중고주택 거래가 실패한 경우에만 중개인이 중개수수료를 환불할 수 있습니다.

중고주택 거래 중개수수료는 일반적으로 집값의 2~3% 수준이다. 100만짜리 주택이라면 중개수수료는 최소 2만위안이다. 여기에는 계약에 포함되지 않은 다른 이름으로 중개자가 부과하는 수수료는 포함되지 않습니다. 주택거래에 있어 중개수수료도 상당한 비용임을 알 수 있다. 그런데 실제 거래 과정에서 거래가 실패하는 경우가 많습니다. 이때 중개수수료를 환불받을 수 있나요?

중고주택중개수수료는 무엇인가요?

주택중개수수료는 중개수수료라고도 하며, 중개수수료라고도 불리는 중개수수료로 중고주택 거래가 중개업자를 통해 이루어질 때 중개업자에게 지급하는 서비스 수수료입니다. 현재 시장에는 중개 수수료 부과에 대한 통일된 규정이 없지만 대부분의 중개자가 부과하는 표준은 2%에서 3.0% 사이에서 변동합니다.

중고주택중개수수료도 환불이 가능한가요?

다음은 분석을 위한 예입니다.

베이징의 왕 씨는 중개소를 통해 집을 구하고 매매 계약을 체결하고 보증금과 중개수수료를 지불했습니다. 그러나 계약금이 부족하여 집을 구입하지 못했습니다. 이 때문에 왕씨는 대행수수료 환불을 원했지만 대행업체로부터 거절을 당했다. 집에 돌아온 왕씨는 "보증금을 돌려받지 못하더라도 중개수수료는 돌려줘야 한다!"며 더욱 화를 냈다. 왕씨는 집을 구입하지 않았고 중개인이 의무를 이행하지 않았다고 믿었다. 대행사 수수료는 환불되어야 합니다.

그러나 중개자는 구매자에게 "구매자의 과실로 인해 거래가 완료되지 않을 경우 중개자의 입장에서는 중개수수료를 돌려받지 못한다고 계약서에 명시되어 있다"고 분명히 말했다. , 주택 소개를 완료하고 거래를 원활하게 하며 중개 의무를 이행했으며 중개 수수료가 부과됩니다.

사례 분석: 이 경우 왕씨는 자신의 경제적 문제로 인해 결국 집을 구입할 수 없게 되었지만 중개 서비스가 완료되어 중개 수수료 환불이 어렵습니다.

중개수수료 환불 가능 여부는 크게 세 가지 상황으로 나뉜다.

1. 중개자가 쌍방의 매매계약을 체결했지만, 이외의 사유로 거래가 실패한다. 중개자는 환불하지 않을 권리가 있거나 소액의 중개 수수료가 환불됩니다.

2. 중개자는 거래를 원활하게 하지 않으며 중개 수수료를 청구할 권리가 없지만 청구할 수 있습니다. 적절한 서비스 수수료

3. 중개자는 구매자와 판매자가 판매 계약을 체결할 수 있도록 돕지만, 중개 사유로 인해 거래가 완료되지 못한 경우 중개자는 중개 수수료를 전액 환불해야 합니다.

중고주택 거래에서는 중개수수료 분쟁이 흔하게 발생하는데, 이러한 분쟁을 방지하기 위해서는 최대한 거래를 완료해야 합니다. 거래를 완료하기 위해서는 해당 부동산의 재산권, 채무, 담보대출 조건 등을 최대한 확인해야 합니다. 자금이 부족할 경우 매매계약을 체결하지 말고 대행수수료를 쉽게 납부하세요.

(위 답변은 2017-01-04에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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