익물권의 유형을 이용하다

(1) 영구 임대권

영소권은 중국 전통 민법의 개념으로, 토지세를 납부하는 조건으로 지주가 소유한 토지를 무기한 경작하고 보호할 권리를 가리킨다. 영소권은 중국 경제 체제 개혁에 대한 법적 모델을 제공했다.

② 지상권

표면권리는 타인의 모든 토지에 집과 생활을 지을 권리를 가리킨다. 우리나라의 도시 토지는 전부 국가에 속하고, 농촌 토지는 법률 규정이 국가에 속하는 것 외에 집단에 속한다. 중국에는 사유지가 없고, 중국의 토지는 일방으로만 흐를 수 있다.

③ 지역권

지역권은 지역권의 사용가치를 실현하기 위해 다른 사람이 소유한 지역권을 통제할 수 있는 권리를 말한다.

④ 전권

전권은 우리나라 특유의 이용익권이다. 전권은 전당가격을 지불하고, 남의 부동산을 점유하고, 사용하고, 수익을 얻는 제한적인 물권을 가리킨다. 부동산을 납품하고 표준 가격을 받는 사람을 전당포 사장이라고 합니다. 부동산은 유적이라고 불린다. 전당포 제도에는 30 년의 환매 기간이 있다. 30 년을 넘지 않는 한, 전당포는 전당포를 되찾을 수 있다. 전당포 법률 관계에서 소유권, 사용권, 수익권, 처분권은 소유권과 분리되어 있지만, 전당포를 되찾을 수 있는 능력이 있는 한 전당포는 전당포를 되찾을 권리가 있다. 전권의 특징: 배신의 현실은 있지만 배신의 명분은 없다.

익물권이란 권리자가 법에 따라 타인의 부동산이나 동산에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 권리를 가리킨다. 어떤 목적을 위해 타인의 토지 사용과 수익을 제한하는 물권이다. 이것은 보안 권리와 이익의 상대적인 개념입니다. 예를 들어 토지 청부 경영권, 건설용지 사용권, 택지 이용권 등이 있다. 익물권은 소유권과 권력의 분리이며, 물건의 소유권을 바꾸지 않는다.

익물권의 특징을 이용하다

(1) 이익 재산권은 효과가 있습니다.

(2) 이익 재산권은 독립적이다.

(3) 이익 재산권은 소유권을 가진다.

(4) 이익물권의 대상은 부동산이나 동산이다.

익물권의 특징을 이용하다

(1) 은 소유권이 제한된 권리이며, 익물권자의 권리도 제한되어 있다.

(2) 비소유자가 법률, 계약 또는 기타 합법적인 채널을 기준으로 얻은 권리도 타인의 재정에 대한 직접적인 통제권을 갖는다.

(3) 소유권 권력에서 분리된 상대적으로 독립된 타인이다.

법적 근거:

《민법전》의 규정

제 114 조 물권의 정의와 종류 민사주체는 법에 따라 물권을 누린다.

물권은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 직접 지배권과 배타성을 누릴 수 있는 권리로, 소유권, 이용익물권, 담보권을 포함한다.

제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 310 조 어떤 용익물권과 담보물권은 참고로 적용할 수 있다. 두 개 이상의 조직과 개인이 이익권과 담보권을 누리는 것은 이 장의 관련 규정을 참고하는 것이다.

제 321 조 천연이자와 법정이자의 소유권은 소유자가 얻는다. 소유자도 있고 익물권자도 있는 사람은 익물권인으로 얻는다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서.