미국의 일반적인 주택 유형은 무엇인가요?

1. 단독주택

단독주택의 소유자는 토지 사용에 대한 모든 권리를 가지며 주택 외관 스타일부터 (합리적인 범위 내에서) 모든 결정을 스스로 내릴 수 있습니다. 정원 개선, 가족 생활 습관, 정원 건설, 수영장, 테니스 코트, 애완동물 키우기 등을 포함합니다. 또한 부속 타운하우스와 반 분리형 단독 주택 빌라로 나눌 수도 있습니다. 1. 붙어 있는 타운하우스는 우리가 복층 주택이라고 부르는 것입니다. 두 집은 공통의 벽을 가지고 있지만 각 집에는 고유한 집 번호가 있습니다.

2. 단독 주택은 독립된 안뜰을 갖추고 있으며 일반적으로 자체 진입로, 차고 및 마당을 갖추고 있습니다. 주택 소유자는 토지와 주택에 대한 완전한 소유권을 가지지만, 마당과 재산을 관리할 책임도 있습니다. 예를 들어, 눈이 오면 집 진입로를 갈아야 하고, 제때에 마당에 있는 꽃과 식물에 물을 주거나 다듬어야 합니다.

2. 다세대 주택(다가구 주택)

이런 유형의 주택은 미국의 독특한 주택 형태입니다. 단독주택의 모습은 단독주택과 크게 다르지 않습니다. 하지만 건물은 2~4가족(유닛)을 수용할 수 있습니다. 각 가족은 자신의 욕실, 주방, 거실 및 침실을 가지고 있습니다. 이런 구조의 주택은 투자자들 사이에서 매우 인기가 높습니다. 매우 전형적인 투자부동산입니다. 다가구 단독 주택을 소유하고 있는 경우, 한 유닛을 점유하고 다른 빈 유닛을 임대용으로 시장에 내놓을 수 있습니다. 이렇게 하면 임대료로 모은 돈을 주택 대출금 상환과 가계비 지원에 사용할 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 주택은 교외나 상업 지구 외부에서 더 일반적입니다.

3. 아파트

아파트는 도시 생활을 좋아하고 조용한 작은 마을에 살고 싶지 않은 젊은이들이 주로 선택합니다. 미국의 아파트에는 세탁실, 난방 시설, 에어컨, 체육관, 수영장, 주차장, 도어맨, 예배당 등을 포함한 완벽한 지원 시설이 갖추어져 있습니다. 또한 지역 사회 주변에는 편의점도 있습니다. 아파트의 소유권은 기업 또는 개인일 수 있습니다. 회사 형태로 존재하는 아파트는 대개 회사에서 관리합니다. 이러한 유형의 아파트는 판매되지 않고 임대만 가능합니다. 개인 아파트의 경우 개인은 판매를 통해 아파트 소유권을 얻습니다. 이런 종류의 집은 임대나 매매를 위해 시장에 내놓을 수도 있고, 직접 거주할 수도 있습니다. 하지만 여기서 편집자는 다양한 아파트인 워크업 유형과 엘리베이터 유형에 대해 더 자세히 설명하고 싶습니다. 실제로 가장 큰 차이점은 엘리베이터가 있는지 여부입니다.

4. 독립부동산 아파트(콘도)

콘도와 아파트는 외관상 별 차이가 없습니다. . 콘도와 아파트의 가장 큰 차이점은 아파트 전체를 1인 또는 단일 회사가 소유하는 반면, 콘도는 단일 유닛 또는 단일 회사가 소유하므로 소유자가 매년 부동산세를 납부해야 한다는 점입니다. 그래서 콘도를 임대할 경우에는 대개 부동산 회사가 아닌 집주인과 임대 계약을 체결하게 됩니다. 물론, 건물 전체는 자산 관리 회사에 맡겨 일상적인 유지 관리 작업을 수행하게 됩니다. 콘도에 거주하거나 임대하는 경우, 주택의 내부나 발코니를 개선하려면 자산관리회사의 동의를 받아야 합니다. 콘도형 주택의 경우 엘리베이터가 없는 아파트보다 엘리베이터가 있는 아파트가 분명히 더 많습니다.

5. 협동아파트(CO-OP)

많은 사람들이 콘도와 협동아파트를 혼동하는 경우가 많습니다. 협동조합아파트(CO-OP)와 독립부동산아파트(콘도)는 외관상 큰 차이는 없지만 재산권의 형태에 초점이 맞춰져 있다. 협동조합 아파트(CO-OP)에서는 대규모 소유주나 회사가 아파트 건물 전체를 매입한 후 해당 아파트를 다른 소유주에게 판매하는 것이 일반적입니다. 그러나 협동조합 아파트의 세대주들은 개인적으로 재산권을 가지지 않으며, 대신 협동조합 아파트의 지분을 소유하고 자신이 거주하는 주택을 사용할 권리를 갖습니다.