전통문화대전망 - 길일 - 상주시 주택 구입 주의사항은 먼저 필요한 주택 검사 지식을 배운다.
상주시 주택 구입 주의사항은 먼저 필요한 주택 검사 지식을 배운다.
1. 책 두 권을 남겨 테이블 한 장을 보관하다.
집을 낼 때, 주택 구입자는 먼저 개발업자의 증명서 (책 두 권, 표 한 권) 를 살펴보아야 하는데, 하나는 없어서는 안 된다. 이른바' 두 권의 책' 이란' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 말한다. 전자는 집의 다른 부분에 대한 보증 시간을 명확히 하고, 후자는 집의 단위 면적 부하와 파이프 라인을 명확하게 한다. "1 표" 는 준공 검수 기록표를 가리키며, 부동산 제출 주관부의 검수 기록에 대한 상세 정보이자 개발자가 부동산에 대해 책임을 져야 하는 표지문서이다.
이 세 문건은 빌딩이 검수를 통과하여 국가 관련 부서의 인가를 받은 표지이며, 개발상이 집을 내는 데 필요한 조건이다. 주목할 만하게도, 많은 개발업자들은 건물이 검수되지 않았을 때 건물 접수 통지를 내렸으며, 불명확하게 관련 서류에 서명하여 경제적 손실을 초래했습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」)
2, 면적 확인, 면적 오차가 3% 를 넘으면, 주택 지불을 보류할 수 있다.
면적 결제는 주택 검수의 가장 중요한 절차 중 하나이다. 계약이나 사본을 가지고 매매 계약서 부도가 현실과 일치하는지, 구조가 원래 설계도와 같은지 확인해 주세요. 계약서에 규정된 면적은 기채의 판매면적이며, 프로젝트가 완공되면 개발업자들은 측량기관에 준공된 주택 건물을 측정하도록 요청할 것이다. 측량 부서에서 제작한 면적 측정표는 개발자와 우리 결산 면적의 근거이다 (일반적으로 개발자는 입주 후에만 준공된 주택을 측량할 것을 요구한다). 주택 구입 계약서에 약속한 면적 오차 조항에 따라 면적을 결제하는 것을 잊지 마십시오.
주택 구입자들은 실측 면적에 대해 의문이 있으며 재측정을 요구할 수도 있다. 광범위하게 발생한 지역 사건을 보면, 주로 세 가지 측면이 있다.
첫째, 개발상이 공공건물의 내용을 늘리고, 원래 공산에 포함되지 않았거나 포함되지 않아야 했던 건물을 공판으로 나열한 것이다.
두 번째는 공공 건물의 수를 늘리지 않고 사람이 실측 면적을 늘리는 것이다.
셋째, 실측 노점 면적을 바꾸지 않고 노점 계수를 높이고 가구당 노점 면적을 늘리는 것이다.
이 세 가지 방법은 실제로 번갈아 사용되며 국토, 집관 또는 측량 부서의 승인이나 조정을 거쳐야 한다. 이웃 조심하세요!
3. 이전 방금의 서명.
우리는 건물 수거 과정에서' 우선 건물 수거' 라는 원칙을 반드시 파악해야 한다. 즉, 주택 구입자는 반드시 선험방 검수 (검사실 필수 서류 포함) 를 거쳐야 하며, 확인 후 수납서류에 서명해야 한다는 것이다. 업주는 제때에 개발자에게 수리 의견을 피드백하고, 수리 시간을 약정한 후 방을 폐쇄해야 한다.
조건적인 업주는 먼저 전문 검사사가 어떻게 방을 검사하는지 볼 수 있다. 교방 필수 서류와 수속을 점검하고, 현장에서 집의 질을 검토한 후, 안심하고 서명하여 수속 수속을 밟을 수 있습니다. 꼭 먼저 받고 다시 받아야 한다는 것을 명심하라. 그렇지 않으면 네가 싸인을 하고, 설령 방을 닫더라도, 위법 교방이 있어도 너는 손해를 볼 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)
4. 기타 절차
파이프라인 분포도 (물, 강전, 약전, 구조) 를 구하여 인테리어 수리 시 참고할 수 있도록 합니다. 계약 대비, 모델 룸 참조, 개발자가 약속한 프로젝트가 완비되었는지, 브랜드 사양, 스타일이 일치하는지 확인 물, 전기, 기저수 기록, 특히 지난 몇 달 동안의 요금은 반드시 계산을 상세히 점검해야 한다.
(위 답변은 2015-12-15 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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