2022 년 주택 판매 부가가치세 새로운 정책

1, 일반 주택이 5 년 미만 양도된 경우, 판매 가격에서 주택 원가가를 빼서 부가가치세를 납부하고, 5 년 이내에 면제됩니다.

2. 일반주택양도가 5 년 미만인 경우 판매가격에 따라 부가가치세를 전액 납부합니다. 5 년 이상 양도한 것은 판매 가격에서 주택 원가를 뺀 값에 따라 부가가치세를 납부한다.

2022 년 주택 판매 세금에 대한 최신 규정은 다음과 같습니다.

1 .. 1 인실 거래

(1) 증서세. 새 집을 살 때 내야 할 증서세는 주택 구입 총액의 3 ~ 5% (각 성 자치구 세율이 다름) 이며, 일반 상품주택은 반으로 줄어든다. 즉 1.5% 에서 2.5% 까지입니다.

(2) 유지 보수 기금. 건축 면적에 일정 금액을 곱합니다.

(3) 재산 관리비. 집을 낸 후 방을 넘겨주면 구체적인 등급율은 현지 물가 부문 규정에 따라 집행된다.

2, 중고 주택 거래:

(1) 일반주택증서세가 두 배로 늘어나야 한다. 재산권을 취득하는 것이 2 년 미만인지 여부

(2) 소득세. 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만의 집값의 1% 또는 주택 원치와 주택 현재 가치의 차이의 20% 를 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다. ) 을 참조하십시오

(3) 1 만분의 1 의 인지세.

(4) 주택 거래비는 집값의 1.9% 로 납부한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 3 조.

부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.

부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.

부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.