자하여 완다그룹 산하 77 개 호텔 업무를 따냈고, Fuli Group 은 이 호텔들을 포함시키면서 호텔 규모가 100 개에 달하며 세계 최대 규모의 호텔 기업 중 하나가 된 것으로 알려져 있습니다.

왕건림은 완다 자산의 일부를 매각한 뒤 개발회사의 경자산 모델에 초점을 맞추고 상업부동산업을 점차 철수하고 있다. 우리는 왕건림이 지난 2 년 동안 매우 고조되어 항상 각 주요 매체의 헤드라인을 차지할 수 있었다는 것을 알고 있는데, 지금은 왕건림이 많이 낮아진 것 같고 그에 대한 소식도 거의 없는 것 같다. 그해 부력그룹과 융상이 완다 자산을 매입한 뒤 많은 이득을 챙겼기 때문에 마음이 활짝 피었다. 왕건림이 채무를 줄이기 위해 세일을 해야 했기 때문이다.

다만 손홍빈은 당시 완다의 문여단 프로젝트를 사고 싶었고 호텔 업무를 인수하고 싶지 않았기 때문에 호텔을 60% 할인된 가격으로 부력그룹에 양도했다 그런데 2 년이 지났는데, 부력 있는 호텔 상황은 도대체 어떤가요?

사실 당시 많은 사람들이 부력이 완다 호텔을 인수하는 것에 대해 낙관적이지 않았지만, 부력에게 200 억의 가격은 확실히 큰 유혹이었다. Fuli Group 은 호텔 업무를 그룹 순자산에 포함시켰으며, 매년 이윤은 그룹의 이윤으로 계산될 수 있다. 2018 년 이 77 개 호텔의 가치는 320 억 원을 넘어섰다. 부력 측은 호텔을 인수한 뒤 건설비용을 일부러 늘리지 않고 직접 운영해 이윤을 낼 것이라고 밝혔다.

2017 년 부력그룹의 순이익은 250 억에 달했고, 이 77 개 호텔도 그룹 수입의 중요한 원천 중 하나가 됐다. 완다그룹과 거래한 뒤 이 호텔들은 부력이 세계 최대 호텔 기업 중 하나가 되도록 도왔고, 그룹 오피스텔 등 산업의 가치를 325 억원으로 끌어올리고 많은 부채를 경감했다. 하지만 이 호텔들이 부력의 경제 성장을 이끌었지만, 그 자체의 이윤은 상당하지 않았다. 2018 년 부력 호텔 매출은 70 억에 불과했다.

더욱 주목할 만한 것은 호텔 영업수익이 증가하고 있지만 그 이윤은 계속 하락하고 심지어 적자까지 나타난다는 점이다. 2016 년 부력호텔 업무적자는 1 억 5000 만 원, 2017 년에는 적자액은 4 억으로 증가했다. 그리고 이 상태는 5 년 동안 유지되었다. 업계 관계자에 따르면, Fuli Group Hotel 의 사업이 부진한 이유는 마케팅에 문제가 있고, 게다가 운영방법이 제때에 개선되지 않았기 때문이며, 또 다른 이유는 중국 호텔 업계의 전반적인 환경이 침체되었기 때문이다.

그해 손홍빈이 이 냄비를 부력에 내던진 것은 확실히 선견지명이 있었고, 부력도 현재 억지로 두피를 가지고 발전할 수밖에 없었다고 할 수 있다. 실제로, fuli 부동산의 현재 문제는 더 심각 하다, 가장 큰 문제는 부채 문제 이다.

부력 부동산은 지난해 총 부채가 2900 억을 넘어 총 부채율이 80 에 달했고, 2019 년에는 부력 부동산의 부채가 여전히 증가하고 있다. 또 포스그룹의 매출도 만족스럽지 못하다. 부동산 시장의 현재 상황에 따르면, 단기간에 풀그룹이 회복하려는 것은 쉬운 일이 아니다. 이 국면의 원인은 그해 완다호텔 인수 예상 부족과 큰 관계가 있다.

200 억을 들여 수십 개의 호텔을 샀는데, 싸다고 생각했지만 연간 4 억 부채 천억을 잃었다. 현재 왕건림은 완다그룹을 이끌고 새로운 발전을 다시 시작했지만, 부력그룹의 이사염은 거액의 채무에 눌려 숨을 쉴 수가 없었다. 한 부동산 회사에게 이렇게 높은 부채율은 확실히 위험하다. Fuli Group 이 앞으로 곤경에서 벗어날 수 있을지, 우리는 그 변화를 조용히 지켜볼 수밖에 없다.